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山商リフォームサービス

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電話0037-61914-500無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京、神奈川、埼玉、千葉(東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部)

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率
       
      施工箇所比率

        会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都江戸川区Mさん)

         
        建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

        東京都江戸川区Mさん 

        家族構成本人+両親+子供1人築年数11年
        間取り Before: 5k → After: 4LDK費用996万円
        目的二世帯
        リフォーム箇所リビング&ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、寝室、洋室、玄関、外壁・屋根

        物置同然だった3階を改装。屋根を改築し天井を上げることで、快適な2つの居室が誕生 

        リフォーム施工実例メイン写真

         

        ご両親と同居するため、築11年・3階建ての家のリフォームを行ったMさん。最大のポイントは、勾配のきつい傾斜屋根のため天井が低く、以前は物置として使っていた3階の2部屋を居室に変更することでした。依頼を受けた山商リフォームサービスは、地域の高さ制限や容積率といった法規制をクリアしつつ、勾配のきつい屋根を切妻屋根に変えることで、居室を造り出すことに。さらに「既存の屋根の片側を利用して新しく屋根をつくり、完成後に古い屋根を壊す」という方法を採用し、生活しながらの工事を可能にしました。「山商さんにお願いした結果、天井が高くなり、普通に生活できるようになりました」と、Mさんは大満足のご様子です。 

         

        【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

         
        リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4
         

        間取り

        リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

        5k

        4LDK

        リフォームの目的

        リフォーム目的アイコン1 

        リフォーム目的写真1

        2世帯住宅の実現のため屋根を改築し、屋根裏同様だった3階に快適な居住スペースを創出 

        今回のリフォームの最大のポイントである屋根部分は、以前の屋根の左側部分を残して新しい屋根を増築。天井を高くするために屋根の頂点をずらすことで、見た目にもきれいな二等辺三角形の切妻屋根に。その結果、3階の2部屋は人が暮らせる居住スペースとして生まれ変わりました。さらに、キッチンや浴室・洗面所などの水まわりを2階から1階に移動させ、リビング・ダイニングを設けました。生活の中心になる部分を1階に移すことで、階段での移動を減らし、高齢の両親の負担を軽くすることが可能となりました。 

         

        リフォームのポイント

         

        ご両親と同居のために、築11年・3階建ての家のリフォームを考えましたが、一番高いところで天井の高さが1.8mしかない3階部分の物置を「人が暮らせる」居室にリフォームできないか、というのが最大の問題でした。また、2階の水まわりを1階に移し、空いた2階をご両親の居住スペースにリフォームしたいとも考えていました。 

        →

        ご家族が住まわれながらの屋根工事と全面リフォームを行いました。 

        今回は、屋根を改築し天井を上げ、3階に居室をつくるという大がかりなリフォーム工事でしたが、それをご家族が住みながらという状態で実現しました。まず、水回りを移設した1階を工事、次に2階というように、ご家族に移動していただきながら段階的に工事を行いました。さらに既存の屋根を残して、上に新しく屋根をつくり、完成後に古い屋根を壊すという方法を取りました。工事は夏場でしたが、これによって雨や台風対策はもちろん、ご家族が生活しながらの屋根工事が可能になりました。 

        リフォーム後写真

        城北東店/小宮利明さん 

        会社を選んだポイント

        3階部分の物置を「人が暮らせる」居室にリフォームできないかと、何社かに相談しましたが「難しい」と断られました。そんな中で、山商リフォームサービスさんは熱心に話を聞いてくれました。担当の小宮さんから提案された、法規制をクリアしつつ、屋根を変えることで居室へ改築するプランを見てリフォームを決意しました。 

        リフォーム箇所ごとの詳細

        リフォーム箇所詳細アイコン1 
        リフォーム箇所詳細写真1

        屋根を改築し天井を上げることで、3階部分に快適な居住空間が誕生しました。この部屋は娘さんの個室ですが、Mさんの部屋も同様のつくりです。それぞれ広さを確保し、大型のクロゼットを設けました 

        リフォーム箇所詳細アイコン2 
        リフォーム箇所詳細写真2

        今回のリフォームの最大のポイントである屋根部分。以前の屋根の左側部分を残し、そこに新しい屋根を増築しました。天井を高くするために屋根の頂点をずらし、見た目にもきれいな二等辺三角形の切妻屋根を創出。その結果、3階の2部屋は人が暮らせる居住スペースに生まれ変わりました 

        リフォーム箇所詳細アイコン3 
        リフォーム箇所詳細写真3

        キッチンや浴室・洗面所といった水回り部分を1階に移動させることで、ご両親の居住スペースを実現させました。「2階に水回りがあると、生活の中心がどうしても2階になってしまいますし、お客さまが来た時などは、1階におりていかなければなりません。高齢の両親の負担を軽くするためにも、水回りを1階に移した方がいいと考えたのです」(Mさん) 

        リフォーム箇所詳細アイコン4 
        リフォーム箇所詳細写真4

        1階に設けた新しいキッチンとリビング・ダイニング。壁の一部をくり抜くことで、キッチンからLDを見渡すことができるようになりました。また、食器棚の後ろは和室でしたが、現在は浴室と洗面所が配置されています 

        リフォーム費用

        工期約3カ月リフォーム面積
        費用概算
        解体工事662,000仮設工事299,000
        基礎ブロック工事141,000木工事2,857,000
        屋根・板金工事1,086,000左官工事11,000
        塗装工事460,000防水工事62,000
        建具・表具・サッシ工事605,000内装工事629,000
        電気工事240,000衛生設備工事727,000
        住宅設備機器849,000諸経費863,000
        消費税額474,550

        総額 996.55万円

         
             
         
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        リフォーム会社データ

        会社名

        山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)

        住所

        〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-6 一番街山商ビルディング3・4・5階

        電話番号 0037-61914-500
         0037-61914-500 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
        FAX番号 03-3859-3415
        定休日 年末年始
        対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉(東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部)
        会社概要データ

        [支店・営業所] (1)城北東店(足立区竹ノ塚)、(2)城北西店(足立区竹ノ塚)、(3)中央東店(新宿区西新宿)、(4)中央西店(新宿区西新宿)、(5)武蔵野店(国分寺市西恋ヶ窪)、(6)町田店(町田市森野)、(7)横浜港北店(港北区日吉本町)、(8)横浜港南店(戸塚区戸塚町)、(9)越谷店(越谷市七左町)、(10)朝霞店(朝霞市浜崎)、(11)柏店(柏市豊四季)、(12)船橋店(船橋市西船橋)

        [営業時間] 9:00〜21:00

        [設立] 1977年12月

        [資本金] 3000万円

        [年間売上] 31億5000万円

        [従業員数] 124名

        その他のデータ

        [保険] 請負賠償責任保険、リフォーム瑕疵保険

        [提携ローン] 有り

        [加盟団体] 日本住宅リフォーム産業協会、LIXILリフォームネット、TOTOリモデルクラブ、 トクラスリフォームクラブ、クリナップの水まわり工房、ノーリツハウレッシュ、YKKAP MADOショップパートナー、(社)ベターライフリフォーム協会、住宅リフォーム推進協議会

        [資格保有者] 二級建築士、インテリアコーディネーター、増改築相談員、福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引主任者

        [建設業許可番号] 国土交通大臣許可(般-26)第20946号

         
        この会社のカタログ
         
        リフォーム会社のカタログ1

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         0000011171

         
         

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        リフォーム目的
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        階段キッチン居室切妻屋根クロゼット高さ制限天井屋根容積率リフォーム