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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Kさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都 Kさん 

      家族構成夫婦+子供2人築年数40年
      間取り Before: その他 →  After: 3LDK+S費用2000万円
       
      目的間取り変更、オール電化、耐震補強、住宅設備の老朽化、収納不足
      リフォーム箇所玄関、キッチン、リビング、ダイニング、洋室、和室、トイレ、浴室、洗面室、外壁・屋根
       
      Before2階に和室5室の貸間がある空き家。老朽化が進み耐震性も不安だった
      After

      生活スタイルにあわせて外観と間取りを一新。耐震補強も施し末永く安心の家に 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      築40年の中古住宅を購入して、ライフスタイルにあわせて一棟まるごと再生したKさん。「購入する前に『新築そっくりさん』に点検してもらい、再生できることがわかり購入を決めました」。昔ながらの和室中心の間取りを、1階は家族がゆったりと過ごすことができる対面式キッチンのLDKに。2階はそれぞれの個室と、大型のウォークインクロゼットと納戸を配して、収納不足を解消しています。「モダンでグレード感のある外観デザインもお気に入り」とKさんもお喜びです。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Beforeその他

      After3LDK+S

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      購入前に構造点検。費用概算も迅速に提示 

      Kさんが見つけたのは築40年の一戸建て。「立地も敷地も希望どおりでしたが老朽化が進んでいましたし、改築してどこまで変われるのかも不安。そこで買う前に専門家に見てもらおうと『新築そっくりさん』に相談しました」。床下から小屋裏まで点検した結果、構造躯体はしっかりしていること、耐震補強を施せば耐震性も高まることが判明。「その場で費用概算を出してくれて、プランの相談にのってくれたことも決め手となって購入に踏み切りました」。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      効率よく収納を配して、スッキリと暮らす 

      必要な場所に効率よく収納を配置したKさん邸。キッチン横のパントリーや、玄関横の納戸、2階の階段ホールには、クロゼットと納戸を設けスッキリと。もちろん、それぞれの個室にも、大型のクロゼットを設置しています。 

       

      リフォームのポイント

      空き家で老朽化が進んだ中古住宅を購入。耐震性も不安だった 

      1階は昔ながらの和室中心の間取りで、2階に和室5室の貸間がある空き家だった。間取りがライフスタイルにあわないし、暗い印象。耐震性などの不安もあった。 

      リフォーム前写真1
      →

      生活スタイルにあわせて家全体を見直しました 

      中古住宅を購入する前に相談していただいたので、専門家の目で家屋を点検し、予算やプランも迅速にご提案しました。ご家族の生活にあった、間取り提案や収納計画はもちろん、オール電化や耐震補強も施し、快適・安全に暮らせる住まいへと再生しました。 

      リフォーム後写真

      内藤真利さん 

      会社を選んだポイント

      「一棟まるごと再生」する大規模な工事の実績が豊富だったので、安心して任せることができました。もちろん、購入前に構造点検をしていただいたり、概算ですぐに費用を提示してくれたのも決め手になっています。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      玄関を減築し、1階の壁を立ち上げて建物全体に立体感を出すと同時に、縦ラインがシャープな濃いグレーの外壁と縦長窓でモダンな雰囲気に。ポーチに屋根ができ使い勝手もよくなった 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      部屋が細かく仕切られ、暗くて閉塞感のあった空間が、採光たっぷりの23畳のLDKに大変身。道路に面した東側の窓には光と風を取り入れながら視線は遮り、防犯性が高いスリット窓を採用している。畳コーナーは縁なし畳でモダンな雰囲気を演出した 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      シルバーの玄関ドアが上質な雰囲気を醸し出す玄関。階段下にも大きな収納を設置 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      パントリー等の収納もたっぷりのキッチン。「オール電化で火の心配もなく安心です」 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      階段は吹き抜けにし、2方向に窓を設けて採光を確保。踊り場を中間に設けて昇降しやすく 

      リフォーム費用

      工期3ヶ月リフォーム面積122.31平米
      費用概算
      標準工事8,000,000改造工事3,630,000
      減築工事70,000オプション工事5,625,819
      諸経費1,721,800消費税952,381

      総額 2000万円

       
           
       
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      対応エリア:全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

       
       
       
      資料請求のメリット
実例が掲載されているカタログが手元にあると、家族と相談する時に便利です
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      表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

       
       

      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      リフォーム会社のカタログ2

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000039831

       
       

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      物件種別
      一戸建て
      費用
      2000万円以上
      リフォーム箇所
      外壁・屋根リビング・ダイニング玄関キッチン階段
      リフォーム目的
      中古購入収納力アップ
       

      この実例のキーワード

      LDK踊り場階段キッチン躯体クロゼット構造小屋裏採光敷地スリット窓耐震補強中古住宅納戸パントリーポーチ屋根