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住友林業のリフォーム

住友林業のリフォーム

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国(一部エリアをのぞく)

 
金額帯比率

    会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Iさん)

     
    建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

    東京都 Iさん 

    家族構成夫婦+子供2人+母親築年数27年
    間取り Before: その他 →  After: その他費用4515万円
     
    目的二世帯、耐震補強、バリアフリー
    リフォーム箇所リビング・ダイニング、キッチン、廊下、階段、洗面所、外壁・屋根、子供部屋 など
     
    Before二世帯同居を考え、実家をリフォーム。お母様も暮らしやすい家にしたい
    After

    広さと共に明るさも確保。昇降用リフトなどユニバーサルデザインを採用 

     
    リフォーム施工実例メイン写真

     

     

    お母様との同居をきっかけに実家を二世帯住宅にリフォームすることにしたIさん。当初は別の会社に依頼していましたが、対応や提案内容に納得できずにいた時、住友林業ホームテックのリフォームエンジニアの勝野さんに出会いました。「階段の位置や2階リビングの木の使い方など、前社と全く違う提案がとても気に入りました。対応も早く、打合せがとても楽しかったです」とIさん。1階玄関と2階一部を増築することになったため、構造面や耐震性にも配慮。また、お母様の暮らしやすさも考慮し、昇降用電動リフトや押しやすい手のひらサイズのスイッチなどユニバーサルデザインも採用。二世帯の家族みんなが暮らしやすい家が出来上がりました。 

     

    【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

     
    リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
     

    間取り

    リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

    Beforeその他

    Afterその他

    リフォームの目的

    リフォーム目的アイコン1 

    リフォーム目的写真1

    実家を増改築し、明るく広がりのある二世帯住宅に 

    実家に一人でお住まいだったお母様を心配し、二世帯で同居することに。しかしながら二世帯で暮らすには少々手狭になるうえ、使いにくい間取りでした。もともと、「100年もつように」とつくられた上質な木材を使った住宅だったこと、また、お母様の生活環境を大きく変えたくなかったため、建て替えではなくリフォームを選択しました。 

    リフォーム目的アイコン2 

    リフォーム目的写真2

    増築するにあたり、耐震性能にも考慮 

    二世帯住宅にするため、1階玄関、2階の子供部屋2室、水まわりなどを増築。そのため、耐震性能を一から確認しなおしました。2階リビングルームの天井には梁を数本追加しましたが、「木を使った風通しの良い家」というご希望に合わせ、あえて梁を見せるデザインで空間のアクセントに。葺き替えた屋根の素材は金属瓦(ガルバリウム鋼板)にして重量を軽減させるなど、プロならではの視点でさまざまな耐震技術の提案がありました。 

    リフォーム目的アイコン3 

    リフォーム目的写真3

    二世帯で無理なく暮らせる、ユニバーサルデザイン 

    お母様の暮らしやすさには特に配慮。1階に居住するお母様と2階のダイニングで一緒に食事をするために、階段には昇降用の電動リフトを設置。「以前はほとんど2階に上がることができなかったので便利で助かっています」とお母様。そのほか、手のひらサイズの押しやすいスイッチや、既存の階段の一部を再利用した1階洗面室のベンチなど、毎日の暮らしに優しいユニバーサルデザインを積極的に取り入れています。 

     

    リフォームのポイント

    二世帯には手狭な一世帯用のプラン 

    Iさんが育ったご実家はもともと一世帯用の家だったため、水まわりは1ヶ所、部屋数にも限りがあるなどニ世帯仕様ではありませんでした。また、リフォーム前、お母様は2階に昇ることがほとんどなかったそうです。 

    リフォーム前写真1
    リフォーム前写真2
    リフォーム前写真3
    リフォーム前写真4
    →

    笑いの絶えない打ち合せが、家族皆にとって良い結果に繋がりました 

    さまざまな提案をさせていただきましたが、なかでもこだわったのは明かりの取り方です。暗くなりがちな中廊下にはスリット窓を入れ、リビングからの光で明るく。夜間の事も考えて天井の両サイドに照明を入れました。耐震にも考慮し、屋根を軽くするために金属瓦(ガルバリウム鋼板)を採用。和風の雰囲気を残すために「段葺き」にして瓦の段を模倣、さらに既存の棟瓦+熨斗瓦を再利用して風格を持たせました。いつもお互いに楽しみながら打ち合わせを進めることができ、結果的にそれが満足のいくリフォームにつながったと思います。 

