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山商リフォームサービス

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電話0037-61914-500無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京、神奈川、埼玉、千葉(東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部)

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率
       
      施工箇所比率

        会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Mさん)

         
        建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

        東京都 Mさん 

        家族構成夫婦+子ども1人築年数30年
        間取り Before: 3DK →  After: 2LD・K費用940万円
         
        目的間取り変更・スケルトン、デザイン重視、家の老朽化
        リフォーム箇所リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、浴室・バス、トイレ、玄関、廊下、バルコニー
         
        Before細かく仕切られ孤立したキッチンや和室が使いにくく、急な階段も不便だった
        After

        階段の位置変更でキッチンとリビングをつなげ、開放感と使い勝手の良い動線を実現 

         
        リフォーム施工実例メイン写真

         

         

        「急すぎて上りにくい階段をはさんで両側にDKと和室があり、風も通らず、どんよりとした感じの1階が本当に嫌でした」と語るのは、築30年の戸建て住宅にお住まいのMさん。そんな不満に同社は、1階の空間を分断している階段の位置変更、水まわりの移設で、キッチンとリビングにつながりを持たせた使い勝手の良い動線を提案。スケルトンリフォームを実施しました。急だった階段は玄関ホールの廊下スペースに移動することで、緩やかな勾配に。階段の位置変更により、もと階段のあった部分をキッチンとリビングをつなぐ通路とすることができ、リビングの光がキッチンまで届く開放感あふれる空間を実現しています。 

         

        【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

         
        リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
         

        間取り

        リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

        Before3DK

        After2LD・K

        リフォームの目的

        リフォーム目的アイコン1 

        リフォーム目的写真1

        階段の位置を変更し、リビングの光がキッチンにまで行き渡る、明るい空間を実現 

        提案の最大のポイントは、1階空間をDKと和室に分断している階段の移設でした。玄関ホールの廊下スペースに階段の位置を持ってくることで、もとの階段部分をキッチンとリビングをつなぐ通路に。それによりリビングの光がキッチンまで届く、明るく風通しの良い空間を実現することができました。 

        リフォーム目的アイコン2 

        リフォーム目的写真2

        耐震補強のための筋交いや梁に化粧を施し、視覚的にも楽しめる空間に 

        単に開放感のある空間をつくるだけでなく、視覚的にも楽しめるような提案を行っています。その一つがリビングに設けた筋交いや梁。筋交いは耐震補強用のものですが、これに化粧を施すことでデザイン性も追求。同様に梁にも化粧を行い、筋交いとの一体感を演出しました。 

        リフォーム目的アイコン3 

        リフォーム目的写真3

        築30年経過し、外壁の汚れや、室内やベランダの老朽化、耐震性が気になっていた 

        築30年が経過し、家の様々な部分に老朽化や傷みが発生していたM氏邸。Mさんが気にしていたのは、外壁の汚れはもちろんですが、室内の傷み具合でした。2階の床のきしみ、以前修復した階段の踏み板部分の破損、壊れてしまったベランダ、さらに耐震性への不安など。今回のリフォームでほぼ全てを解消することができました。 

         

        リフォームのポイント

        階段によって分断された暗い空間が不満。室内の老朽化も我慢できない状態に 

        Mさんが特に不満だったのが、1階空間。階段がDKと和室を分断し、とても暗くて使いにくかったそうです。さらに、階段やベランダの一部が壊れてしまい、早急にリフォームを行う必要を感じていました。 

        リフォーム前写真1
        リフォーム前写真2
        リフォーム前写真3
        リフォーム前写真4
        →

        不具合部分の修復はもちろん、開放感のある空間と使い勝手の良い動線を提案 

        様々な課題があったM様のリフォーム。特に、階段で分断された1階部分を中心に、明るい空間づくりに努めました。提案のポイントは、階段位置の変更です。玄関ホールの廊下スペースに階段を移動し、もとの階段部分を通路とすることで、キッチンとリビングをつなぐ使い勝手の良い動線を実現しました。それに伴い、キッチンや浴室、トイレなどの移設も行い、すっきりした空間に。今回は1階に加え、2階の居室の変更、耐震補強、外壁の塗り替えなど大掛かりなリフォームになりましたが、M様の予算内で実現できたことも特筆できます。 

        リフォーム後写真

        武蔵野店/小宮 利明 

        会社を選んだポイント

        リフォーム会社を選んだポイント写真

        リフォームに際し、何社かにプランの提案をお願いしましたが、階段の位置変更を提案してくださったのは、小宮さんだけでした。その提案をわかりやすく伝えてくれたので、リフォーム後の生活をイメージできたことが山商さんを選んだ理由です。いいものをつくりたいという、小宮さんの熱意も印象的でしたね。 

