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増改築・リフォームの店 陶彩館

増改築・リフォームの店 陶彩館

     
 
 
 
電話0037-61914-129無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

大阪、和歌山(和歌山県全域と大阪府は南大阪)一部エリアを除く

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率
       
      施工箇所比率

        会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(和歌山県 Kさん)

         
        建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

        和歌山県 Kさん 

        家族構成夫婦築年数30年
        間取り Before: 2DK →  After: 3LDK費用2183万円
         
        目的リノベーション、デザイン重視、オール電化、収納力アップ、結婚
        リフォーム箇所ダイニング、キッチン、洋室、トイレ、階段、玄関、外壁・屋根、バルコニー・エクステリア、ロフト
         
        Before倉庫の2階でお風呂もない…。新婚カップルの新居としての機能がない!
        After

        ロフト付きの高天井で開放感たっぷり!モノトーンでまとめたカッコいいデザイン住宅に 

         
        リフォーム施工実例メイン写真

         

         

        シャッターを開けると広い倉庫があり、鉄の階段を上ると長い間使用していないキッチンと寝るためだけに整えられた洋室があり、浴室はない。食事や入浴は近くの実家ですませる、という生活をおくっていたKさん。しかし、結婚が決まり、この生活する機能がほとんどない空間を新婚夫婦が快適に暮らせる住まいにリノベーションしようと決意。コンクリートと鉄骨で造られていたので底冷えがひどかったが、断熱性にも配慮するなど住まいとしての機能性をアップ。また、間取りや設備もさることながら、デザインにもこだわり造り付けの家具や見せ梁なども全てモノトーンでコーディネート。新生活のスタートにふさわしい住まいが完成した。 

         

        【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

         
        リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
         

        間取り

        リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

        Before2DK

        After3LDK

        リフォームの目的

        リフォーム目的アイコン1 
        リフォーム目的写真1ビフォー
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        リフォーム目的写真1アフター

        断熱材をふんだんに使用し住居としての機能をアップ 

        コンクリートと鉄骨で造られた倉庫を住居として快適にするには、気密・断熱性をあげなければいけない、という事で、天井、壁、床などふんだんに断熱材を使用。また、外壁には断熱材を間に挟んだ金属サイディングを使うなど快適に暮らせるよう住まいの機能性をアップさせました。 

        Before

        住居とは考えられないまさに倉庫という外観 

        After

        モノトーンの金属サイディングがカッコいい外観にチェンジ 

        リフォーム目的アイコン2 
        リフォーム目的写真2ビフォー
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        リフォーム目的写真2アフター

        モノトーンだけど温かみもある白×黒×木目の空間 

        カッコいいデザインにこだわったKさん。天井はできるだけ高くし、見える鉄骨の梁は黒く塗装。また、テレビを囲む収納は造り付けの家具。これも黒で統一し、さらに床は少し赤みがかったブラックチェリー色を選び、温かみをプラス。カッコよさの中にも優しさを感じる絶妙なコーディネートでまとめました。 

        Before

        入浴、食事などは実家で済ませ、寝るためだけの空間として使用 

        After

        高い天井で開放感たっぷり!カッコいい寛ぎの空間 

        リフォーム目的アイコン3 
        リフォーム目的写真3ビフォー
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        リフォーム目的写真3アフター

        キッチンはIH、給湯にはエコキュート、床暖房も 

        これまで浴室がなかったので、新設するにともないオール電化を採用。オープンタイプの対面式キッチンにはもちろんIHクッキングヒーターを採用。また天井が高い分、冬の暖房は気になるところですが、ダイニングとリビングには床暖房も採用し、足元から温かい陽だまりのような環境になりました。 

        Before

        ほとんど使っていなかったキッチン 

        After

        IHのキッチンは使い勝手バツグン。夫婦でともにお料理も 

         

        リフォームのポイント

        トイレはくみ取り、お風呂もない倉庫の2階。おまけに寒い! 

