老朽化が進み、生活動線も悪いことが悩みだったSさんは、スケルトンリノベーションで所有マンションの自宅を一新することに。日当たりが良すぎるため、日差しによる暑さや、サッシの老朽化による隙間風で、冬の寒さにも悩まされていました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 45年 |
間取り | [ Before ] 5DK → [ After ] 3LDK+S |
目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、洋室、和室、書斎、浴室、洗面、トイレ、玄関、収納、サッシ など |
新しくした設備 | キッチン/TOTO、バス/TOTO、トイレ/TOTO、洗面化粧台/パナソニック、床材/朝日ウッドテック、建具/神谷コーポレーション、サッシ/LIXIL(トステム) ※お気に入りの設備機器があれば、定価の6~4割引きで提供(一部メーカーは除く) |
費用 | 2206万円 |
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費用概算 |
標準工事: 7,270,000円 内装建材工事: 2,230,000円 住宅設備機器: 2,790,000円 オプション工事(外部建具等含む): 6,810,000円 諸経費: 1,910,000円 消費税: 1,050,000円 |
工期 | 約3ヶ月 |
リフォーム面積 | 131.39平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
大手企業を比較検討した上で、スケルトンリノベーションの経験が豊富な『マンション新築そっくりさん』に依頼しました。担当の池田さんの対応が素晴らしく、『仮住まいサービス』があり、仮住まいを探す手間や、費用が軽減できることも決め手になりました。
ライフスタイルに合わない間取りで、生活動線も悪い。設備機器類も古く、配管類の老朽化も心配でした。また、日差しによる暑さや、サッシからの隙間風にも悩まされていた。
スケルトンリノベーションでは、コンクリート打ち放し状態まで解体・撤去するので、ライフスタイルに合った間取りを計画することができ、床下の配管類も一新することができます。また、マンション一棟のオーナー様だったため、開口部を塞ぐ工事も行うことができました。サッシの老朽化や結露でお悩みの区分所有のオーナー様は、カバー工法や内窓などによる工事で、悩みを解決することも可能です。マンション新築そっくりさんは、鉄筋コンクリート専門。所有マンションのご自宅はもちろん、一棟まるごとのリニューアルにも対応しています。
池田昌弘/一級建築士
狭かったDKは、約20畳の大空間のLDKに。造作したカウンターを施したアイランドキッチンを中心に、回遊できる動線になり暮らしやすく。窓がなく暗かった廊下は、壁の一部にガラスブロックをもちいて、LDKからの光を廊下まで届けています。
日差しによる暑さ対策では、開口部を一部塞ぎ、サッシは全て複層ガラスへと交換し、日差しによる暑さも軽減しています。また、サッシを交換したことで、隙間風もなくなりました。もちろん、普段は見えない床下の配管類や電気配線なども全て交換して、末長く安心して暮らせる住まいへと再生しています。
ゆっくり食事を楽しめるカウンターテーブルがプランのポイントに。「回遊できる動線のおかげで配膳や後片付けもラク。収納も適材・適所に設けていただき、室内がスッキリ片付くようになりました。ダウンライトやペンダントライトの提案もお洒落で気に入っています」と奥様
和室との間仕切りは障子の4枚引戸で、戸袋にスッキリと納まるよう配慮。日当たりが良すぎるため、開口部を一部塞ぎ、サッシは全て複層ガラスに交換。日差しによる暑さも軽減した
会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(マンション)(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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