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山商リフォームサービス

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電話0037-61914-500無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京、神奈川、埼玉、千葉(東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部)

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率
       
      施工箇所比率

        会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都新宿区Mさん)

         
        建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

        東京都新宿区Mさん 

        家族構成本人+孫1人築年数50年
        間取り Before: 2LDK → After: 2K費用600万円
        目的耐震補強
        リフォーム箇所リビング&ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、寝室、洋室、玄関、外壁・屋根、エクステリア

        土台や柱、外壁も取り替えて新しく蘇った築50年の家。浴室を設けキッチンはIHに 

        リフォーム施工実例メイン写真

         

        Mさんのお宅は路地の奥にある築50年の平屋建て。老朽化が進んだうえ、お風呂がないのも不便でした。しかし建築法の関係で、建て替えも増築も不可能。「通学のため孫の同居が決まったのを機に、娘婿が山商さんにリフォームをお願いしてくれたんです」とMさん。解体してみると土台が腐り、柱も弱っていたため、まず構造の補強からスタート。土台や柱を取り替えて耐震金物も付け、外壁は断熱材入りのサイディングに。和室を洋間に変えお孫さんの部屋にし、ユニットバスとIHヒーター採用のキッチンを作りました。「がたつきやすきま風もなくなり、暮らしがとても快適になりました。これから安心して住めると思うと、本当にうれしいですね」。 

         

        【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

         
        リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
         

        間取り

        リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

        2LDK

        2K

        リフォームの目的

        リフォーム目的アイコン1 

        リフォーム目的写真1

        住まいをまずは丸裸にして、構造部分をしっかり補強。耐震金物も取り付けました。 

        築50年と老朽化がかなり目立っていたMさん邸のリフォームの課題は、なにをおいてもまず構造の補強でした。「基礎は傾き、傷みも激しかったので、まず壁などを取り払い、柱だけの状態にして、土台や悪い柱を取り替え、構造部分をしっかり補強していきました。さらに耐震金物を設置。また、板張りだった外壁は断熱材入りのサイディングにかえました」と山商リフォームサービスの長井さん。住み慣れた愛着あるわが家の形はそのままに、近年頻発する地震にも対応できる強い住まいに生まれ変わりました。 

         

        リフォームのポイント

         

        建築法の関係で建て替えることも増築することもできない状態だったというMさん邸は築50年の平屋建て。床が落ちかけて不安定なために使っていない和室があるなど、基礎や土台の老朽化が目立っていました。また、お風呂がない間取りにも不便を感じていました。 

        リフォーム前写真1
        リフォーム前写真2
        リフォーム前写真3
        →

        基礎に手をいれ、構造をしっかり補強。この先ずっと安心して暮らせる家になりました。 

        築50年と老朽化がかなり目立っていたMさん邸。まず、古い柱や土台を取り替えて耐震性も確保するなど、基礎に手を入れて構造をしっかり補強することに力を注ぎました。また火を使わないオール電化住宅にすることで、お祖母様にとっても安心の住まいになったと思います。Mさんからは「がたつきやすきま風もなくなり、暮らしがとても快適になりました。これからもここでずっと安心して住めると思うと、本当にうれしいですね」と喜んでいただけ、担当としても大変満足しています。 

        リフォーム後写真

        柏支店/営業/長井徹哉さん 

        リフォーム箇所ごとの詳細

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        リフォーム箇所詳細写真1

        同居することになったお孫さんの部屋。和室をフローリングの洋間にリフォームし、左奥にクローゼットもつくりました 

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        リフォーム箇所詳細写真2

        キッチンの位置を玄関側に変え、新しいシステムキッチンに取り替えました。また給湯器を設置して、浴室からキッチンまでお湯が使えるようにし、調理機器にはIHヒーターを採用。「歳を取るとこの方がガスよりも安心だからと、娘がIHをすすめてくれたんです」 

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        リフォーム箇所詳細写真3

        快適に生まれ変わった居間でくつろぐMさん。収納が少なかったため、以前は6畳だった和室を5畳にして2間分の収納を設けています。また、手前の廊下との間にあったガラス戸は取り払って開放的な間取りにしました。「部屋がとても明るくなり、以前よりもかえって広くなった感じです」とにっこり 

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        リフォーム箇所詳細写真4

        キッチンスペースを分割して、ユニットバスの浴室を設けました。オール電化の安全で快適な住まいに 

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        リフォーム箇所詳細写真5

        和式だったトイレは洋式のシャワートイレに。ホワイトのクロスで、明るく清潔感ある空間を演出しました 

        リフォーム箇所詳細アイコン6 
        リフォーム箇所詳細写真6

        柱だけの状態に解体した後、土台を水平に補修して柱を設置し直し、外壁も断熱材入りの石調サイディングにするなど、大変身を遂げた外観。スレート屋根の上にコロニアル屋根を葺き、玄関ドアも新調。防犯のために窓には面格子が入れられています 

        リフォーム費用

        工期2.5カ月リフォーム面積
        費用概算
        解体工事570,000仮設工事140,000
        木工事1,240,000屋根板金工事1,400,000
        建具・表具・サッシ工事540,000内装工事320,000
        電気工事300,000衛生設備工事920,000
        住宅設備工事230,000雑工事60,000
        消費税額286,000

        総額 600.6万円

         
             
         
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        リフォーム会社データ

        会社名

        山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)

        住所

        〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-6 一番街山商ビルディング3・4・5階

        電話番号 0037-61914-500
         0037-61914-500 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
        FAX番号 03-3859-3415
        定休日 年末年始
        対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉(東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部)
        会社概要データ

        [支店・営業所] (1)城北東店(足立区竹ノ塚)、(2)城北西店(足立区竹ノ塚)、(3)中央東店(新宿区西新宿)、(4)中央西店(新宿区西新宿)、(5)武蔵野店(国分寺市西恋ヶ窪)、(6)町田店(町田市森野)、(7)横浜港北店(港北区日吉本町)、(8)横浜港南店(戸塚区戸塚町)、(9)越谷店(越谷市七左町)、(10)朝霞店(朝霞市浜崎)、(11)柏店(柏市豊四季)、(12)船橋店(船橋市西船橋)

        [営業時間] 9:00〜21:00

        [設立] 1977年12月

        [資本金] 3000万円

        [従業員数] 108名

        その他のデータ

        [保険] 請負賠償責任保険、リフォーム瑕疵保険

        [提携ローン] 有り

        [加盟団体] 日本住宅リフォーム産業協会、LIXILリフォームネット、TOTOリモデルクラブ、 トクラスリフォームクラブ、クリナップの水まわり工房、ノーリツハウレッシュ、YKKAP MADOショップパートナー、(社)ベターライフリフォーム協会、住宅リフォーム推進協議会

        [資格保有者] 二級建築士、インテリアコーディネーター、増改築相談員、福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引主任者

        [建設業許可番号] 国土交通大臣許可(般-26)第20946号

         
        この会社のカタログ
         
        リフォーム会社のカタログ1

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         0000011195

         
         

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