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山商リフォームサービス

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電話0037-61914-500無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京、神奈川、埼玉、千葉(東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部)

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率
       
      施工箇所比率

        会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Tさん)

         
        建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

        東京都 Tさん 

        家族構成夫婦築年数40年
        間取り Before: 4K →  After: 1DK費用1210万円
         
        目的家の老朽化、間取り変更・スケルトン、耐震補強
        リフォーム箇所リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、洗面所、洋室、玄関
         
        Before住宅密集地に建つ築40年の戸建て。暗くて寒く、結婚後の新居として相応しくない環境
        After

        2階DK+トップライトで光を導入。暮らしが楽しくなる、明るく心地良い空間を実現 

         
        リフォーム施工実例メイン写真

         

         

        結婚を機に築40年の戸建て住宅をリフォームされたTさん。「明るい住環境」をメインテーマに「収納充実」「バルコニー設置」「耐震補強」などに取り組まれました。もともと明るく快適な暮らしのために「2階にリビングを」と考えていたTさん。その考えを受けた山商リフォームサービス・川津さんは、天井にトップライトと建物の南面にサークル窓をつくることを提案。内装も白を主体とすることで明るい住空間を実現しました。さらに屋根裏を利用した収納をはじめ、寝室のクロゼット、階段下収納、リビングの南側にも収納を設け、ベランダは以前屋根だったスペースを活用してバルコニーを設置。耐震補強も行い、新居に相応しい住環境を創造しました。 

         

        【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

         
        リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
         

        間取り

        リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

        Before4K

        After1DK

        リフォームの目的

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        リフォーム目的写真1

        バスなどの設備はもちろん、土台を補強して安心・快適に暮らせる家を実現 

        築40年を経過した住まいは設備をはじめ、様々な場所が経年変化による老朽化を起こしていました。特にひどかったのは土台。基礎よりもまわりの土が高かったため、土台が腐食していたのです。修復と補強を行い、耐久性のある新しい土台を構築することで安心・安全に暮らせる住環境を実現しています。 

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        リフォーム目的写真2

        採光確保のために2階にDKを設け、明るい空間に。1階には寝室を設置 

        近隣の建物と接近しているT氏邸では、いかに明るい空間をつくるかがポイントでした。そこで2階にLDKを設置し、光を導入するため天井にトップライト、建物の南面にサークル窓を設けることで「暗い」という悩みを解消。さらに2部屋の和室だった1階は、広めの寝室+バスルーム・洗面室をつくることで空間にメリハリをつけました。 

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        リフォーム目的写真3

        腐食していた土台を修復・補強。筋交いや耐震金物の採用で耐震性を向上 

        築40年の建物ということで、Tさんが最も気にされていたのが耐久性でした。建物をスケルトンにしてみると、筋交いや補強金物がまったくない状態。しかも土台は腐食していたのです。今回は耐震性を高めるため、土台の修復・補強をはじめ、筋交いや最新の耐震金物を適切に採用することで、Tさんの不安を解消しました。 

         

        リフォームのポイント

        「家が密集しているため、昼間でも暗く、寒いのが不満でした」 

        築40年ということもあり建物や設備の老朽化が激しく、家が密集しているため日当りが悪く、暗くて寒い住環境だったそうです。また、収納の少なさや、ベランダがないため洗濯物を干すスペースもなく、新婚生活を送るにあたり、不便を感じていらっしゃいました。 

        リフォーム前写真1
        リフォーム前写真2
        リフォーム前写真3
        リフォーム前写真4
        →

        明るい空間はもちろん、収納の充実や広いバルコニーなどで生活を快適に 

        リフォームのポイントは明るい空間の実現、建物の補強、間取りや収納の充実などでした。1階はクロゼット付きの寝室とバスルーム・洗面室などの水まわりを設置し、採光確保のために2階にLDKを設けるというメリハリのある空間の提案を行いました。さらに、デッドスペースを利用した階段下収納、リビングのちょっとした収納などで収納力を向上させています。今回のリフォームでは、耐震補強や屋根だった部分に広いルーフバルコニーなども設置し、新婚生活を送るお二人に相応しい住環境の実現に努めました。 

        リフォーム後写真

        城北東店/川津 将行 

        会社を選んだポイント

        リフォーム会社を選んだポイント写真

        インターネットの検索で「対応が丁寧」、「提案に期待できる」とたくさんの方から評価されていたのが山商リフォームサービスさんでした。この会社なら大丈夫だろうと依頼。提案の素晴らしさはもちろん、対応の早さも良かったし、一つ一つの明細が記された詳細な見積書からも誠実さを感じることができました。 

