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東急ホームズ

東急ホームズ

     
 
 
 
電話0037-61914-510無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪(一部地域を除きます。詳細はお問い合わせ下さい。)

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都目黒区Iさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都目黒区Iさん 

      家族構成夫婦+母築年数25年
      間取り Before: 5LDK → After: 4LDK+S費用3877万円
      目的デザイン重視、収納力アップ、間取り変更・スケルトン
      リフォーム箇所リビング&ダイニング、キッチン、浴室、トイレ、洗面、寝室、玄関、外壁・屋根、エクステリア、その他

      茶室のある、純和風の家。来客の視線をさえぎり、生活しやすい家事動線に配慮 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      ご夫婦とお母様の2世帯で同居なさっているIさんご一家。お母様がお茶の先生をされており、茶会の際には多くのお客様がいらっしゃることから、リフォームにあたってはしっかりとプライバシーを守れることを希望されました。そこで、東急ホームズでは1階奥に新たに茶室を設け、茶室に入るための動線を玄関とは別に設定。さらに、1階中央にあった階段を東側に移し、空いたスペースにキッチンを移動。LDKに玄関脇・キッチン脇の2つの出入り口を設けた2way設計により、お客様の目を気にせず生活できるようになりました。また、お母様の部屋は1階に、ご夫婦の寝室は2階に設置することで、世帯間のプライバシー確保にも成功しました。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      5LDK

      4LDK+S

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      茶室をはじめ、和の趣きを大切にした落ち着きある佇まい 

      茶室があり、全体的に和のテイストで統一されているIさんのお宅。まず、玄関には高級旅館を思わせる格子戸が使われており、一歩、中に入ると障子窓が。三和土には玄晶石も敷かれて、しっとりとした風情を添えています。また、なかでも本格的な和の設えが目を惹くのが、茶室です。既存の千本格子の建具を再利用するなど、情緒たっぷり。茶室の外観にも掛け雨戸や竹の垣根などが使われ、細かな部分まできちんと配慮されています。Iさんのお母様も「風通しもよく、快適に暮らせています」と大満足のご様子です。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      書庫をはじめ、ウォークインクロゼット、納戸など収納スペースがたっぷり 

      大学教授のご主人のご希望で、たくさんの蔵書をまとめてしまえる書庫を設置しました。天井まで届く大型の本棚をいくつも置き、室内は図書館さながら。すっきり片付けられるうえ、必要な本がすぐ取り出せるようになりました。また、ご夫婦の生活スペースである2階には収納スペースが充分。主寝室に衣類の整理に便利なウォークインクロゼットが設けられているほか、納戸もあり、各室の物入れにしまいきれない物がきちんと収まるように考えられています。 

      リフォーム目的アイコン3 

      リフォーム目的写真3

      来客用の玄関を追加し、気兼ねなく暮らせる二世帯住宅を実現 

      今回のリフォームでは、茶会の際にいらっしゃるお客様の動線と、家族の動線。さらに、ご夫妻とお母様の世代間の動線、それぞれを確保するプランニングが行われました。まず、お客様のため、玄関とは別に独立した出入口を設置。さらに、お母様の部屋は1階、ご夫妻の部屋は2階とし、気兼ねなく暮らせる住まいとなりました。 

       

      リフォームのポイント

       

      日常、多くの時間を過ごすリビング・ダイニングが北側にあり、暗さと圧迫感に悩んでいました。さらに、隣家からの視線が気になり、窓も開けられない状態。また、応接間として設けた玄関脇の和室をほとんど使わないなど、無駄の多い間取りになっていました。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      伝統や文化を大切にしながら、オリジナリティを感じさせる茶室を完成させました 

      茶室といった伝統的な空間には、さまざまな文化や歴史的なしきたりがあるものです。それらをしっかりと踏まえた上で、お客様に喜んでいただける空間を作り上げるため、多くの茶室を見学・研究しました。結果として、既存の千本格子などの建具を活かしながら、オリジナルな提案をすることができ、Iさまのご満足につながったものと考えています。 

       

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      キッチンやリビングとして使っていた北側空間を茶室にリフォーム。照明は、蛍光灯を木の枠で囲い、茶室ならではの雰囲気を壊さないように工夫している。今回の茶室を作るにあたっては、多くの茶室を見学・研究。独自の提案力が東急アメニックスの強みの1つだ 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      大学教授のご主人のために、書庫を設置。たくさんの蔵書をまとめて管理できる上、出し入れもしやすくなった 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      まるで高級旅館のような玄関。玄晶石を敷いた三和土(たたき)はそのまま残し、外のポーチも違和感のない類似タイルを使用している 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      茶室に向かう露地から躙口を見る。掛け雨戸や竹の屋根など本格的な和の設えが、茶室に向かう方々に凛とした気持ちを与えてくれる 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      使いやすさを追求した独立型キッチン。もともとあった食器棚を上下に分離し、レンジなどが置けるカウンタースペースを新たに設けた 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      リビング・ダイニングは、思い切って北から南へ移動。和と洋をうまくミックスしたスペースに生まれ変わった。お客様が来られると、ここが待合となり、茶室に向かう 

      リフォーム費用

      工期130日リフォーム面積132平米
      費用概算
      仮設・解体工事2,173,500基礎・木工事7,943,250
      塗装・内装左官工事2,331,000設備機器・電気設備工事7,297,500
      建具工事5,985,000給排水衛生設備546,000
      冷暖房空調設備工事2,152,500造作家具工事2,121,000
      外構・その他工事4,780,650諸経費3,444,000

      総額 3877.44万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      東急ホームズ(株式会社東急ホームズ)

      住所

      〒150-0036 東京都渋谷区南平台町2-17 日交渋谷南平台ビル4階

      電話番号 0037-61914-510
       0037-61914-510 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 03-3496-0068
      定休日 水曜日
      対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪(一部地域を除きます。詳細はお問い合わせ下さい。)
      会社概要データ

      [営業時間] 10:00〜18:00

      [設立] 1991年4月

      [資本金] 4億円

      [従業員数] 715名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] 一・二級建築士、一・二級建築施工管理技士、インテリアプランナー、インテリアコーディネーター、 マンションリフォームコーディネーター多数在籍

      [建設業許可番号] 国土交通大臣許可(特-28)第23992号

      [その他許認可] 《一級建築士事務所登録番号》東京都知事登録 第57160号 《宅地建物取引業 免許番号》国土交通大臣(2)第8156号

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      住まいまるごと再生実例集vol.5

      <NEW>暮らしを便利に、楽しく、素敵に変える、東急ホームズのまるごと再生(フルリフォーム)の魅力が詰・・・
      詳しく見る

       
      リフォーム会社のカタログ2

      住まいまるごと再生カタログ(戸建)

      建て替えの約半分(※)の費用で新築同様に生まれ変わる、「住まいまるごと再生システム 」が良く分かるカ・・・
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       0000010828

       
       

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      雨戸階段家事動線キッチンクロゼット障子三和土建具茶室天井動線独立型キッチン納戸ポーチ屋根リフォーム