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山商リフォームサービス

山商リフォームサービス

     
 
 
 
電話0037-61914-500無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京、神奈川、埼玉、千葉(東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部)

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率
       
      施工箇所比率

        会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Sさん)

         
        建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

        東京都 Sさん 

        家族構成夫婦築年数27年
        間取り Before: 6LDK →  After: 3LDK+S費用2051万円
         
        目的デザイン重視、収納力UP、中古購入
        リフォーム箇所LD、キッチン、和室、主寝室、WIC、収納、浴室・バス、洗面所、トイレ、物干スペース、玄関、ホール、他
         
        Before夫婦2人で使うので間取りを大幅に変更し、断熱性や収納にもこだわりたい
        After

        LDKを2階から3階に変更し、大空間を実現。デザインや収納、性能にこだわった住まいへ 

         
        リフォーム施工実例メイン写真

         

         

        RC造の3階建て住宅を中古で購入されたSさん。要望は、夫婦2人で暮らすため部屋数を減らすこと、LDKを2階から3階へ、収納充実、断熱強化による住宅性能の向上など多岐にわたりました。同社は、不要な要素を減らしたシンプルなデザインで、暮らしを豊かで快適にする「レスデザイン」という考え方に基づき、住まいを再構築。3階に設けたLDKは、既存の5部屋をLDK+和室というシンプルな大空間に変更。リビングには空間にしっくり納まるデザインの造作収納、2階には夫婦別の大容量ウォークインクロゼットなどを新設し、すっきり暮らせるように配慮しました。さらに内窓の採用で住宅性能を向上。快適な住まいを実現しています。 

         

        【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

         
        リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
         

        間取り

        リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

        Before6LDK

        After3LDK+S

        リフォームの目的

        リフォーム目的アイコン1 

        リフォーム目的写真1

        モノが見えないようにプランニングを行い、生活感を感じさせないシンプルなデザインに 

        キッチンの横に設置したパントリーは、冷蔵庫も置ける広さを確保し、リビング側から見えないようプランニングしています。リビングには窓下のカウンター収納や大型クロゼットを設け、置き家具を必要としないシンプルな空間を実現。天井の梁のラインを揃えるなど、空間全体をすっきりさせたのもポイントです。 

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        リフォーム目的写真2

        シンプルなデザインとすっきりした暮らしのために、収納の充実にとことんこだわる 

        「とにかくモノを出さない生活を」と要望されていたSさん。3階にはパントリーや壁面収納、新設した和室には下部が収納になる「畳が丘」を。さらに2階に大容量のウォークインクロゼットやシューズインクロークを新設。必要な所に収納を充実させることで、シンプルな空間デザインとすっきりした暮らしを実現しているのです。 

        リフォーム目的アイコン3 

        リフォーム目的写真3

        夫婦で楽しめるオープンキッチン、家事楽動線などで中古住宅を自分たち仕様に 

        以前の賃貸マンションより広くなったオープンキッチンにより「夫が家事を手伝ってくれるようになりました」と夫人。さらに洗濯〜物干しスペース〜ウォークインクロゼットと続く動線で家事も楽に。シンプルな空間や収納、家事動線の充実など「レスデザイン」により、中古住宅を自分たち仕様にリフォームしているのです。 

         

        リフォームのポイント

        シンプルなLDKの実現や収納の充実、断熱性を高めることで快適な住まいにしたい 

        築27年、3階建ての中古RC住宅を購入されたS様。ご夫婦2人で使うため部屋数を減らし、2階から3階へのLDKの移動、2階に寝室とウォークインクロゼット、シューズインクロークの新設、断熱性の向上など要望をたくさんお持ちでした。ご夫婦と一緒にじっくり打ち合わせを重ねながら、理想の住まいを目指していきました。 

        リフォーム前写真1
        リフォーム前写真2
        リフォーム前写真3
        リフォーム前写真4
        →

        シンプルな空間デザインや収納、家事動線などを「レスデザイン」という考え方で実現 

        「不要なモノを減らし、暮らしの豊かさが輝くデザインを実現する」。それが当社の提唱する「レスデザイン」です。S様邸も、この考え方でリフォームしています。ご夫婦2人で暮らすための部屋数の削減と大空間LDKの実現、モノを必要な場所に仕舞える収納提案、無駄な動きを減らし生活のしやすさを追求した家事動線など、シンプルな空間を意識しながらデザインしています。また、内窓の採用で住宅性能を向上させ、住み心地のいい住まいに。空間をシンプルにすることで、すっきりと快適に暮らせる住まいが実現できたと思います。 

        リフォーム後写真

        担当/相澤 勇治 

        会社を選んだポイント

        リフォーム紹介会社で山商さんと出会い、現地調査をした上で提出されたプランがよく、20ページにも及ぶ詳細な見積もりに信頼を感じ依頼を決めました。要望以上の提案を期待していたのですが、山商さんは、私たちの想いにしっかりと応えてくれましたね。工事途中での変更などにも柔軟に対応していただいたのが印象的です。 

