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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(福岡県Gさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      福岡県Gさん 

      家族構成夫婦+子供2人+母親築年数50年
      間取り Before: 6L・DK →  After: 5LDK費用2205万円
       
      目的間取り変更、母との同居、老朽化、デザイン、耐震補強、バリアフリー
      リフォーム箇所リビングダイニング、キッチン、和室、洋室、バス、洗面室、トイレ、玄関、階段、屋根、外壁
       
      Before和室中心で使いづらく、築50年で雨漏り・隙間風が。耐震性も不安だった
      After

      梁を見せた吹き抜け空間にロフトのある広々LDK。心地よい光と風が満ちる家 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      『新築そっくりさん』の現場見学会で梁を活かした住まいの再生を行った施工例を目にされたGさん。「夫は『わが家も天井裏にいい梁が隠れているはず』と言っていたので、その例を見て完成イメージが具体化し、一棟まるごと再生を決断しました」。2つの和室を取り払い、東側に設けられたLDKは天井を上げて大きな吹き抜けをつくり、味わい深い梁を活かした空間に。小野さんの提案でキッチン上部にロフトを新たに設けたほか、引き戸を多用することで風通しをよくし、吹き抜け上部にも窓を設けるなどして十分な採光も確保しています。「要望が全てかない、大満足です」とGさんもお喜びです。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before6L・DK

      After5LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      大胆な間取り変更で吹き抜けのある開放的なLDKが完成 

      2つの和室と天井を取り払いできた吹き抜けのあるLDKは、天井裏に隠れていた趣のある梁を活かしたデザインに。さらに、キッチン上にロフトを設置。LDと階段踊り場の2方向から出入り可能なプランにしています。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      構造補強+耐震補強で、末長く安心して暮らせる住まいへと再生 

      リビングのある南側など、部分的に基礎を新設し、構造補強を実施。セメント瓦は軽量な屋根に葺き替えて建物への負荷を軽減し、耐震補強も行って安心して暮らせる住まいへと再生しました。もちろん、最大20cmもの床段差を解消し、急勾配の階段も架け替え、昇降しやすくするなどのバリアフリーの工事も入念に行われました。 

       

      リフォームのポイント

      今の暮らしには不便な和室中心のこま切れの間取り 

      お母様と同居をするために実家に移り住むことになったGさん。雨漏りや隙間風があった。こま切れで和室中心の間取りは今の生活に不便なうえに、老朽化が激しく、耐震性も不安だった。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      リフォーム前写真3
      →

      お客様の考えた生活シーンの実現のため、構造面を含めたアドバイスで対応 

      Gさんが生活シーンを想定して考え抜いたプランを、最大限に実現できるようにプロならではのアドバイスで応えています。例えば、構造上抜けない柱だけが空間の中にぽつんとあるということがないように、柱を活用した収納をつくったり、風通しや採光を考えて窓や引き戸の提案。天井裏を活用したロフトもお喜びいただき、嬉しく思っています。 

      リフォーム後写真

      小野勝広さん(二級建築士・福岡県耐震診断アドバイザー) 

      会社を選んだポイント

      想い出深い家を建て替えるのも嫌でしたし、建て替えとなると費用もかかります。そんな時、『新築そっくりさん』の現場見学会で梁を活かした住まいの再生を行った施工例を見学し、完成イメージが具体化しました。担当の小野さんの誠実な対応にも惹かれ、『新築そっくりさん』で住まいを再生することに決めました。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      こだわりの梁を活かした吹き抜けのある約23畳ものLDK。「玄関ホール、和室をひとつながりにして使うこともできます」 

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      リフォーム箇所詳細写真2

      TV右側の構造上抜けない柱を利用して、TVが収まるように壁を造作。奥行きのあまったスペースも収納として活用した。横のスペースは家族で使えるパソコンコーナーに 

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      リフォーム箇所詳細写真3

      洗練された洋風の佇まいに印象を大きく変えた外観。2階にベランダを新設し、セメント瓦は軽量な屋根に葺き替えて建物への負荷を軽減。耐震補強も行って安心・安全な家へと再生 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      開口部が広い玄関ドアは物の出し入れにも便利。収納も増やして機能的に 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      障子ごしに柔らかな光が入る和室。仏間の左右にも収納を設けて空間をフルに活用 

      新しくした設備
      キッチン/クリナップ、バス/ハウステック、トイレ/INAX、床材・建具/パナソニック電工、外壁/クボタ松下電工外装、屋根/クボタ松下電工外装

      リフォーム費用

      工期3.5ヶ月リフォーム面積136.50平米
      費用概算
      標準工事7,400,000改造工事2,900,000
      増築工事1,360,000オプション工事7,090,000
      照明器具工事350,000諸経費1,900,000
      消費税1,050,000

      総額 2205万円

       
           
       
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      対応エリア:全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

       
       
       
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      表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

       
       

      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000042638

       
       

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      一戸建て
      費用
      2000万円以上
      リフォーム箇所
      リビング・ダイニング外壁・屋根玄関和室
      リフォーム目的
      間取り変更・スケルトン耐震補強
       

      この実例のキーワード

      LDK踊り場開口部階段基礎キッチン構造採光障子施工例耐震診断耐震補強建て替え建具天井バリアフリーベランダ引き戸屋根ロフト