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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

 
金額帯比率

    会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(広島県Oさん)

     
    建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

    広島県Oさん 

    家族構成夫婦+子供1人+母築年数80年
    間取り Before: その他 →  After: その他費用4349万円
     
    目的バリアフリー、間取り変更、デザイン重視、二世帯、土地区画整理、増築
    リフォーム箇所リビング・ダイニング、和室、キッチン、バス、トイレ、外観、玄関
     
    Before和室が田の字型に並ぶ間取りで、家の中まで光が入らず昼間でも暗い
    After

    築80年の古民家に現代的な要素を取り込み、モダンで機能的な住まいへ 

     
    リフォーム施工実例メイン写真

     

     

    三世代4人家族のOさん一家が暮らすのは、築80年の古民家です。再生のきっかけは、土地の区画整備事業。後から建てた別棟を壊すことになり、このままでは家が手狭になってしまうため、建て直しも考えましたが、「先祖が苦労して建てた家を簡単に壊したくない」と、ご夫妻は大いに悩みました。
    そこで出会ったのが、構造体を生かして住まいを1棟丸ごと再生する『新築そっくりさん』。宮大工の経験もあり、木造建築を熟知したセールスエンジニアの上田さんをはじめ、経験豊かな熟練の職人の手で、古民家を再生することに。古い木造ならではの味わいの中に、モダンな要素を織り交ぜた、「美しく機能的な住まい」へと、見事に生まれ変わりました。
     

     

    【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

     
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    間取り

    リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

    Beforeその他

    Afterその他

    リフォームの目的

    リフォーム目的アイコン1 

    リフォーム目的写真1

    将来のことを考え、必要に応じて二世帯住宅に切り替えられるように間取りを工夫 

    将来、家族構成が変化した時のことを考え、二世帯住宅にすることを検討。1階と2階の両方にLDKを設け、今後、必要となった時には二世帯住宅にも切り替えることができるよう、フレキシブルに使える住まいにしました。 

    リフォーム目的アイコン2 

    リフォーム目的写真2

    古民家の風情に「新しさ」をプラスし、モダンで快適な空間に 

    家族の要望を満たすために、Oさんの家族はデザイン面も気にかけていました。外観は築80年の既存部分と新たな増築部分とがしっくりと馴染むようなデザインに。そして内観は古民家らしい風情を存分に生かす一方で、室内はあまり日本家屋の雰囲気にこだわりすぎず、モダンな仕上がりにしたいと考えました。 

    リフォーム目的アイコン3 

    リフォーム目的写真3

    家の中の段差をなくしてバリアフリーに。家事動作もスムーズになるように配慮 

    以前は家の中に段差が多く、水まわりの位置もそれぞれ離れていたので、家事をするにもひと苦労。そこで、床の段差をなくして楽に動けるよう完全なバリアフリーに。キッチンの近くに水まわりを配置することで、家事動線をスムーズにしました。 

     

    リフォームのポイント

    田の字型に並ぶ昔ながらの間取りで、昼間でも室内が暗い 

    間取りは和室が田の字型に並ぶ昔ながらのもの。キッチンが家の隅にあったり、段差が多かったりと、使い勝手が良くないのが悩みでした。また、家の中まで自然光が入らず、昼間でも室内は暗い状態。そこで、古い家の良さを生かしながら、できるだけモダンな要素を取り込んで、明るく機能的な家にしたいと考えたのです。 

    リフォーム前写真1
    リフォーム前写真2
    →

    ご家族の「家を大切に思う気持ち」に応えるために、古民家の良さを存分に生かす 

    現地調査では、築80年にしては傷みが少なく、「いかに家を大切にしてきたか」がひしひしと感じられました。だからこそ、ご家族の思いに応えたいという一心で、プランを練り、一流の職人を集めたのです。古いものと新しいもの、それぞれの良さを生かし、調和させると同時に、通風や採光など快適性も最大限に追求しました。 

    リフォーム後写真

    セールスエンジニア/上田清志 

    会社を選んだポイント

    複数の会社に相談しましたが、具体的な話になるとどこの会社も二の足を踏みました。古民家をリフォームしてさらに増築となると、耐震上難しいというのです。ところが『新築そっくりさん』だけは自信を持って「できます」と言ってくれました。また、プランも驚くほど斬新で、デザイン的センスも抜群だったんです。 

