会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(神奈川県 Iさん)
 | 一戸建て | 複合リフォーム |
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神奈川県 Iさん
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| 家族構成 | 夫婦 | 築年数 | 30年 |
| 間取り |
Before:
3LDK →
After:
1LDK | 費用 | 1838万円 |
| 目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、収納力UP |
| リフォーム箇所 | 外壁・屋根、リビング・ダイニング、キッチン、バス、トイレ、寝室、玄関 等 |
| Before | 老朽化が進んだ築30年の家。寒さや、耐震性が課題だった |
| After |
「新築で希望した事はすべて、まるごと再生で実現できました」
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お祖母様から譲り受けた築30年の家。老朽化が激しく、耐震性にも大きな不安があり、建て替えを検討していました。そんな時、近所で、東急ホームズのまるごと再生の工事現場を見つけたIさん。「再生されていく様子を見て、リフォームでここまで変えられるんだと思いました」。早速、同社に相談。「定価仕様にオプションを多数追加しましたが、建て替えの約2/3の金額で希望が叶いました」。耐震工事で地震に備え、断熱工事で寒さを解消。さらに、外観も一新。間取りも大胆に変更し、最新の設備に入れ替えました。「新築で希望していた事は全て、まるごと再生で実現することができました」とお喜びのIさんです。
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間取り
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築30年の老朽化した家を、新築同様にまるごと再生
まず、まるごと再生システムに標準仕様で含まれる耐震工事を施し、家を芯から強く再生。「近所の工事現場で、東急ホームズのしっかりとした耐震工事の様子を見て、安心できると思いました。家を解体したところ、思った以上に構造の腐食が進んでいたのですが、追加費用はなし。定価制のまるごと再生を選んで良かったです」
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将来の子育ても考えた、オープンでフレキシブルな間取り
隣家の影になり、暗かった1階。そこで、LDKを日当たりの良い2階へ移動。光を遮る間仕切り壁を少なくし、明るく広々したスペースに。さらに、家族構成の変化に配慮したフレキシブルな間取りもポイント。現在は1部屋として使っている寝室を、将来は2部屋に仕切り、子ども部屋を設けられるように工夫しています。
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使い勝手のいい収納プランで、スッキリと暮らしたい
「収納はたっぷり欲しい」と希望していたIさん。玄関収納、階段下収納、パントリーなど、各場所ごと用途に合わせて、サイズや形状を設計。中身が見やすく、取り出しやすいように工夫されています。扉は壁と同じ色で統一し、閉じれば見た目もスッキリ。暮らしを便利に・素敵にする工夫が満載です。
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老朽化が進み、そのままでは暮らせなかった築30年の家
建物の構造が腐食し、耐震性に課題があった既存の住まい。外観の傷みや、設備の老朽化も進んでいました。1階は隣家の日影になってしまうため、日中でも日当りが悪く、室内の寒さにもお悩みでした。
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建て替えなくても、まるごと再生で甦る。既存を活かして、価格も安く
耐震性に不安を感じていたI様邸。まるごと再生システムの標準仕様に含まれる耐震工事で、家を芯から強く甦らせました。解体後に構造の腐食が進んでいる事が分かりましたが、定価制のまるごと再生システムなら追加費用もかからず安心。築年数の経った住まいにもお勧めです。また、I様のご希望に合わせて、水まわりや階段の移動など、間取りも大胆に変更。建て替えで希望されていた事は、全て実現できました。既存の建物を活かすことでコストも抑え、建て替えの見積りの、約2/3の金額でまるごと再生できたと喜んでいただきました。
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会社を選んだポイント
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東急ホームズで家を建てた両親から、信頼できる会社だと勧められました。リフォームは部分改装のイメージが強かったのですが、近所でまるごと再生の工事現場を見て、新築同様に一新できる事を知り相談。新築で希望していた事が全て叶うだけでなく、費用も抑えられる事が分かり、依頼を決めました。
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リフォーム箇所ごとの詳細
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外からは見えない基礎や構造も、耐震工事で芯から強く再生。外壁、屋根も変更し、新築したようにイメージを一新。ベランダの目隠しや、窓の配置にもこだわって、モダンな印象に仕上げた。「外観がここまで変わるとは思っていませんでした」とIさん
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生活の中心となるLDKや、バス・トイレは日当たりの良い2階へ移動。部屋を細かく仕切っていた壁をなくし、広々としたスペースを実現させた。「以前よりも明るくなり、断熱工事も施して、暖かく過ごせるようになりました」
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料理中でも、ご夫婦の会話が弾む対面式のキッチン。カウンターを設けて、配膳や片付けをスムーズに。また、目隠し壁で、リビング・ダイニングからキッチンが丸見えにならないように工夫した
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白で統一した、明るく清潔感のあるキッチン。壁面やカウンターの下には、収納をたっぷり設けて、モノを外に出さずにスッキリと
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1階の寝室は、ドアとクロゼットを2つずつ設け、2部屋に仕切れるように工夫。「今は1部屋を広々と使い、将来は壁で仕切って子ども部屋にします」。家族構成の変化に合わせた、フレキシブルな間取りプランだ
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玄関は壁一面を収納にして、靴や傘などをたっぷり収められるようにした。扉の色を白で統一し、凹凸のないシンプルなデザインにすることで、スッキリ広々とした印象に見せている
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| 新しくした設備 |
キッチン/ヤマハ トイレ/TOTO バス/TOTO 洗面/TOTO サッシ/YKKap 床材/大建工業 建具/大建工業 クロス/シンコール 他 ※上記の設備・建材以外にも多数取り扱っております。お問い合わせください。 |
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| 工期 | 110日 | リフォーム面積 | 69.09平米 |
| 費用概算 |
| 標準仕様定価(20.9坪): | 7,330,000円 | | 間取り等改造工事: | 2,200,000円 |
| グレードアップオプション: | 8,850,000円 | | |
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総額
1838.00万円
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対応エリア:東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫、奈良(一部地域を除きます。詳細はお問い合わせ下さい。)
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