        リフォーム箇所ごとの詳細

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        リフォーム箇所詳細写真1

        2階から3階へ移動したLDK。既存の3階部分は5つの仕切られた部屋があったが、夫婦2人で使うため部屋数を減らし、LDKと和室を設けた大空間に変更。対面式キッチンの右横には冷蔵庫とパントリーがあるが、リビングからは見えないように配慮した。不要な要素を減らし、暮らしを豊かにする「レスデザイン」の考え方が採用された空間である。天井の梁のラインを揃えるなど細かな調整も行った 

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        リフォーム箇所詳細写真2

        3階LDKに隣接した和室。下部が引き出し式と開閉式の収納となったパナソニックの「畳が丘」を採用し、すっきりした空間を実現している。板の間を追加して、小上がりスペースの拡張も行った。モノを見せないのも「レスデザイン」の考え方の特長である 

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        リフォーム箇所詳細写真3

        キッチンの横に設けた隠す収納。リビング側から、冷蔵庫やパントリーが見えないように配慮している。これも「レスデザイン」に基づいた提案である。「当初、パントリーは扉のあるものだと思っていましたが、山商さんの提案は扉のないもの。いちいち扉を開けずに、取りたいものがすぐに取れるのが便利ですね」と語る夫人だ 

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        リフォーム箇所詳細写真4

        2階にあったダイニングと和室の一部を利用し、棚、ハンガーパイプ、可動棚で造作した大容量のウォークインクロゼットを新設。夫婦別に収納場所をわけているのが特長である。ウォークインクロゼットには夫人のために家具調の洗面化粧台を採用して、身支度のできるドレッサー代わりとしている。内装は、水玉模様のクロスで遊び心を表現 

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        リフォーム箇所詳細写真5

        「収納はたくさんほしい」というSさんの要望に応え、3階LDKの壁際には造作の収納を設置。「見えない所に遊び心を」と収納の内部はストライプのクロスに。収納に面した窓には内窓を採用しているが、下枠をはめずにカウンター収納の天板を利用してきれいに収めている。また、写真奥にはワークスペースや建材メーカーのカップボードを設置し、色調を揃えることで収納全体の統一感を演出した 

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        リフォーム箇所詳細写真6

        2階に設けた物干しスペース。花柄のクロスで遊び心を。家事を楽にする動線にこだわり、洗面室〜物干しスペース〜ウォークインクロゼット〜寝室と回遊できるよう空間をレイアウトしている。「洗濯機を置ける物干しスペースのおかげで、『洗う〜干す』の一連の作業がとても楽。乾いた洗濯物をしまうウォークインクロゼットとつながっているのも、とても便利です」と語る夫人だ 

        新しくした設備
        キッチン/LIXIL(アレスタ)
        ユニットバス/TOTO(サザナ)
        洗面台/LIXIL(エスタ・リフラ)
        トイレ/LIXIL(サティスS・アメージュZA)
        和室/パナソニック(畳が丘)
        建材/DAIKEN

        リフォーム費用

        工期4ヶ月リフォーム面積180平米
        費用概算
        解体工事1,900,0002階(89.10平米)間取り変更工事6,170,000
        3階+塔屋(90.90平米)間取り変更工事7,190,000キッチン工事1,200,000
        浴室工事720,000トイレ(2ヶ所)工事480,000
        洗面(3ヶ所)工事620,000給湯器(2台)工事450,000
        エクステリア工事490,000その他工事1,290,000

        総額 2051万円

         
             
         
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        リフォーム会社データ

        会社名

        山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)

        住所

        〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-6 一番街山商ビルディング3・4・5階

        電話番号 0037-61914-500
         0037-61914-500 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
        FAX番号 03-3859-3415
        定休日 年末年始
        対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉(東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部)
        会社概要データ

        [支店・営業所] (1)城北東店(足立区竹ノ塚)、(2)城北西店(足立区竹ノ塚)、(3)中央東店(新宿区西新宿)、(4)中央西店(新宿区西新宿)、(5)武蔵野店(国分寺市西恋ヶ窪)、(6)町田店(町田市森野)、(7)横浜港北店(港北区日吉本町)、(8)横浜港南店(戸塚区戸塚町)、(9)越谷店(越谷市七左町)、(10)朝霞店(朝霞市浜崎)、(11)柏店(柏市豊四季)、(12)船橋店(船橋市西船橋)

        [営業時間] 9:00〜21:00

        [設立] 1977年12月

        [資本金] 3000万円

        [従業員数] 108名

        その他のデータ

        [保険] 請負賠償責任保険・リフォーム瑕疵保険

        [提携ローン] 有り

        [加盟団体] 日本住宅リフォーム産業協会、LIXILリフォームネット、TOTOリモデルクラブ、 トクラスリフォームクラブ、クリナップの水まわり工房、ノーリツハウレッシュ、YKKAP MADOショップパートナー、(社)ベターライフリフォーム協会、住宅リフォーム推進協議会 

        [資格保有者] 二級建築士、インテリアコーディネーター、増改築相談員、福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引主任者

        [建設業許可番号] 国土交通大臣許可(般-26)第20946号

         
        この会社のカタログ
         
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        リフォーム実例集

        1983年の創業からリフォーム専業として、時々の流行にとらわれず、暮らしの本質を見つめて、満足が続くシン・・・
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