お父様が所有している3階建てのビルの2階部分をリフォームされたYさん。もともと賃貸用のオフィスとして設定されていたため、内部は大きなワンフロア空間。そこを家族3人がゆったり暮らせて、効率的な家事動線を持つ居住スペースにコンバージョンすることがリフォームの目的でした。山商リフォームサービスはまず、LDK、寝室、子ども部屋、サンルーム、水まわりと必要となるスペースをゾーニング。ポイントは開放的なリビングに加え、効率的な動線の実現でした。玄関からも出入りできるようにしたキッチン、水まわりを集中させることで洗面・洗濯室からサンルームにすぐに行ける動線など、使い勝手のよさを実現しています。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 20年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 2LDK+S |
目的 | コンバージョン、デザイン重視、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | LDK、寝室、子ども部屋、洗面所、浴室、収納、サンルーム |
新しくした設備 | 建材/大建工業 キッチン/ヤマハ(ベリー) 浴室/ヤマハ(ビュートリベロ) 洗面台/INAX(L.C.) トイレ/INAX(アメージュV) 床暖房/ミタケ電子(ぽから) 玄関ドア/トステム |
費用 | 1033万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 270,000円 鉄骨・木工事: 1,890,000円 建具・サッシ工事: 1,300,000円 内装・塗装工事: 2,180,000円 電気工事: 1,150,000円 衛生・住宅設備工事: 3,510,000円 エクステリア工事: 30,000円 |
工期 | 2.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 118.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
山商リフォームサービスさんを選んだのは、プラン提案が希望にマッチしたこと、予算的にも納得できたからでした。オフィスとして貸す予定だった空間なので、洗濯物を干すためのサンルームや水まわりを集中させた家事のしやすさなど、使う人の立場に立った提案に大満足。「さすがリフォームのプロ」と実感しました。
賃貸用オフィスとして、給湯室とトイレのみの空間を家族3人が快適に暮らせるようにすること。そのための間取りや水まわりの位置などをどうしていくかが課題だったそうです。Y様ご夫妻は、使い勝手のいい家事動線はもちろん、デザイン的にも心地よい空間を望まれていました。
リフォームのポイントは、大きなワンフロアをいかに居住用に相応しいものにするかでした。LDKを中心にゾーニングし、寝室、子ども部屋、サンルームなどを設置。また給湯室とトイレのみだった水まわりは、生活に必要な水量が足りないと予想されたため、既設の水道管をチェック。大きなものが施設されていたためキッチン、浴室、洗面など水まわりを問題なく集中させることができ、洗面・洗濯室からすぐにサンルームへ行ける効率的な動線も実現することができました。デザインにも配慮し、ご家族が心地よく過ごせる空間となっています。
営業担当/中野 亮(左)、プランナー/宮本 麻衣
Yさんの要望は、賃貸用オフィスを家族3人がゆったりと暮らせる楽しい空間にすることでした。広いリビングの実現はもちろん、家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチンや洗濯物を干す以外にも、ちょっとくつろぎたい時に重宝するサンルームなどを設けることで、毎日の生活を快適にする空間を実現しています。
デザインにもこだわったYさん。スタイリッシュな空間にするために、山商リフォームサービスはダークブラウンの床と白い壁でシックな雰囲気を追求。さらに構造用柱を利用してエコカラットを組み込んだデザイン壁をつくることで、空間のアクセントに。オフィスだった空間が、視覚的にも豊かなスペースとなりました。
以前は給湯室とトイレのみが付いた大きなワンフロア。山商リフォームサービスは、この空間をLDK、寝室、子ども部屋、ウォークインクロゼット、サンルーム、洗面、浴室、納戸などに振り分けました。重視したのは、洗濯などを行うための効率的な家事動線。水まわりを集中させることで使い勝手のよさを追求しています。
もともと賃貸オフィスとして何もなかったワンフロアを、居住用にリフォーム。LDKはワンルームの広い空間にして、効率性とデザイン性を重視したゾーニングを実施している。左側の壁は、構造用の柱(右)と造作した柱+エコカラットで造作。西日を避けるために提案したものだが、暗くならないように上部を開けているのもポイント
今回のリフォームのテーマのひとつが、効率的な家事動線。山商リフォームサービスは、玄関を中心に右に行けばリビングへ続く廊下へ、左に行けばキッチンへ続く動線を提案した。「ショッピングをしてすぐにキッチンへ行けて、荷物のおける動線はとても便利ですね」と使い勝手のよさを語るご夫人だ
新たに設けた寝室の隣には、子ども部屋を設置。ご夫人の要望で、ちょっとしたロフトを造作し、遊び心あふれる空間を実現している。収納も新たにつくり、おもちゃなどをすっきりとしまっておくことができる
家族のコミュニケーションを重視するYさんの要望で、リビングの一角に、家族で楽しめるパソコンコーナーを設置。収納も充実させている
賃貸オフィスを想定していたため、洗濯物を干す場所がなかった。そこで道路側の一角にひと部屋、壁をつくってサンルームを設置した。「洗濯物を干すことはもちろん、くつろぎのスペースとして便利に使えるのもいいですね」とYさん
新たに設けた洗面・洗濯室からはすぐにサンルームに出入りできる動線を採用。今回のリフォームではキッチン、洗面、浴室などの水まわりを集中させ、家事ストレスの少ない効率的な間取りを実現している
会社名 |
山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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