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ズーデザインハウス

ズーデザインハウス

     
 
 
 
電話0037-61914-631無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

京都(一部地域を除く)

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率
       
      施工箇所比率

        会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(Hさん)

         
        建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

        Hさん 

        家族構成夫婦+子ども1人築年数30年
        間取り Before: 3LDK+S →  After: 4LDK+S費用2100万円
         
        目的間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力アップ
        リフォーム箇所LDK、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、寝室、和室、階段、玄関、外壁・屋根、バルコニー・エクステリア
         
        Before中古で購入した築30年の鉄筋コンクリート住宅。傷みが激しく暗くて開放感がない
        After

        隣室を一体化して約26畳のLDKを実現。スムーズな動線と収納の工夫で家事も楽々 

         
        リフォーム施工実例メイン写真

         

         

        購入した築30年の中古住宅を全面改装されたHさん。こだわったのが、広く明るいLDKです。もともと2階が生活空間だったことから、2階の間仕切りを全て撤去しスケルトン状態にして間取りを再考。約26畳の開放的なLDKを実現しました。キッチンはオープンスタイルになり、背面には十分な収納スペースを設置。それらを目隠しできる工夫や、ランドリーを兼ねたキッチン奥の納戸、ムダのない動線設計など、家事を楽にするアイデアがあふれています。さらに、水道管や排水管、電気配線なども全て交換し新築同様に。「日当たりがよく、家事がしやすくてとても快適。気分までのびのびできます」と、Hさんも大満足の仕上がりです。 

         

        【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

         
        リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
         

        間取り

        リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

        Before3LDK+S

        After4LDK+S

        リフォームの目的

        リフォーム目的アイコン1 

        リフォーム目的写真1

        建物内部の壁を撤去して間取りを再考。明るい2階に約26畳の大空間を実現 

        開放的な生活空間を生み出すため、間仕切りを撤去してスケルトン状態にし、暮らしに合わせた間取りを再考。鉄筋コンクリート造のため移動しにくい窓の位置をそのまま活かしながら、光と風を計画的に採り込んでいます。以前の洋室は畳ルームに、納戸はダイニングに変更し、LDKは約26畳のスペースを確保しました。 

        リフォーム目的アイコン2 

        リフォーム目的写真2

        お洒落な照明やインテリアコーディネートも含め、住まい全体をトータルにアドバイス 

        住まい全体のトータルコーディネートを意識した、シンプルで美しい空間をご提案しました。生活感が出過ぎないよう配慮し、白を基調とした明るいモノトーン調にまとめ、お洒落な照明やカーテン、家具などもコーディネート提案しています。キッチンのカップボードや和室の建具などは、オリジナルの造作で仕上げました。 

        リフォーム目的アイコン3 

        リフォーム目的写真3

        たっぷりしまえて取り出しやすい収納とムダのない動線設計で、家事がラクな空間を実現 

        家具を置かずにすっきりと暮らせるよう、キッチン背面には大型のカップボードを造作。天井まである半透明の引き戸を閉めると全て隠れるので、生活感を抑えることができます。また、キッチン奥にはランドリーを兼ねた納戸を設け、料理をしながら洗濯するなど、短い動線で効率よく作業できる家事空間となっています。 

         

        リフォームのポイント

        中古で購入した築30年の鉄筋コンクリート住宅。傷みが激しく暗くて開放感がない 

        Hさんが購入された築30年の鉄筋コンクリート住宅は、外装や設備などの傷みが激しく、快適に暮らすには全体的なメンテナンスが必要でした。また、生活空間である2階は、本来採光や通風に優れていますが、H邸の場合は間仕切りが多く、光や風を取り込みにくい状態。間取りの再考を含め、全面改装することになりました。 

        リフォーム前写真1
        リフォーム前写真2
        リフォーム前写真3
        リフォーム前写真4
        →

        隣室を一体化して約26畳のLDKを実現。スムーズな動線と収納の工夫で家事も楽々 

        壁や柱のない大空間が実現できる鉄筋コンクリート造の特長を生かして、生活空間となる2階は、リビングに隣接していた洋室と納戸の壁を撤去し、約26畳のLDKと畳ルームへと一新しました。その際、配慮したのがムダのない家事動線の設計と、生活感が出過ぎない洗練された空間づくりです。プランの提案にあたっては、CG画像による提案も行い、全体的なイメージがつかみやすいよう努めました。 

