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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都Iさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都Iさん 

      家族構成夫婦+母+子供2人築年数35年
      間取り Before: 5DK →  After: その他費用2252万円
       
      目的二世帯、間取り変更、バリアフリー
      リフォーム箇所リビングダイニング、キッチン、バス、トイレ
       
      Before生活動線が悪く、1階の限られたスペースしか使っていなかった
      After

      居住スペースを最大限に広げ、家族全員の暮らしやすさを意識した二世帯住宅に 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      Iさん邸は築35年の一戸建て。以前はお母様が一人で暮らしていましたが、近くに住んでいたIさんご一家がお母様との同居を機に、二世帯住宅にすることを検討し始めました。
      この家は、お父様が自ら設計された大切な家。半階ずつずらして部屋が配置されているスキップフロアが特長です。この構造を活かしつつ機能的な住まいにしたいと考えたご夫妻が選んだのは、家を丸ごと再生する『新築そっくりさん』。
      SE(セールスエンジニア)の峰村さんは、つくりはそのままで間取りを大改造することを提案。1階はお母様専用の空間にし、2階をIさんご家族の居住空間にすることで、機能性にこだわった快適な二世帯住宅へと見事に生まれ変わったのです。
       

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before5DK

      Afterその他

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      2つの世帯がそれぞれのペースで、快適に暮らせる二世帯住宅に 

      家族の誰もが快適に暮らせるような、二世帯住宅にしようと考えました。お母様が階段の上り下りをしないで済むよう、1階はお母様の居住スペースに。2階はIさんご一家が暮らすために水まわり設備を追加。さら居住スペースを広げて家族4人がのびのび暮らせる空間にしたいと考えました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      間取りの工夫で居住空間を広げ二世帯分の広いLDKを実現したい 

      Iさんご一家とお母様の2つの世帯が快適に暮らすには、大幅な間取り変更が必要だと考えたIさんご夫妻。居住スペースを可能な限り広げ、1階と2階の両方に広いLDKをつくることを考えました。また、2つの子供部屋を確保するには部屋数が1つ足りないため、もう1部屋分のスペースをなんとか確保したいと思ったのです。 

      リフォーム目的アイコン3 

      リフォーム目的写真3

      お母様が安全、快適に暮らせるよう1階をバリアフリー空間に 

      以前は、1階で洗濯して2階のベランダに干しに行かなければならなかったお母様。家事動線がスムーズでないことや、段差が多いことが悩みでした。そこで、1階はバス、トイレ、キッチンなどの住まいの機能をできるだけ近い場所に配置し、完全なバリアフリーにすることで、安心して暮らせる家にしたいと考えました。 

       

      リフォームのポイント

      お父様が自ら設計した大切な住まいの構造を活かしつつ、快適な家に 

      Iさん邸は設計士だったお父様が自ら設計したという、こだわりの住まいでした。そのため、所帯の人数が大幅に増えてもあえて増築はせず、家のつくりをそのまま活かすことを希望。限られたスペースの中で居住空間を可能な限り広げ、それぞれの世帯が快適に暮らせるような住まいにすることを希望したのです。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      リフォーム前写真3
      リフォーム前写真4
      →

      限られたスペースを最大限に活用しこだわりの住まいに快適さをプラス 

      Iさん邸には、吹き抜けの玄関やスキップフロアなど、当時の建築としては珍しい工夫が随所になされていて、一目見た時から設計されたお父様のこだわりが伝わってきました。そこで、家のつくりはそのままに、広かった廊下を居住スペースに取り込むなどの提案で、空間をすみずみまで活用できるような間取りへと大幅に変更。動線がスムーズになるよう工夫すると同時に、LDKを最大限に広げ、快適さを追求しました。 

      リフォーム後写真

      セールスエンジニア 峰村 亮 

      会社を選んだポイント

      現場見学会で知ったのは、「どんな古い家でも間取りを大きく変えて再生できる」ということ。見事に大変身した実例を見て、理想の住まいのイメージが広がりました。何よりも決め手になったのは、SEの峰村さんが提案してくれたプラン。驚くほど自分たちのイメージ通りだったので、迷うことなくお願いすることを決めました。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      生活動作が楽に行えるよう、お母様が暮らす1階は住まいの機能をワンフロアに集約。リビングダイニングとベッドルームは、仕切りの戸を開放することで、空間が一体化。また、どちらの部屋からも浴室やトイレへの行き来ができるような工夫がなされている 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      2階のキッチンは、空間に広がりを出すため吊り戸棚は設けないことに。ダイニングと一体感があり、家事をしながら部屋中が見渡せる。対面式の2列にした設備は、使い勝手の良さも魅力。わずかな動きで調理の動作が完結する 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      空間を余すところなく活用し、十分な収納スペースを確保しているのもIさん邸の特徴。収納が充実している分、居住スペースをより広く使うことができる。中でも天井裏の空いたスペースを活用した小屋裏収納は、普段は使わない物をしまっておくのに便利 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      階段の途中に部屋があるスキップフロアの構造を見事に生かしたのが、2階LDKの隣にある小さな和室。少し高い位置にあるため、障子を開けると高い目線からLDKを見渡すことができる。逆に障子を閉めると、まるでお茶室のような落ち着いた雰囲気に 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      既存の廊下部分や収納部分など、間取りを工夫することで新たに1部屋分のスペースをつくり出すことに成功。2人分の子供部屋を確保することができた。部屋の内装はお子様のアイデアをそのまま反映。船をイメージして丸窓を設けたり、天井を青空模様にするなど、独創的で遊び心のある空間に 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      周りが壁に囲まれて閉塞感があったため、施工中に、SEの峰村さんの提案で、ドアの正面に大きな窓を設置することに。視界が広がったことで明るく開放的な空間になった。窓越しには庭を眺めることができるのも魅力のひとつ 

      リフォーム費用

      工期3ヶ月リフォーム面積133.46平米
      費用概算
      標準工事6,763,000改造工事3,960,000
      オプション工事8,772,000諸経費1,949,000
      消費税1,072,200

      総額 2251.62万円

       
           
       
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      対応エリア:全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

       
       
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
      詳しく見る

       
      リフォーム会社のカタログ2

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000030901

       
       

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      リビング・ダイニングキッチン収納和室子供部屋玄関
      リフォーム目的
      二世帯間取り変更・スケルトンバリアフリー
       

      この実例のキーワード

      LDK階段キッチン構造小屋裏障子スキップフロア茶室天井動線二世帯住宅廊下