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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(埼玉県Nさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      埼玉県Nさん 

      家族構成夫婦+子供2人築年数28年
      間取り Before: 6DK →  After: 5LDK費用2499万円
       
      目的間取り変更、耐震補強、収納力の向上
      リフォーム箇所リビング、ダイニング、キッチン、洗面、バス、トイレ、玄関、外壁、屋根
       
      BeforeDKが日当たりの悪い北側に。動線もスムーズではなく、使い勝手も問題
      After

      大々的な間取りの変更で、「暮らしやすさ」が格段に向上。安全で快適な住まいに 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      Nさん邸はご夫妻と2人のお子様が暮らす築28年の住まい。家の中が暗いうえに、動線が悪く、使い勝手が良くないと感じ、改築を検討することにしました。新築も考えましたが、ここは夫のNさんが幼少時代を過ごした大切な家。すべて壊すことに抵抗があったご夫妻が選んだのが『新築そっくりさん』でした。
      「うわべだけのリフォームではなく、構造までみることで家を蘇らせる」という発想に大いに共感したNさん。SE(セールスエンジニア)の若松さんと納得いくまで打合せを繰り返し、間取りを大きく変更した理想のプランに。照明や収納の位置など細部までこだわることで、「暮らしやすさ」を極めた快適な住まいへと生まれ変わりました。
       

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before6DK

      After5LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      間取りを大幅に変更し自然光がふりそそぐ明るいLDKに 

      家族が集まるDKは日当たりの良くない北側にあり、逆に日当たりの良い南側には、普段はあまり使うことのない客間がありました。そこで間取りを大幅に変更し、LDKにして明るい南側に移動。長い廊下をなくすなどスペースの無駄を極力排除することで空間を有効に活用し、明るく広々としたLDKを実現したいと考えました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      造りつけの収納を数多く設け、家具のいらないシンプルな住まいに 

      住まいのデザイン性にもこだわったNさん。後から家具を買い足すとコストが余計にかかり、空間づくりの妨げにもなることから、家の随所に造りつけの収納を設けることを考えました。実際の生活をイメージしながら、使う場所に物をしまえるような収納プランを立て、家具を必要最小限で済ませるよう工夫しました。 

       

      リフォームのポイント

      建物を活かしつつ大改修をすることで、「暮らしやすさ」を徹底的に追求 

      これまでは、洗濯機のある脱衣所と洗濯物を干すベランダの位置が遠いなど、家事動線がスムーズでないことが悩みでした。また、採光が十分でなく、特に北側のDKは昼間でも暗かったこと、さらに冬は部屋ごとの温度差が激しいといった問題を解消し、快適な暮らしを手に入れたいと考えたのです。 

      →

      ご家族にとって愛着のある住まいを安心して長く住み続けられる強い家に 

      現地調査でわかったのは、築28年でありながら非常に良い状態を保っていることでした。構造が丈夫なだけでなく、材料もいい素材が使われていて、家へのこだわりが感じられました。ご家族にとって愛着のある住まいを大切に守らなければならない。そこで間取りを大きく変える一方、安心して長く住み続けられるよう、十分な耐震性能を備えた丈夫な住まいにすることを考えました。 

      リフォーム後写真

      SE(セールスエンジニア)/若松一幸 

      会社を選んだポイント

      『新築そっくりさん』に着目したのは、新築でもリフォームでもない「再生」という発想でした。古いものを大切にする姿勢に大いに共感しました。ただ表面的にきれいにするのではなく、中身までしっかり見てくれる。これなら安心だと思いましたね。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      以前は北側にあったDKを、日当たりの良い南側へ移動。柱や壁といった間仕切りを極力取り除くことで、開放的なLDKにした。大きく取った開口部からは自然光が降りそそぎ、心地よい空間に。階段をリビングに移動することで、動線もよりスムーズになった 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      昔からの良いものを生かしたいと、あえて残したのが和室。見事な細工が施された古い欄間が、独特の風情を醸し出している。リビングに隣接する建具を全開にすれば、LDKと一体感のある大空間に。モダンなリビングと昔ながらの和室が、見事に調和している 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      以前はキッチンのあった北側に、Nさんの書斎を新たに設けることに。小ぢんまりとしたスペースながら、意外なほど心地よいというNさん。「何かに集中したい時には、この小さな空間が落ち着くんです。日当たりの良くない北側を、有効に活用することができました」 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      以前は1つしかなかった子供部屋を、間仕切りの位置を変えて2つに。狭い部屋にはロフトを設けることで、十分な広さを確保した。部屋と部屋を仕切る壁は取り外せる構造になっており、将来、子供が独立して家族構成が変わった時には、間取りを変えられるようにしている 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      快適な暮らしを実現するために、水回り設備はより高いグレードのものを選んだというNさん。中でもこだわったのが、トイレ空間。最新型のトイレを設置したのはもちろん、トイレの中にモダンなデザインの洗面台を設けるなどして、上質な空間づくりを行った 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      シンプルかつスタイリッシュな外観も、Nさんのこだわり。窓をバランス良く配置し、濃淡2色のサイディングを組み合わせることで、モダンな印象に仕上げた。玄関先の壁の小さな穴や窓の正方形が美しく並んでいる 

      リフォーム費用

      工期3ヶ月半リフォーム面積167.89平米
      費用概算
      標準工事9,192,000改造工事3,950,000
      増築工事  630,000オプション工事8,470,000
      諸経費1,558,000消費税1,190,000

      総額 2499万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      リフォーム会社のカタログ2

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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000035495

       
       

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      物件種別
      一戸建て
      費用
      2000万円以上
      リフォーム箇所
      リビング・ダイニング和室書斎子供部屋トイレ外壁・屋根
      リフォーム目的
      間取り変更・スケルトン耐震補強
       

      この実例のキーワード

      LDK開口部階段家事動線キッチン現地調査構造採光サイディング建具DK動線ベランダ欄間リフォーム廊下ロフト