生活リズムの違う二世帯が快適に暮らせる家に、と同居を機に3社に相談されたYさん。いい距離感で暮らせるプランを基礎から補強する構造リフォームで提案してくれたのが同社だった。かつて美容院を経営していた店舗部分はコンクリート基礎を新たに打設して構造を組み、しっかりとした基礎と床下のある親世帯のLDK&居室になった。住まい全体も構造計算を施して梁や柱を整え直し、頑強な躯体を設計。同時に間取りも大胆に変更。もとの7.5畳のLDKは倍近い14畳の広々とした子世帯のLDKに生まれ変わり、玄関や生活動線もしっかり2つに分かれた快適な二世帯住宅が誕生した。プランにも耐震補強にも安心感があったとYさんの満足度は高い。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども3人+姉+父 |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] 5LDK → [ After ] その他 |
目的 | 二世帯、耐震補強、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | LDK、洋室、子ども部屋、玄関、廊下、洗面所、浴室、バルコニー、外壁、屋根 |
新しくした設備 | キッチン LIXIL(シエラ)、バス LIXIL(1616 タイプ)、トイレ LIXIL(クリエペール)、玄関断熱ドア LIXIL(ジエスタ) |
費用 | 2200万円 |
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費用概算 |
仮設養生・解体工事: 2,080,000円 足場・基礎・防蟻工事: 1,750,000円 サッシ・給排水・電気・ガス工事: 4,100,000円 水廻り・内装造作工事: 8,500,000円 畳・クロス: 800,000円 外壁・左官・バルコニー工事: 2,900,000円 外構・美装工事: 1,870,000円 |
工期 | 3.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 139.95平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
提案してくれたプランに納得感がありました。見えない部分だからこそ大切にと、徹底的に耐震性や耐久性を追求してくれる姿勢にも安心感がありました。
同居のために大型リフォームを実現するにあたって、一番のポイントは生活リズムの違う二世帯がお互いに気兼ねなく暮らせるプランの実現でした。美容院だった店舗部分は車の往来が多い道路に面した場所だったので、断熱性、遮音性の良い、静かに休める住空間にと思っていました。
親世帯と子世帯が快適に暮らせるセパレート型の二世帯住宅を実現するにあたって、かつてのLDKは約2倍の広さにして子世帯のLDKとしました。玄関上部の吹抜けは2階洋室に隣接した窓付きのウォークインクロゼットに改装。バルコニーも広くして多くの家族が快適に暮らせる広さを追求しました。同時に構造計算と構造チェックや耐震補強にも力を注ぎ、店舗部分にはコンクリート基礎を打設し、知識も経験も豊富な現場監督、専属大工との連携で断熱材を正確に丁寧に施工して、Yさんが希望された断熱性、遮音性の良い住まいを実現しました。
会長/田原 益見
同社がこだわったのは生活動線がしっかりと分かれた二世帯住宅の実現でした。写真左手の玄関は子世帯のLDKや2階の子ども部屋へ、右手の玄関は親世帯のLDKと居室に続いています。2階バルコニーとは別に親世帯が洗濯物を干せるテラスも設計。生活動線を分けたことで生活リズムの異なる二世帯が快適に暮らせる家になりました。
大規模な間取り変更にともなって壁を撤去する際、すべての構造は徹底的にチェックされました。傷んだ梁や柱はすべて一新。その数大小合わせて梁30本、柱40本におよびました。構造計算をほどこして構造全体のバランスを考え耐震性もアップ。断熱材も丁寧に施工して店舗部分を改装した親世帯の居室も快適です。
以前は7.5 畳だったLDKはトイレや水回り、廊下などのスペースを整理することで約2倍の14 畳の広さになった。庭先のカースペースへ直結の勝手口も設けた
店舗だった場所は親世帯のLDKにした。断熱性・遮音性にこだわり快適に暮らせる空間が誕生した
増えた家族が快適に暮らせるようにバルコニーは出幅を倍に広げた。横幅も広くなり全体の広さは2.75倍に増築された。構造計算で耐久性も確保されている
会社名 |
田原建設(田原建設株式会社)
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