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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(愛媛県Oさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      愛媛県Oさん 

      家族構成夫婦+息子夫婦+孫2人築年数94年
      間取り Before: その他 →  After: その他費用3166万円
       
      目的間取り変更、二世帯、デザイン重視、動線の改善
      リフォーム箇所リビング、ダイニング、キッチン、和室、洋室、寝室、書斎、洗面、バス、トイレ、玄関、外壁、屋根
       
      Before築94年の住まいは、部屋が細かく区切られた昔ながらの造りで、動線が悪かった
      After

      「暮らしやすさ」と「デザイン性」を追求し、新旧が見事に融合した二世帯住宅に 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      築94年の古民家を二世帯住宅にしようと考えたOさんご一家。家を壊すことに抵抗を感じたOさんが注目したのが、既存の構造を活かして住まいを再生する『新築そっくりさん』でした。「構造が丈夫なこの家は、活かせばもっと強くなる」というSE(セールスエンジニア)の矢野さんの力強い言葉に、我が家の再生を決意しました。
      完成した新しい住まいは、太い梁がめぐる吹き抜けの玄関ホールが風格を醸し出す一方、居住空間に入ると一転してモダンな印象に。間取りも大幅に変更し、玄関を共有にして、それ以外は二世帯に分けました。
      居住スペースをコンパクトにするなど、暮らしやすさを追求。モダンで機能的な古民家へ見事に生まれ変わったのです。
       

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Beforeその他

      Afterその他

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      大正時代の古民家を活かして機能的な二世帯住宅に 

      築94年の家を思い切って改築したのは、遠方で暮らす息子さんの転勤がきっかけでした。転勤先は、実家のすぐ近く。それならこの家を二世帯住宅にして、息子さん家族と同居しようと考えたのです。しかし、「先祖代々の家を簡単に壊すのはしのびない」とOさん。家を壊さずモダンで機能的な二世帯住宅にと選んだのが、『新築そっくりさん』だったのです。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      家の中の移動をより楽にするため居住スペースをコンパクトに 

      Oさんご夫妻が何よりも重視したのは、生活動線。家の中の移動をよりスムーズにするために、LDK、寝室、トイレ、バスルームといった住まいの機能をあえて近くに配置し、バリアフリーにしようと考えました。さらに、仕切りの建具を極力使わないようにすることで、空間に広がりを出そうと考えました。 

      リフォーム目的アイコン3 

      リフォーム目的写真3

      古い住まいの構造を活かしながら居住スペースはモダンな印象に 

      「古い建物ならではの魅力を活かしながら、あまり古民家を強調したデザインにはしたくない」というOさん。丈夫な家の構造そのものは活かしつつも、デザイン的にはむしろ「新しさ」を取り込んでいきたい、というのがOさんの強い希望でした。中でもご夫妻の居住スペースは、明るくモダンな空間を希望。庭の見える開放的な空間にしたいと考えました。 

       

      リフォームのポイント

      小さく区切られた間取りを変更し生活動線をスムーズに 

      大正時代に建てられた住まいだけに、家全体が小さな部屋で区切られていました。移動する時はいくつもの部屋を通らなければならず、段差が多いことも悩みでした。そこで、間取りを大幅に変更。二世帯に分けると同時に、動線がスムーズになるよう、間取りを工夫することで快適な住まいを実現しました。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      リフォーム前写真3
      →

      生活を具体的にイメージしながら「暮らしやすさ」を徹底的に追求 

      「古い家をいかに暮らしやすくするか」が、今回の最大のテーマ。実生活をより具体的にイメージした上で、生活動作が楽になるような間取りを考えました。また、快適な空間づくりには家具の配置も重要。家具の寸法を一つひとつ測って図面に落とし込み、最適な配置を突き詰めていったのです。O様には「理想が叶った」と喜んで頂くことができ、とても嬉しく思っています。 

      リフォーム後写真

      SE(セールスエンジニア) 矢野慎一郎 

      会社を選んだポイント

      過去に一度増築をした時の経験から、会社選びがいかに重要かということを実感しました。今回、住友不動産に決めたのは「既存の家を活かす」システムに共感したことと、豊かな実績から。何よりも矢野さんの対応が本当に誠実で心強く思いました。住友不動産にして正解でしたね。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      以前は納戸だった日当たりのいい南側をOさんご夫妻のリビングに。南と西の2方向に大きな出窓を設けることで、自然光が降り注ぐ明るい空間へと生まれ変わった。窓の向こうには緑豊かな庭園が。「庭を眺めながら、ここでのんびりと過ごすのが至福の時間」とご夫妻 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      玄関を入るとまず目に飛び込んでくるのは、日本家屋らしい趣きを感じさせる、広々とした吹き抜けの玄関ホール。見上げれば昔ながらの太い梁が縦横にめぐり、古民家ならではの風格を醸し出している。以前よりも床を下げ、居住スペースと同じ高さにすることでバリアフリーに 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      デザインにはとことんこだわったというOさん。その一つが、玄関ホールの隣にある、和室の客間だ。空間そのものはあえて昔のままに残しているが、Oさんの希望で建具だけは変更。格子戸にしたことで空間につながりを持たせると同時に、和風モダンな印象に 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      家の中の移動が楽になるよう、居住空間をコンパクトに。寝室のそばにトイレがあり、「夜中に起きても安心」とOさん。建具を排除して空間を広く活用する一方、スリット状の柱で空間をゆるやかに仕切る工夫も。これは玄関から寝室が見えないようにするためのOさんのアイデアだ 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      息子さん世帯のLDKは、間仕切りのない広々とした空間。フローリングや壁の色を明るくし、天井にトップライトを設けることで十分な採光を確保。北側とは思えないほどの明るさを実現した。キッチンは、料理をしながら家族とコミュニケーションがとれるオープンスタイル 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      屋根裏を利用して設けた書斎は、息子さんのお気に入りの場所。思い切って露出させた太い梁が、重厚感を醸し出している。「梁が邪魔になるんじゃないかと心配しましたが、暮らしてみたらむしろそれが心地いい。温もりが感じられて、とても気持ちが落ち着きますね」と息子さん 

      リフォーム費用

      工期約5ヶ月半リフォーム面積250.92平米
      費用概算
      標準工事9,249,000改造工事4,644,000
      オプション工事14,287,000諸経費1,980,000
      消費税1,508,000

      総額 3166.8万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      リフォーム会社のカタログ2

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000039830

       
       

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      リビング・ダイニング玄関和室寝室書斎
      リフォーム目的
      二世帯間取り変更・スケルトンデザイン重視
       

      この実例のキーワード

      LDKキッチン構造採光建具天井出窓トップライト動線納戸二世帯住宅バリアフリーフローリング屋根和風モダン