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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(宮城県Oさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      宮城県Oさん 

      家族構成夫婦築年数37年
      間取り Before: その他 →  After: その他費用1743万円
       
      目的家の老朽化、構造補強、間取り変更、断熱性の向上
      リフォーム箇所玄関、キッチン、リビング、ダイニング、洋室、和室、トイレ、外壁・屋根
       
      BeforeDKは日中でも照明が必要。土間は床段差が大きく、行き来も不便だった
      After

      土間をオープンキッチンに。2つのトップライトを設け、明るく広々、動線もラクに 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      宮大工の手により建てられた、築37年のOさん邸。外装の傷みが激しく、補修の必要に迫られていたところ、『新築そっくりさん』の現場見学会で担当の武澤さんに出会いました。一級建築士でもある武澤さんの提案は「外装のみの補修」ではなく「1棟まるごと再生」することで、室内も明るく開放的な空間に一新するというもの。「全面改装にしたことで、窓の設置や間取りの変更などで、より暮らしやすい住まいになり、毎日を気持ちよく過ごしています」と大満足のOさんです。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Beforeその他

      Afterその他

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      土間スペースをキッチンに変更。壁を取り払うことで動線もスムーズに 

      床段差が大きく、室内との行き来が大変だった土間をキッチンに変更、かつてのDKと一体化することで広々と使いやすい空間に。さらに、DKと応接室の壁を取り払い、室内のスムーズな動線を確保。透明ガラスの入った大型の造作扉をDKと居間の間に用いることで南側からも光を採り入れ、視覚的な広がり感も生まれました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      外装を一新。耐震補強、断熱工事で、より快適な住まいに 

      雨漏りの原因だった雨樋、隙間風の吹き込むサッシなども含め、外装を一新。白の壁に、黒の屋根、サッシもすべて黒に交換し、Oさんのご希望だったモノトーン基調の和モダンな住まいに生まれ変わりました。断熱工事や耐震補強工事はもちろん、軒の出が1mと深かった外観正面部分に柱を立て補強するなどの工事も行われました。 

       

      リフォームのポイント

      家全体が暗く、床段差が大きく暮らしずらい 

      外装の激しい傷み、吹き込む隙間風など、老朽化が進行。さらに、室内は採光に乏しく、床段差が大きかったため、生活するのに不便だった。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      宮大工による家の良さを残しつつ、快適・安全に過ごせる住まいを提案 

      もともとOさんのお住まいは宮大工の手によるしっかりとしたつくり。構造や土台などは傷みも少なく、細かな造作にも匠の技が生かされています。立派な無垢素材の階段や、趣深い2間続きの和室など、いい素材や意匠は極力残しながら、明るく、開放的で、利便性の高い住空間をご提供できるよう心がけました。 

      リフォーム後写真

      武澤成典さん(一級建築士) 

      会社を選んだポイント

      雨漏りをきっかけに、当初は外装だけの補修を考えていたのですが、『新築そっくりさん』の現場見学会に足を運び、考え方が変わりました。1棟まるごと再生すれば窓の設置や間取りの変更などで、より暮らしやすい家になることがわかったからです。引っ越しをしないで、住みながら工事ができる点も魅力でした。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      土間をなくし、ダイニングとひとつながりの対面式オープンキッチンに変更。「2つのトップライトは効果大。孫から電気代がかからなくなって省エネだねと言われました」と微笑まれるご夫妻 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      応接室からのぞく、DKと居間。この3部屋の壁を無くし、動線を良くしたので「孫達が遊びに来て、どの部屋にいても料理をしながらコミュニケーションが取れます」 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      モノトーンを基調にした和モダンな雰囲気に一新。構造や土台などは傷みも少なかったものの、見えない部分もしっかりと補強して、新築同様の強い家に甦った 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      右奥に応接室、正面奥に居間が続くDK。「間取りを変えたことで、開放的になりました」 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      以前は絨毯がはってあった階段。剥がすと立派な無垢の階段が現れ、再利用した 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      2間続きの和室などの和の意匠を活かし、壁の塗り替えや障子、襖を張替えた 

      新しくした設備
      キッチン/クリナップ、内装材/ウッドワン、照明器具/オーデリック、仕上材/ミニコール

      リフォーム費用

      工期3ヶ月リフォーム面積225.30平米
      費用概算
      標準工事3,940,000改造工事3,200,000
      オプション工事7,800,000諸経費1,660,000
      消費税830,000

      総額 1743万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      リフォーム会社のカタログ2

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

      建て替えの半額(当社比)で、既存をできるだけ活かしつつ、地震に強く安心な住まいづくりができる『新築そっ・・・
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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000030900

       
       

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      物件種別
      一戸建て
      費用
      1500〜2000万円
      リフォーム箇所
      リビング・ダイニング外壁・屋根キッチン階段和室
      リフォーム目的
      間取り変更・スケルトン家の老朽化
       

      この実例のキーワード

      オープンキッチン階段キッチン構造採光障子耐震補強断熱DKトップライト動線土台土間内装材宮大工モノトーン屋根