        リフォーム箇所ごとの詳細

        リフォーム箇所詳細アイコン1 
        リフォーム箇所詳細写真1

        キッチン側から見たリビング。もと和室だった空間をフローリングによる気持ちの良い空間に変更している。クロスの張り替えやサッシの取り替えも行い、リフレッシュされた空間にMさんご家族も大満足。耐震補強のための筋交いはもちろん、梁にも化粧を施し、デザイン性にあふれた空間でもある 

        リフォーム箇所詳細アイコン2 
        リフォーム箇所詳細写真2

        以前は階段や間仕切りで仕切られていた空間も、キッチンとリビングの間の通路部分にあった階段の位置を変更することで、開放感のあるひとつの空間に。階段の位置変更により、キッチンとリビングのつながりを実現することができた 

        リフォーム箇所詳細アイコン3 
        リフォーム箇所詳細写真3

        もとは和室だった2階寝室。部屋のサイズはほぼ従来のままだが、天井を上げることで広く感じられるように配慮した。テレビの置いてある部分には、以前納戸があったが、クロゼットを増設することですっきりした空間に 

        リフォーム箇所詳細アイコン4 
        リフォーム箇所詳細写真4

        以前、浴室、洗面室、トイレがあった部分にキッチンを移設。キッチンとリビングのすっきりとしたつながりを出すために、水まわりを一ヶ所にまとめている。キッチンの奥には、浴室や洗面室を設置している 

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        リフォーム箇所詳細写真5

        以前の階段は1間ほどのスペースで上り下りしなくてはならず、「急な傾斜で本当に大変だった」という。新設した階段は、1間半のスペースをとることで、傾斜をゆるやかにすることができた。この階段の位置変更が、間取り全体をプランニングする際のポイントになったという 

        リフォーム箇所詳細アイコン6 
        リフォーム箇所詳細写真6

        外壁の塗り替えを行った外観。建物の凸部分の色を変えることで、メリハリのあるスタイルに。以前は外から丸見えだったベランダの手摺り部分をクローズにして、プライバシーを確保している。今回のリフォームでは、もともと入っていなかった断熱材も入れ、快適な住環境の実現に配慮した 

        新しくした設備
        システムキッチン サンウエーブ(BMプラス225)
        ユニットバス ノーリツ(JUB1616)
        トイレ TOTO(SC670)
        建具 大建工業(モダンスタイル)
        床材 大建工業(ダイハードN)

        リフォーム費用

        工期3ヶ月リフォーム面積64.90平米
        費用概算
        解体・仮設工事920,000木工事2,150,000
        塗装防水工事480,000建具サッシ工事1,270,000
        内装電気工事1,500,000設備工事1,510,000
        その他工事1,570,000

        総額 940万円

         
             
         
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        リフォーム会社データ

        会社名

        山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)

        住所

        〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-6 一番街山商ビルディング3・4・5階

        電話番号 0037-61914-500
         0037-61914-500 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
        FAX番号 03-3859-3415
        定休日 年末年始
        対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉(東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部)
        会社概要データ

        [支店・営業所] (1)城北東店(足立区竹ノ塚)、(2)城北西店(足立区竹ノ塚)、(3)中央東店(新宿区西新宿)、(4)中央西店(新宿区西新宿)、(5)武蔵野店(国分寺市西恋ヶ窪)、(6)町田店(町田市森野)、(7)横浜港北店(港北区日吉本町)、(8)横浜港南店(戸塚区戸塚町)、(9)越谷店(越谷市七左町)、(10)朝霞店(朝霞市浜崎)、(11)柏店(柏市豊四季)、(12)船橋店(船橋市西船橋)

        [営業時間] 9:00〜21:00

        [設立] 1977年12月

        [資本金] 3000万円

        [年間売上] 31億5000万円

        [従業員数] 103名

        その他のデータ

        [保険] 請負賠償責任保険、リフォーム瑕疵保険

        [提携ローン] 有り

        [加盟団体] 日本住宅リフォーム産業協会、LIXILリフォームネット、TOTOリモデルクラブ、 トクラスリフォームクラブ、クリナップの水まわり工房、ノーリツハウレッシュ、YKKAP MADOショップパートナー、(社)ベターライフリフォーム協会、住宅リフォーム推進協議会

        [資格保有者] 二級建築士、インテリアコーディネーター、増改築相談員、福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引主任者

        [建設業許可番号] 国土交通大臣許可(般-26)第20946号

         
        この会社のカタログ
         
        リフォーム会社のカタログ1

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        リビング・ダイニング寝室キッチン階段外壁・屋根
        リフォーム目的
        間取り変更・スケルトンデザイン重視家の老朽化