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東急ホームズ

東急ホームズ

     
 
 
 
電話0037-61914-510無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪(一部地域を除きます。詳細はお問い合わせ下さい。)

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Hさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都 Hさん 

      家族構成夫婦築年数45年
      間取り Before: 5K →  After: 2LDK費用1307万円
       
      目的耐震補強、デザイン重視
      リフォーム箇所リビング・ダイニング、キッチン、寝室、洗面所、トイレ、浴室、収納、階段、玄関、外壁
       
      Before築45年で耐震性に不安が。細切れの部屋も使いにくい
      After

      耐震性能をアップして広々リビングを実現。念願のDJコーナーもある楽しい家に 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      築45年のお祖父様の家を譲り受けたHさんご夫妻。「自分たちの生活に合った家にしたい」とリフォームを決意。東急ホームズを選んだ理由は、「耐震性とデザイン性。両方が満足できる提案だったから」だそうです。同社は、お二人の生活に合わせ、和室を繋げ独立していたキッチンを移動し広いLDKを実現。その際、耐震性を確保するために必要な柱は残し、さらに筋交いや壁を設けて補強。残した柱は塗装して、お部屋のアクセントに仕上げました。またリビングの空いたスペースには、たくさんのレコードを収納できるDJコーナーを造作。構造を見直し、デザイン性豊かな空間を造ることで世代を越えて快適に住み続けられる家が実現しました。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before5K

      After2LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      明確な耐震基準で築45年の住まいに開放的なLDKを実現 

      同社はリフォームに際し、震度6強の地震でも一応倒壊しないとされる「耐震評点1.0」以上という明確な耐震基準を設定。Hさんの家を耐震診断したところ数値は耐震評点0.17。そこで耐震診断のプロが詳細に現地調査を実施し設計提案。さらに高い技術力を生かし耐震評点を1.07までアップ。念願の広いLDKを実現させました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      カフェのように寛げるインテリアとDJコーナーも設置。毎日が楽しくなる住まいに 

      音楽が大好きというHさん。そこで担当者は大量のレコードが収納でき、ターンテーブルも置ける収納キャビネットを提案。Hさんの手持ちの家具に合うデザインで造作しました。濃い茶がアクセントカラーになった室内はカフェのように落ち着ける空間。「新築にはないレトロな雰囲気が気に入ってます」とHさんも大満足です。 

       

      リフォームのポイント

      一番の不安は耐震性。2間続きの和室や孤立したキッチンも使いにくい 

      「一番不安だったのは耐震性でした」と語るHさん。和室が繋がる細切の間取りも暗く閉鎖的。またキッチンが離れているため、家事動線も悪く、水まわりや内装も老朽化が目立ちました。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      リフォーム前写真3
      →

      耐震診断のプロによる調査に基づき壁や柱を撤去。水まわりを移動し家事効率もアップ 

      平屋だった家に増築を重ね二階建てにされていたので、構造面をしっかり補強することを一番重視しました。耐震診断のプロによる念入りな現地調査を元に補強をおこないました。そのうえで、部屋を繋げキッチンをはじめ水まわりを移動。設備も一新しIHクッキングヒーターの導入など、家事効率もアップさせました。インテリアもHさん手持ちの家具にイメージをあわせカフェのような空間に仕上げました。 

       

      会社を選んだポイント

      数社を検討したなかで、東急ホームズさんは、耐震補強の必要性をしっかり説明してくれたことが決め手になりました。また、自分たちのわがままを聞いてくれ、それに対してイメージどおりの提案がありました。細かい部分のこだわりもカタチになり、迅速で明確な対応に満足しています。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      離れた場所にあったキッチンを移動させて、一体感のあるL字型のLDKを完成させた。料理をしながら、大好きな音楽も楽しめる。内装は、ご夫妻が好きなカフェをイメージしオフホワイトとブラウンで統一。照明にもこだわり寛げるインテリアに 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      耐震性をアップさせたことで、二間続きの和室が広々LDKに。PCコーナーのある場所はかつて広縁だった。耐震性を高めるために柱を残し、新たに壁を増設。柱には板を張り、オイルステインで塗装して、インテリアとマッチするように仕上げた。リビングには、大量のレコードを飾りながら収納できるキャビネットと、ターンテーブルを置くためのカウンターを造作 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      階段の壁を抜いたことで2階の光が1階の玄関ホールまで届き明るくなった。軽やかなスケルトン階段がさらに広がりも演出。構造上抜けない柱もオイルステンで塗装し空間のアクセントに 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      キッチンは、かつての押し入れなどがあった場所。機能的なシステムキッチンやIHクッキングヒーターの導入で「使いやすく食事の支度も楽です」とHさん。窓がないため明るめのカラーで統一しスッキリ広く見せている 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      以前よりスペースを広くとり、収納量に優れた洗面台を設置。「メイク道具もすべてここに収納しています。カウンターが広いので便利です」とHさん。雨の日は洗濯物も干せるなど多機能で使い勝手が良い 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      白く塗装しなおし若々しいイメージになった外観。「キレイになったね」と近所の人からも声をかけられるそう。耐震性を高めるため開口部を小さくしている 

      新しくした設備
      キッチン 東急ホームズオリジナル(TOTO)  
      洗面化粧台 東急ホームズオリジナル  
      トイレ 東急ホームズオリジナル(TOTO)  
      トイレ手洗い(2F)  TOTO 壁掛手洗器(丸型)  
      ユニットバス 東急ホームズオリジナル(TOTO)  
      窓サッシ YKK AP複層ガラスサッシ

      リフォーム費用

      工期約2ヶ月リフォーム面積74.00平米
      費用概算
      暮らしアップ標準工事7,770,000間取り変更・その他工事2,300,000
      オプション工事3,000,000

      総額 1307万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      東急ホームズ(株式会社東急ホームズ)

      住所

      〒150-0036 東京都渋谷区南平台町2-17 日交渋谷南平台ビル4階

      電話番号 0037-61914-510
       0037-61914-510 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 03-3496-0068
      定休日 水曜日
      対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪(一部地域を除きます。詳細はお問い合わせ下さい。)
      会社概要データ

      [営業時間] 10:00〜18:00

      [設立] 1991年4月

      [資本金] 4億円

      [従業員数] 494名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] 一・二級建築士、一・二級建築施工管理技士、インテリアプランナー、インテリアコーディネーター多数在籍

      [建設業許可番号] 国土交通大臣許可(特-28)第23992号

      [その他許認可] 《一級建築士事務所登録番号》東京都知事登録 第57160号 《宅地建物取引業 免許番号》国土交通大臣(2)第8156号

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      住まいまるごと再生実例集vol.5

      <NEW>暮らしを便利に、楽しく、素敵に変える、東急ホームズのまるごと再生(フルリフォーム)の魅力が詰・・・
      詳しく見る

       
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