会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Sさん)
 | 一戸建て | 複合リフォーム |
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東京都 Sさん
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| 家族構成 | 母+夫婦+子ども2人 | 築年数 | 23年 |
| 間取り |
Before:
その他 →
After:
3LDK | 費用 | 690万円 |
| 目的 | 二世帯、自然素材、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、洗面所、収納、洋室、和室、廊下、その他 |
| Before | 使われていなかった実家の2階を子世帯の住居スペースにしたい |
| After |
自然素材の温もりに溢れた、家族みんなが快適に暮らせる二世帯住宅
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お母様と一緒に実家の1階に暮らしていたSさん。使われていなかった2階部分を、Sさんご夫婦と2人のお子さんの住居スペースにするためのリフォームを行いました。廊下を中心に分けられていた洋室と和室は、廊下をなくして仕切りも撤去し、広々とした開放的なリビングに。キッチンと食事ができるカウンターを設置し、生活時間帯が違う二世帯が気兼ねなく快適に暮らせるようにしています。間仕切りの壁はあえて一部を残してインテリアとして活用。ご希望の無垢材の床に珪藻土の壁も取り入れるなど、Sさんのこだわりをたっぷり詰め込んだ理想の住まいが実現しました。
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間取り
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2階にもキッチンを設置。二世帯がお互いに気兼ねなく暮らせる住まい
実家の2階が使われていなかったことから、1階をお母様、2階を子世帯の生活スペースとして二世帯住宅にリフォームしました。Sさんの帰宅時間が不規則であるため、夜遅く帰宅しても気兼ねなく食事ができるよう2階にもキッチンを設置。二世帯が快適に暮らせるよう配慮しました。
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自然素材の特性を考え、適材適所に採用
自然素材を使いたいというSさんのご希望により、リビングとホールの床は杉の無垢材を。洗面室とトイレの床には、防菌・防カビ効果に優れた竹材を採用。壁は調湿性の高い珪藻土仕上げです。造作の家具や建具も、天然の木材で丁寧に作り上げました。
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既製の建具とイメージを合わせた造作建具で、住まいのイメージを統一
キッチンの造作カウンターやニッチなど、Sさんは理想のイメージをしっかりとお持ちでした。そこで、希望するイメージに近い写真などを参考に、寸法や位置など何度も検討を重ねてプランニング。リビングと洗面室の造作建具は、既製の他の建具と雰囲気を合わせたデザインで、イメージを統一しました。
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使っていない2階を有効利用したい。仕切られた間取りや内装も不満
使われていなかった実家の2階を、子世帯の住まいとしてリフォームしたいというご依頼でした。二世帯がお互い気兼ねなく快適に暮らせるように、子世帯にもキッチンを設けたいということ、細かく仕切られた間取りや内装も自分たちの好みに変えたいという希望がありました。
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事前の打ち合わせを大切に、施主の理想のイメージを忠実に具現化
Sさんは好みのデザインやイメージをしっかりとお持ちだったので、頭の中に思い描いているイメージをできるだけ忠実に具現化することを大切にしました。造作のカウンターなど、寸法やデザインを事前に細かくヒアリングをすることはもちろん、Sさんが参考にしていたというインテリア雑誌の切り抜きなどを見せていただき、理想をカタチにすることを心掛けました。また、1階に住みながらのリフォームだったため、高齢のお母様の負担にならないよう、できるだけ1階部分に影響しないよう配慮しながら施工を進めました。
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会社を選んだポイント
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「Goodリフォーム.jp」を見て、山田ハウスさんのことを知りました。自然素材を使ったリフォームが得意であることから興味を持ち、相談してみたんです。木の温もりを感じられる造作家具や建具が私たちのイメージにピッタリ。安心してお任せできると感じました。
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リフォーム箇所ごとの詳細
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洋室、廊下、和室と仕切られていた空間は間仕切りを取り除き、広々としたリビングに。床は素足の感触が心地よい杉の無垢材、壁は珪藻土を。間仕切りを一部残して作った腰壁と筋交いが、隣の個室との間に立ちアクセントとなっている
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鉄の筋交いが入っていた間仕切りの壁は一部残し、下半分に杉板を張って腰壁に。筋交いは木板を巻いて化粧をすることで、広いリビングのインテリアとして活用。柱の立っている位置に合わせ、天井には補強用の梁を。強度を保ちつつ、デザイン的にもすっきりと納めることに成功している
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リビングの一角には、幅1.8mのキッチンを。小さいながらも機能性に優れた製品を取り入れた。カウンターの奥行きは、簡単な食事を取るときに食器をきちんと置けるように40cmを確保。アールを取り入れた形状や、側面にニッチを設けたデザインは夫人のこだわり
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階段を上がった2階ホール。床は杉の無垢材。階段横の引戸を開けると、洗面室がある。この引戸とリビングの引戸は同社の職人によるオリジナルの造作。柱の右手にぽっかりとあいた空間には飾り棚を設け、空間を有効利用している
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リビング隣に位置する洋室のクロゼットの壁がリビングに出ていたため、壁の厚みを利用してニッチを造作。ニッチの高さは、下に家具等を置けるよう考えて設計した
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ホールからリビングに入る引戸は同社の造作。アンティーク調のチェッカーガラスをはめ込んだ、温もりのあるデザインだ。予算の関係で他の建具は既製の木製建具を採用したため、造作建具はそれらに合わせてデザイン。住まい全体のイメージを統一した
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| 新しくした設備 |
キッチン サンウエーブ(ピット) 床材 杉 壁 珪藻土 建具 造作(リビング・洗面室) その他建具 ナガイ |
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| 工期 | 2ヶ月 | リフォーム面積 | 約76平米 |
| 費用概算 |
| 解体工事: | 250,900円 | | 大工工事: | 1,505,850円 |
| 建材: | 616,200円 | 設備工事: | 317,500円 |
| 住宅設備: | 895,265円 | 電気工事: | 276,766円 |
| 建具: | 710,868円 | 内装工事: | 1,452,680円 |
| その他工事: | 545,399円 | 消費税: | 328,571円 |
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総額
690.00万円
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