        リフォーム後写真

        代表取締役/吉阪 一平 

        会社を選んだポイント

        外観や住空間の一新だけでなく、目に見えない部分も含めて全てお任せできる会社として、新築や店舗設計などの経験も豊富なズーデザインハウスを選びました。ガスや水道の工事から、家具や建具のデザイン、そして工事管理の全てをお任せできる安心感が大きく、オリジナリティあふれる空間提案にも惹かれました。 

        リフォーム箇所ごとの詳細

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        リフォーム箇所詳細写真1

        白を基調とした明るいモノトーンでコーディネートされた2階のLDK。壁付けだったキッチンは、設置方向を変えてアイランドスタイルに変更。以前、納戸と洋室だった部分は間仕切りを撤去し、ダイニングと畳コーナーへと一新した 

        リフォーム箇所詳細アイコン2 
        リフォーム箇所詳細写真2

        システムキッチンの背面は、大容量のカップボードと冷蔵庫のスペースに。使用しない時は、半透明の引き戸で隠せるよう工夫されている。来客時など、生活感を抑えて空間をお洒落に演出したい際にも便利 

        リフォーム箇所詳細アイコン3 
        リフォーム箇所詳細写真3

        独立した洋室だった部分は、壁を取り払ってリビングと一体で使える畳コーナーに。天井まである障子は特注品で、モダンなリビングともマッチする和の風情を演出している 

        リフォーム箇所詳細アイコン4 
        リフォーム箇所詳細写真4

        8畳の和室部分は、床の間や廊下スペースを空間へと取り込み、約16畳の広々とした寝室へと大改造。ダークな色調のフローリングで落ち着いた雰囲気となっている 

        リフォーム箇所詳細アイコン5 
        リフォーム箇所詳細写真5

        明るさ不足だった玄関ホールは、大判の白いタイルにより光や照明の灯りが空間全体に拡散され、明るい空間へと一新。また、階段の手摺り上部に取り付けられていた赤い樹脂素材を取り外し、金属表面をつや消し加工することで、コストを抑えながらモダンな演出効果を実現している 

        リフォーム箇所詳細アイコン6 
        リフォーム箇所詳細写真6

        傷みが目立っていた外観は、屋根や外壁を一新し、モノトーン調でメリハリのある美しい佇まいに。倉庫だった1階部分には、車2台が入る電動シャッター付きのビルトインガレージが設けられた。また、門や塀、エントランスも新しくなり、住まいの顔が新築同様に生まれ変わった 

        新しくした設備
        キッチン/ミカド:レシタ 加熱機器/大阪ガス:ガラストップコンロ バス/INAX:ソレオ 床材/パル:エイジドグレイン タイル/輸入品(ヨーロッパ) 電動ゲート/新日軽

        リフォーム費用

        工期約3ヵ月リフォーム面積270平米
        費用概算
        仮設工事570,000解体・土  基礎工事1,100,000
        木工事3,900,000屋根・板金・防水工事700,000
        タイル・左官工事400,000建具工事2,200,000
        内装工事700,000塗装工事900,000
        住宅設備工事3,500,000給排水・ガス工事690,000
        電気配線工事1,550,000外構工事4,000,000
        カーテン290,000その他諸経費500,000

        総額 2100万円

         
             
         
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        リフォーム会社データ

        会社名

        ズーデザインハウス(株式会社 ズーデザインハウス)

        住所

        〒616-8262 京都府京都市右京区梅ケ畑向ノ地町19-5

        電話番号 075-882-3050
         0037-61914-631 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
        FAX番号 075-881-3622
        定休日 日・祝
        対応エリア 京都(一部地域を除く)
        会社概要データ

        [営業時間] 9:00〜19:00

        [設立] 1981年05月

        [資本金] 1000万円

        [従業員数] 5名

        その他のデータ

        [保険] 全邸工事総合保険

        [提携ローン] 有り

        [資格保有者] 一級建築士1名、二級建築士、福祉住環境コーディネーター(R)、ガス可とう管接続工事監督者、給水装置工事主任技術者

        [建設業許可番号] 京都府知事許可(般−23)第30332号

        [その他許認可] 京都市指定給水装置工事事業者、京都市指定下水道工事事業者

         
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        リビング・ダイニングキッチン和室寝室玄関その他
        リフォーム目的
        間取り変更・スケルトンデザイン重視収納力アップ