リフォームを前提に中古住宅を購入したKさんご夫妻。築28年ということで耐震性能が心配でした。住たいる工房が構造を丁寧に調べたところ、かなり老朽化が進んでいることが判明。そこでまずは不安のあった柱や土台に、耐震補強をしっかりと行いました。また、お客様をたくさん呼べるリビングが欲しいというご希望には、キッチンとリビングを仕切っていた作り付けの家具と壁を取り除き、広々としたLDKに。パーケット状の無垢の床材やステンレスのアイランド型キッチンなど、こだわりを存分に取り入れたプランを提案。ご夫妻の個性が溢れる、スタイリッシュでありながら安心して住み続けられる住まいへと生まれ変わりました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 28年 |
間取り | [ Before ] 1LDK → [ After ] 1LDK |
目的 | デザイン重視、中古購入、耐震補強 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、収納、和室、玄関、バルコニー・エクステリア |
新しくした設備 | 床 パーケットフロア(ナラ材) キッチン トーヨーキッチン |
費用 | 730万円 |
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費用概算 |
仮設・解体: 400,000円 木工・内部造作・建具: 850,000円 内装仕上げ: 750,000円 什器設備: 1,900,000円 設備工事: 650,000円 建物保守・耐震補強工事: 1,350,000円 その他: 1,050,000円 消費税: 347,500円 |
工期 | 約2ヶ月 |
リフォーム面積 | 70平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
stylekoubouさんのホームページを見て、雰囲気がステキだなと思ってメールしたのがきっかけです。他にもいくつかのリフォーム会社を比較検討したのですが、stylekoubouさんが一番私たちのイメージをわかってくれたと感じ、お願いすることにしました。
築28年の住宅で老朽化しており、耐震に不安をお持ちでした。キッチンとリビングが仕切られている使いづらい間取りで、特に北側に位置していたキッチンは暗く、閉塞感がありました。
耐震補強がリフォームの大きな目的でした。水まわりなどが防水加工されておらず、傷みが激しい部分は防水処理や柱や筋交いを足して強度を上げるなど修繕を行いました。また、こだわりをしっかり持っていらっしゃるご夫妻だったので、素材や設備などは希望を最優先に、Kさんが選ばれたものも積極的に取り入れながら理想のイメージをカタチにしました。
プランナー/渡辺ノリエ
お仕事柄、ファッション関係の撮影にも使えるような内装デザインがご希望でした。そこで、ホワイトを基調とした天井と壁に、床材はナラの無垢材を使った個性的なパーケットフロアを。アイランド型キッチンはステンレス製、家具も素材感を活かしたシンプルなテイストでまとめ、スタイリッシュな空間を作り出しました。
基礎と壁にずれが生じている部分があり、耐震や構造の面でかなり不安があることが判明しました。荷重がかかる部分には柱や壁を足して補強。傷みの激しい土台や構造材は差し替え、筋交いや構造用合板を入れるなど、構造面での強度を上げました。
築28年の住宅をリフォームを前提に購入されました。水まわりに防水加工がされておらず、下地が腐食していたり、基礎や構造躯体に傷みが見られたりと、残念ながらあまり良い状態ではない住宅でしたが、問題点をしっかりと追求・修復し、安心して暮らせる住まいとなりました。
リビングとキッチンを仕切っていた作り付けの家具とドアは撤去し、開放感溢れる広々としたLDKに。撤去したアール型のドアは、リビングの入口ドアに移設した。床は4枚のナラ材を30cm角の寄木調にしたパーケットフロアを市松模様に貼っている。素材感を活かしたシンプルなテーブルやソファが映える
間仕切りを撤去した部分を補強した梁は、見せ梁としてアクセントに。仕切りがなくなったため、アイランド型キッチンとダイニングテーブルもゆったりとおさまった
キッチンはKさんの希望によりアイランド型のトーヨーキッチンを採用。足の部分が床から浮いているため、風が通り掃除もしやすい。シンプルで広々とした調理スペースは使いやすく、お客様と一緒に料理を楽しむこともできる
洗面室と浴室など水まわりは構造からすべてやり直し、天井や床などクロスも張り替えてイメージを一新した。洗面室のスポットライトは施主支給品。タイル貼りの浴室は、腐食していた下地を差し替えた後、防水性の高いユニットバスに取り替えた
会社名 |
stylekoubou(スタイル工房)(株式会社 スタイル工房)
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