        暮らす、というよりは寝るための空間、というような環境でした。玄関はなく、1階に簡易的に造られたトイレがあり、2階にはお風呂もありません。生活するには断熱性などの全体の機能性と設備を充実させることが必要でした。 

        リフォーム前写真1
        リフォーム前写真2
        →

        まずは断熱性能をアップ。オール電化で設備を快適にし、こだわりのデザインを反映 

        鉄骨造であり、様々な制約がある中で骨組みだけ残し壁も天井も全部取り払ってリノベーション。まずは断熱性をアップさせて室内温度をコントロールできるようにしました。また、オール電化で設備の機能性を上げました。大通りに面している事からバルコニーは別の位置に移し、窓を小さくするなどの工夫もしました。さらに、Kさんご夫婦のセンスにコーディネータからの提案がプラスされ、デザイン性の高い住空間が完成しました。 

        リフォーム後写真

        設計/一級建築士 大塚 努 

        会社を選んだポイント

        リフォーム会社を選んだポイント写真

        以前、実家のリフォームを陶彩館に依頼。その時に担当してくれた営業と工事担当スタッフがとても良くしてくれたので、父が陶彩館さんなら間違いない、と勧めてくれたことがきっかけです。今回は設計の大塚さんがデザイン性はもちろん住まいとしての機能を高める事に細やかに配慮してくれて、本当に依頼して良かったです。 

        リフォーム箇所ごとの詳細

        リフォーム箇所詳細アイコン1 
        リフォーム箇所詳細写真1

        天井高は最高3メートル!開放感たっぷりの大空間

        天井をできるだけ高くして伸びやかな広がりのあるリビング・ダイニングが実現。ロフト部分の梁は黒に塗装してアクセントに。また、テレビを囲む収納は造り付け。実はKさんは造り付けるか家具を買うか悩んでいたけれど、ピッタリサイズで収納したいものに合わせて棚の高さなどもオーダーできたので結果、大満足 

        費用:

        306万円(こちらは概算の費用です)

        新しくした設備:

        壁付収納棚

        詳しい施工内容:

        テレビを囲む収納をオーダーで造り付け

        リフォーム箇所詳細アイコン2 
        リフォーム箇所詳細写真2

        対面式のカウンターキッチンで料理しながら会話を楽しむ日常

        コミュニケーションをとりながら料理ができるように対面式のキッチンを新設。ふたりでも並んで料理ができるよう、ゆったりサイズ。また、カップボードもおそろいで取り付け、収納もたっぷりあるのでキッチンまわりがスッキリ片付けられる 

        費用:

        123万円(こちらは概算の費用です)

        新しくした設備:

        キッチン/パナソニック(ラクシーナ)、カップボード/パナソニック(ラクシーナ)

        詳しい施工内容:

        対面式のカウンターキッチンを新設、カップボードも新設

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        リフォーム箇所詳細写真3

        ショールームさながらのデザイン性が高いトイレ

        新しい設備は全てパナソニックでそろえたKさん。特にトイレはパナソニックのショールームのようなコーディネート。壁はコンクリート調にし、壁面には埋め込み式の収納を設置。手洗いカウンターの下の収納扉やトイレのふたも黒にし、雑貨や小物はコーディネーターがチョイス 

        費用:

        56万円(こちらは概算の費用です)

        新しくした設備:

        トイレ/パナソニック(新型アラウーノ)

        詳しい施工内容:

        トイレを新設。手洗いカウンターや埋め込み式の収納を設置

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        リフォーム箇所詳細写真4

        2階から見たら黒一色、1階から見上げればほぼ白。色の使い方に工夫をした階段

        モノトーンが好き、というKさまご夫婦のセンスを象徴するような階段は目線が違うと色が違って見えるという面白いデザイン。階段を昇り切ったところに窓があるので、光が入り、明るさも確保している 

        費用:

        51万円(こちらは概算の費用です)

        新しくした設備:

        階段

        詳しい施工内容:

        階段を新設。手すり取り付け

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        リフォーム箇所詳細写真5

        上品なロイヤルブルーの玄関扉とタイルのポーチで上質感を演出

        これまでシャッターで出入りしていた開口部に玄関を新設。倉庫への出入り口と分けた事でより住居としての機能を高めた。黒い外壁に合わせたのはロイヤルブルーの玄関扉。2階に居ながら施錠・解錠できる利便性と防犯性も高めている 

        費用:

        104万円(こちらは概算の費用です)