        リフォーム箇所ごとの詳細

        リフォーム箇所詳細アイコン1 
        リフォーム箇所詳細写真1

        対面式キッチンを採用した2階DK。キッチンの上にトップライトを、建物の南側にサークル窓を設けることで明るい空間を実現。可能な限り採光を重視したプランニングに「以前とは比べものにならないくらい快適。2階にDKをもってきて大正解でした」とTさん。キッチンは担当の川津さんと一緒にショールームに行き決めたという。L型のスタイルが、リビングとのゾーニングに一役買っている 

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        リフォーム箇所詳細写真2

        煉瓦調のサイディングが目を引く外観は、Tさんのイメージ通り。出入りのしやすさを考え、もともと左側にあった玄関ドアを、建物の中央右寄りに設置している。腐食していた土台の修復・補強、さらに筋交いの増設や耐震金物などの採用で、耐震性の高い構造を実現している 

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        リフォーム箇所詳細写真3

        明るい空間をつくるため白を基調に、ナチュラルなテイストのフロアをコーディネート。屋根の勾配を利用して、屋根裏収納も設置している。今回のリフォームでは屋根にも断熱材を2重に入れて、外から伝わる熱を遮断。夏でも快適に過ごせるように配慮している。キッチンの後ろには新たに設けたルーフバルコニーに出られるドアを設置している 

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        リフォーム箇所詳細写真4

        「どうしてもほしかった」というTさんの秘密基地は、リビングの一角に設置。思いついたアイデアをすぐにパソコンに入力したい時や、持ち帰った仕事を片付けるには最適な場所だという。「引戸一枚で、プライベートなスペースができるので、とても便利です」とTさん 

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        リフォーム箇所詳細写真5

        以前は階段がストレートで、階段を下りるとすぐに玄関があった。今回のリフォームで玄関の位置を変え、階段をまわりこませることで、2階のスペースを広げることを可能にしている。ちょっとしたアイデアで、スペースの有効活用につなげるのも山商リフォームサービスの得意分野なのだ 

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        リフォーム箇所詳細写真6

        1階寝室に隣接して設けたバスルームと洗面室。以前のバスルームは木製の窓とタイル貼りだったため、とても寒かったとか。そこで保温機能が付いたユニットバスを設置。ミスト付きの浴室暖房機もあわせて設置することで、寒くない快適な環境を実現している。また洗面には床下収納を設け、収納はもちろん床下点検時にも便利なように配慮している 

        新しくした設備
        キッチン サンウエーブ(Pitto L型)
        バス サンウエーブ(BRワイド)
        トイレ TOTO(ピュアレストQR)
        洗面化粧台 ヤマハ(エポック)

        リフォーム費用

        工期4ヶ月リフォーム面積46.37平米
        費用概算
        解体仮設基礎工事1,314,000木工事1,745,000
        屋根板金塗装工事1,750,000建具・内装・電気工事2,555,000
        設備工事3,396,000エクステリア工事220,000
        諸経費1,120,000

        総額 1210万円

         
             
         
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        リフォーム会社データ

        会社名

        山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)

        住所

        〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-6 一番街山商ビルディング3・4・5階

        電話番号 0037-61914-500
         0037-61914-500 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
        FAX番号 03-3859-3415
        定休日 年末年始
        対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉(東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部)
        会社概要データ

        [支店・営業所] (1)城北東店(足立区竹ノ塚)、(2)城北西店(足立区竹ノ塚)、(3)中央東店(新宿区西新宿)、(4)中央西店(新宿区西新宿)、(5)武蔵野店(国分寺市西恋ヶ窪)、(6)町田店(町田市森野)、(7)横浜港北店(港北区日吉本町)、(8)横浜港南店(戸塚区戸塚町)、(9)越谷店(越谷市七左町)、(10)朝霞店(朝霞市浜崎)、(11)柏店(柏市豊四季)、(12)船橋店(船橋市西船橋)

        [営業時間] 9:00〜21:00

        [設立] 1977年12月

        [資本金] 3000万円

        [年間売上] 31億5000万円

        [従業員数] 124名

        その他のデータ

        [保険] 請負賠償責任保険、リフォーム瑕疵保険

        [提携ローン] 有り

        [加盟団体] 日本住宅リフォーム産業協会、LIXILリフォームネット、TOTOリモデルクラブ、 トクラスリフォームクラブ、クリナップの水まわり工房、ノーリツハウレッシュ、YKKAP MADOショップパートナー、(社)ベターライフリフォーム協会、住宅リフォーム推進協議会

        [資格保有者] 二級建築士、インテリアコーディネーター、増改築相談員、福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引主任者

        [建設業許可番号] 国土交通大臣許可(般-26)第20946号

         
        この会社のカタログ
         
        リフォーム会社のカタログ1

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        キッチン外壁・屋根リビング・ダイニング書斎玄関洗面所
        リフォーム目的
        家の老朽化間取り変更・スケルトン耐震補強