中古住宅を購入し、10年を過ごしたKさん一家。家族5人で住むには手狭となり、「子どもたちが大きくなったら部屋を持たせてあげたい」と住環境の見直しを考えたそう。建替えか、リフォームかと検討する中で優建築工房と出会った。「思いもよらない提案に心が動かされました。階段を動かしての間取り変更、無垢材を使った造作など、リフォームでここまで出来るなんて思いませんでした」とKさん。増築によって床面積を広げてゆとりある広さのLDK、家族みんなの居室を確保。光と風、生活動線なども改めた新築と見違えるような住まいが完成。「建替え以上のリフォームになりました」とKさんは満足そう。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども3人 |
築年数 | 15年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 3LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、自然素材、収納力UP |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、和室、キッチン、収納、玄関、外壁・屋根 |
新しくした設備 | キッチン/トクラス(収納は造作) 洗面化粧台/トクラス 浴室・バス/トクラス トイレ/LIXIL 床材/パイン無垢材 壁材/珪藻土 室内建具/造作 外壁/モルタル |
費用 | 1850万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 2,500,000円 住宅設備工事: 2,300,000円 外装・屋根・サッシ工事: 5,300,000円 電気工事: 500,000円 木工事・材料費: 4,900,000円 家具・建具工事: 1,500,000円 内装工事: 1,500,000円 |
工期 | 5ケ月 |
リフォーム面積 | 106.83平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
建替えしかないかな?と考えていた時に、優建築工房さんが可能性を提示してくれました。当たり前のように使っていた階段の移設、増築の提案など、目からウロコの提案を受けてリフォームに賭けてみようと思いました。子どもたちの作品を飾れる場所、使い勝手のいい動線など、住み始めてからもよさを発見していますよ。
Kさんが購入されてから10年。建物自体は15年を超えるなど、老朽化の進んでいたK氏邸。お子さん3人を育てていくには手狭な間取りを何とかしたいという想いがありました。また、断熱性能においても建築当時の基準だったため、住み心地の改善も希望されていました。
K氏邸のプランニングで、まず考えたのは間取り。1階を家族の共有スペース、2階を居室にするために、増築をして空間を広げることが絶対条件。リビング階段を中心に、寛ぎの時間を演出する畳コーナー、ぐるりと回れる動線、そして、南風が家中を抜ける通り道を新しい間取りに取り入れています。工事では構造への負荷を考えて柱や梁、筋交いをしっかりと補強しながら、断熱リフォームも実施。安心して、快適に過ごせる住宅性能もアップしています。ご満足いただける、いいリフォームができました。
1階フロアはDK、リビング、和室がそれぞれ独立した窮屈な間取りでした。「広々としたLDKがほしい」というKさんのオーダーに応えるため、同社が提案したのはリビング階段を中心に考えたオープンな間取り。構造計算を行い、既存の柱を活かしながら新たに補強工事を実施。慣れ親しんだ住まいに安心と広がりを叶えました。
リフォームから環境を考える同社ではトレーサビリティ(流通経路)がとれた素材を使用。そんな上質な素材を、K氏邸では床や壁、天井に使っています。さらに、内装に使用した無垢材と同じ色味、木目の材を使って造作建具も提案。ガラスのオリジナル引き戸によって、玄関に視線と光が抜けるアイデアを盛り込みました。
無垢材を使った造作収納は、同社のオリジナルデザイン。K氏邸においても、随所に提案されています。その一例が写真の造作収納棚。階段下であり、キッチンの前面でもある空いたスペースにすっきりと収まるサイズのものを提案。リビングで使用する小物をしまうことができるため、空間をキレイに保つことができます。
暮らしのメインスペースとなるLDKは、Kさんの心をつかんだリビング階段のある広々とした空間。床や柱の色味に合わせた素材でつくった造作の数々が空間に自然と馴染んでいる。「南面から取り入れた風が、家中を抜けていくことを実感します」とKさん
暮らしの幅を広げる畳コーナー。下部は収納となっており、おもちゃや小物をしまっておける。前面のカウンターに向けて、掘りごたつのように座れることもポイント。上部の飾り棚は、お子さんたちが工作した作品を飾っておけるようにと中込氏からの粋な提案
キッチン側の壁面を使った造作収納。「一面を使えるように、段差ある壁を囲むようにつくっています」と中込氏。食器類をすっきりと収めておくことができる。「大容量な上に、高さもちょうどよくて使いやすいです」と夫人
玄関と一直線でつながるウォークインクロゼット。季節ものの服、カバンなど、家族5人の日用品をしまっておける便利な場所。ここから室内に入ることもできるため、家族用の廊下としても使える
玄関と室内を仕切るのは、ガラスと無垢材でつくったオリジナル引き戸。視線と光を通すため、空間に圧迫感を与えずに仕切ることができる。住まいに合わせた建具の提案は、まさに工房ならではの発想
旗竿地に建つK氏邸。1階の玄関、2階の居室を増築したことにより、既存の屋根からさらに軒を伸ばしている。2階の窓の手摺りは、意匠性を考えた提案。外壁はリシンを吹き付けてモダンな仕上がりに
会社名 |
優建築工房-優しい暮らし-(株式会社 優建築工房)
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