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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Yさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都 Yさん 

      家族構成夫婦築年数45年
      間取り Before: 5K →  After: 3LDK費用1494万円
       
      目的間取り変更、家の老朽化、耐震補強、バリアフリー
      リフォーム箇所玄関、キッチン、リビングダイニング、洋室、和室、トイレ、浴室、洗面室、外壁・屋根
       
      Before昔ながらの和室中心の間取りで使いにくく、耐震性も不安だった
      After

      キッチンを1階から2階に移動して14畳のLDKを実現。耐震補強で安心もより大きく 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      築45年の家を一棟まるごと再生されたYさん。昔ながらの和室中心の間取りを、和モダンの開放感あふれる住まいへと一新されました。中でも印象的なのが日当たりのいい2階に誕生した約14畳もの明るく広々としたLDKです。玄関はタタキ部分を広げ、オープン階段を設けて開放的に。充実の収納や防犯への配慮等の要望にも応え、耐震補強工事も実施。「暮らしやすい間取りやデザインに大満足。耐震補強も施したので安心して暮らすことができます」とYさんもお喜びです。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before5K

      After3LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      生活の中心を1階から2階に移し、14畳の明るいLDKを実現 

      キッチンを1階から2階に大移動。2階にあった、2つの和室と廊下をつなげ、約14畳もの開放感あふれる明るいLDKを実現しました。キッチン横に洗濯機置場を設け、生活動線にも配慮。また、LDKから続く和室は、可動間仕切りを採用して、開け放てばリビングと一体の空間として利用できます。 

       

      リフォームのポイント

      昔ながらの和室中心の間取りで、老朽化が進み耐震性も不安だった 

      和室中心の間取りで、使い勝手が悪く、家族が集える空間がなかった。老朽化が進んでおり、当初は取り壊して駐車場にするつもりだった。 

      リフォーム前写真1
      →

      住まい全体を見直すことで、Yさんの生活にあった間取りを提案 

      娘さんご夫婦とお孫さんも遊びにくるということなので、1階の北側にあったキッチンを日当たりのよい2階に移動させ、2階には家族が集まることのできる大きなLDKを提案しました。また、耐震補強や防犯工事も行い、安心して暮らせる住まいへと再生することができました。 

      リフォーム後写真

      法貴泰徳さん 

      会社を選んだポイント

      当初は取り壊して駐車場にするつもりでした。しかし、建て替えの約半分の費用で、新築同様に快適で強い家へと再生することができることがわかり、『新築そっくりさん』に依頼を決めました。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      1階部分はホワイトを基調にダークブラウンのドア、2階バルコニーはブラウンと、ブラウンの濃淡でアクセントをつけたモダンな外観に 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      採光たっぷり、明るく開放的な14畳の2階LDK。壁、天井をホワイトで統一し、床も明るい色調にしてより明るく、広々とした雰囲気を演出。西側には、夏の西日や外からの視線を避けながら光を入れるハイサイドライトを設けている 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      右奥の白い扉は階段上スペースを活用した収納。左奥は洗濯機を収納してスッキリした空間を実現。「家事動線が2階に集中しているので動きやすく、便利です」とYさん 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      自転車やベビーカーが置ける広さを確保した玄関。オープン階段で視線を通し広々と 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      リビングから続く和室は4畳。琉球畳や半透明の建具が和モダンな雰囲気 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      暗い北側の1階にあったキッチンが、収納たっぷりの、明るく使いやすい対面式キッチンに 

      リフォーム費用

      工期3ヶ月リフォーム面積86平米
      費用概算
      標準工事6,550,000改造工事2,620,000
      オプション工事3,763,000諸経費1,293,000
      消費税711,300

      総額 1493.73万円

       
           
       
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      対応エリア:全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

       
       
       
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      表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

       
       

      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      リフォーム会社のカタログ2

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000039832

       
       

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      物件種別
      一戸建て
      費用
      1000〜1500万円
      リフォーム箇所
      外壁・屋根リビング・ダイニング玄関和室キッチン
      リフォーム目的
      間取り変更・スケルトン
       

      この実例のキーワード

      LDK階段家事動線可動間仕切りキッチン採光耐震補強建て替え建具天井動線バルコニー琉球畳廊下