        新しくした設備:

        玄関/LIXIL(ジエスタ) ポーチ 倉庫への扉

        詳しい施工内容:

        居住用の玄関と倉庫用の出入り口を新設

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        リフォーム箇所詳細写真6

        収納スペースの少なさをロフトでカバー。目隠しのためのロールスクリーンも

        希望通りの部屋数と広さを確保するとどうしても造り付けの収納スペースが少なくなってしまったが、それをカバーすべくロフトを設置。ロールスクリーンでカバーも付けているので、段ボールなどをそのまま収納しておいても目に入らず、インテリア性もアップ 

        費用:

        32万円(こちらは概算の費用です)

        新しくした設備:

        ロフト

        詳しい施工内容:

        ダイニング上部にロフトを新設。ロールスクリーンも取り付け

        新しくした設備
        キッチン/パナソニック(ラクシーナ)、浴室・バス/TOTO(サザナ)、トイレ/パナソニック(新型アラウーノ)、洗面/パナソニック(ウツクシーズ)、建具/パナソニック(ベリティス)、玄関/LIXIL(ジエスタ) 窓/LIXIL(サーモス2)

        リフォーム費用

        工期3ヶ月リフォーム面積70.88平米
        費用概算
        仮設工事340,000解体工事890,000
        住宅設備機器2,141,000内装工事810,000
        衛生設備工事459,000電気工事1,429,700
        その他工事15,760,300

        総額 2183万円

         
             
         
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        リフォーム会社データ

        会社名

        増改築・リフォームの店 陶彩館(オーヤシマ株式会社)

        住所

        〒649-6244 和歌山県岩出市畑毛306-2

        電話番号 0736-69-2330
         0037-61914-129 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
        FAX番号 0736-61-4413
        定休日 年中無休(年末年始除く)
        対応エリア 大阪、和歌山(和歌山県全域と大阪府は南大阪)一部エリアを除く
        会社概要データ

        [支店・営業所] 【岩出本社ショールーム】 【りんくうショールーム】

        [営業時間] 9:00〜17:00

        [交通] 岩出駅から車で4分、京奈和自動車道岩出根来インターより車で4分

        [設立] 1975年2月

        [資本金] 1000万円

        [年間売上] 14億円

        [従業員数] 50名

        その他のデータ

        [保険] 建築工事保険

        [提携ローン] 有り

        [加盟団体] 日本木造住宅耐震補強事業者共同組合、一般社団法人日本住宅リフォーム産業協会、全国宅地建物取引業協会連合会、TOTOリモデルクラブ、パナソニックの住まいパートナーズ、LIXILリフォームネット、LIXIL不動産ショップ、クリナップ水まわり工房、トクラスリフォームクラブ、YKK ap MADOショップ

        [資格保有者] 1級建築士(1名)/2級建築士(8名)/宅地建物取引士(1名)/1級建築施工管理技士(2名)/2級建築施工管理技士(1名)/2級土木施工管理技士(5名)/2級管工事施工管理技士(3名)/ 給水装置工事主任技術者(3名)/ 浄化槽設備士(3名)/ 浄化槽管理士(2名)/第1種電気工事士(1名)/ 第2種電気工事士(2名)/下水道排水設備工事責任技術者 (和歌山21名・大阪2名)/一般耐震技術認定者(3名)/インテリアコーディネーター(2名)/キッチンスペシャリスト(1名)/2級、3級カラーコーディネーター(3名)/ 増改築相談員(10名)/福祉用具専門相談員(7名)/2級、3級福祉住環境コーディネーター(14名)

        [建設業許可番号] 建設業国土交通大臣許可(般-27)第23797号

        [その他許認可] 【宅建業許可】和歌山県知事(1)第3834号 大阪府・和歌山県特例浄化槽工事業者届出/指定給水装置工事事業者登録(水道公認)和歌山県下28市町村、大阪府下堺市以南17市町村/排水設備工事指定業者登録(公共下水・集落排水工事)/和歌山県下みなべ町以北共用開始全市町村(御坊市除く)、大阪府下堺以南17市町村

         
        この会社のカタログ
         
        リフォーム会社のカタログ1

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        リノベーションデザイン重視オール電化