    リフォーム後写真

    リフォームエンジニア 勝野恭司 

    会社を選んだポイント

    はじめに依頼していた別会社の対応や提案内容に納得できず不安を感じていた時、住友林業ホームテックのリフォームエンジニア、勝野さんに出会いました。階段の位置や、2階リビングの木の使い方など、提案内容が気に入ったこと、また、対応がとても早く、打ち合わせも楽しかったことなどが決め手となりました。 

    リフォーム箇所ごとの詳細

    リフォーム箇所詳細アイコン1 
    リフォーム箇所詳細写真1

    「木を使った風通しの良い家」という希望に対し、梁を見せることで広がりを感じさせる勾配天井、廊下に風と光が流れるように工夫された窓や照明の位置など、細やかな提案にも大満足。構造上取れなかった柱に飾り柱を追加し、デザインとして活用した 

    リフォーム箇所詳細アイコン2 
    リフォーム箇所詳細写真2

    広いオープンキッチンになり、お子様にお手伝いをお願いしやすくなったという奥様。5.1チャンネルサラウンドで音楽を聴きながら、家族で料理を楽しんでいるという。食器乾燥機から食器棚にスムーズにしまえるように動線や配置も工夫されている 

    リフォーム箇所詳細アイコン3 
    リフォーム箇所詳細写真3

    2階リビング側の壁面に設けたスリット窓。擦りガラスからリビングのやわらかな光が漏れ、暗くなりがちな廊下にうまく光を取り入れている。夜間時にも考慮し、天井には間接照明(コーニス)を埋め込んだ。また、風が通りやすいように子供部屋、リビング、寝室の窓を配置するなどプロならではの細やかな工夫がちりばめられている 

    リフォーム箇所詳細アイコン4 
    リフォーム箇所詳細写真4

    子世帯用に増築された玄関。和風住宅にあう丸型の窓が印象的。お母様用の階段昇降用電動リフトを設置し、夕食は二世帯一緒に2階のダイニングで。お母様が気軽に子世帯と行き来できるようになっている 

    リフォーム箇所詳細アイコン5 
    リフォーム箇所詳細写真5

    お母様が過ごしてきた1階部分は大きく変えたくなかったが、2階への玄関を増築したことで1階の洗面室はリフォーム。既存の階段の一部を再利用し、1階の洗面室にベンチを設置した。お母様は洗濯や着替えの際に重宝しているという 

    リフォーム箇所詳細アイコン6 
    リフォーム箇所詳細写真6

    2階の増改築にあたり屋根を段葺きに変更。既存の鬼瓦を一番上におくことで1階との統一感を出している。耐震性に考慮し、屋根の素材を金属瓦にし、重量を軽減させている。窓の形状や配置、格子スクリーンなどデザインにも工夫が 

    新しくした設備
    LDK床材 永大産業(住友林業オリジナル)
    LDK化粧材 住友林業クレスト
    子供部屋収納 住友林業オリジナル
    キッチン クリナップ(SSシリーズ)
    ※その他設備・建材メーカーも対応。詳しくはお問い合わせください。

    リフォーム費用

    工期150日リフォーム面積158.60平米
    費用概算
    仮設・解体・基礎工事4,747,886木工事10,408,197
    屋根・板金・左官・外装工事6,032,136内装・建具工事14,411,601
    住宅設備機器1,760,325ガス・電気・給排水工事864,077
    その他工事・諸経費等6,925,779

    総額 4515万円

     
         
     
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    リフォーム会社データ

    会社名

    住友林業のリフォーム(住友林業ホームテック株式会社)

    住所

    〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3−26 一ツ橋SIビル8F

    電話番号 0120-54-6109
    FAX番号 0120-54-6105
    定休日 本社/水曜日・日曜日 支店・営業所/火曜日・水曜日
    対応エリア 全国(一部エリアをのぞく)
    会社概要データ

    [営業時間] 9:15〜17:30

    [設立] 1988年10月

    [資本金] 1億円

    [年間売上] 646億8000万円

    [従業員数] 1965名

    その他のデータ

    [保険] 傷害保険、請負賠償責任保険、生産物賠償責任保険

    [提携ローン] 有り

    [加盟団体] マンションリフォーム推進協議会、公益社団法人インテリア産業協会

    [資格保有者] 1・2級建築士、インテリアプランナー、インテリアコーディネーター他

    [建設業許可番号] 建設業許可 国土交通大臣許可(特-28)第14707号/一級建築士事務所 東京都知事登録 第38812号

     
    この会社のカタログ
     
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     0000026671

     
     

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    一戸建て
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    2000万円以上
    リフォーム箇所
    リビング・ダイニングキッチン廊下階段洗面所外壁・屋根
    リフォーム目的
    二世帯耐震補強バリアフリー