    リフォーム箇所ごとの詳細

    リフォーム箇所詳細アイコン1 
    リフォーム箇所詳細写真1

    見事な太い梁が室内を縦横につらぬく2階のLDK。天井高を上げることで、以前は天井裏に隠れていたという梁を露出させた。ライディングレールの照明を採用するなど、インテリア性も考慮。古民家らしい持ち味とモダンな雰囲気がうまく融合している 

    リフォーム箇所詳細アイコン2 
    リフォーム箇所詳細写真2

    使い勝手に配慮して、ダイニングキッチンが家の中心に来るような間取りに。キッチンは対面式。吊り戸棚もなくし、視界を遮るものを排除することで、空間に広がりを出した。「キッチンに立っていても、リビングにいる家族とコミュニケーションを取ることができます」と妻のOさん 

    リフォーム箇所詳細アイコン3 
    リフォーム箇所詳細写真3

    2階の床位置を下げた分低くなった1階和室の天井高をカバーするために考えたのが、天井を曲線にすること。これによって空間の広がりを演出するだけでなく、和モダンな空間の美しさがさらに増している
     
     

    リフォーム箇所詳細アイコン4 
    リフォーム箇所詳細写真4

    日本家屋らしい風情を醸し出しているのが、広々とした玄関ホール。天井には昔のままの板をそのまま生かした。さらに立派な古い柱や梁を残すことで、古民家らしい味わいある空間に仕上げている 

    リフォーム箇所詳細アイコン5 
    リフォーム箇所詳細写真5

    赤い屋根の建物は古民家を再生した部分。昔ながらの赤い瓦屋根をそのまま生かしつつ、増築部分はモダンな黒の丸屋根にして、対照的な新旧のデザインをあえて組み合わせることに。これに対し、外壁は白、軒裏は黒で統一。さらに既存と増築にまたがるようにベランダを配置するなどの工夫で、全体に統一感を持たせた 

    リフォーム箇所詳細アイコン6 
    リフォーム箇所詳細写真6

    今回の提案の中でも特に斬新だったのが、キッチン隣に設けられたセンターコート(中庭)。これによって、家の中まで十分な採光と通風を確保することができる。「窓を開けると心地よい風がす〜っと抜けて、木の葉がゆらゆらと揺れる。とても涼し気なんです」とOさん夫妻。ご一家が一番気にいってる場所のひとつ 

    リフォーム費用

    工期6ヶ月リフォーム面積333.65平米
    費用概算
    標準工事9,068,000改造工事3,210,000
    オプション工事8,056,000増築工事15,405,000
    バルコニー工事1,480,000ウッドデッキ工事228,000
    確認申請200,000諸経費3,764,000
    消費税2,070,550

    総額 4348.16万円

     
         
     
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    対応エリア:全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

     
     
     
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    リフォーム会社データ

    会社名

    住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

    住所

    〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

    電話番号 0120-093-370
    FAX番号 0120-093-529
    定休日 年末年始
    対応エリア 全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
    会社概要データ

    [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

    [営業時間] 9:00〜18:00

    [交通] 西新宿駅より徒歩5分

    [設立] 1949年12月

    [資本金] 1228億円

    [年間売上] 9484億円

    [従業員数] 12934名

    その他のデータ

    [提携ローン] 有り

    [資格保有者] 一級・二級建築士、一級・二級施工管理技士他

    [建設業許可番号] 建設業許可 国土交通大臣(特-27) 第4638号  

    [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第56323号 他

     
    この会社のカタログ
     
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    新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

    外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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    新築そっくりさんの地震対策

    これまでの大地震でも実証された新築そっくりさんの安心の耐震補強について、施工実例写真、お客さまの体験・・・
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    リフォーム会社のカタログ3

    新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

    建て替えの50〜70%の金額で、既存をできるだけ活かしつつ、地震に強く安心な住まいづくりができる『新築そ・・・
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     0000028983

     
     

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    リフォーム箇所
    リビング・ダイニングキッチン和室玄関外壁・屋根その他
    リフォーム目的
    間取り変更・スケルトンデザイン重視バリアフリー
     

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    インテリアLDKキッチン現地調査構造採光天井二世帯住宅ベランダ宮大工屋根リフォーム