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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(長野県Tさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      長野県Tさん 

      家族構成夫婦+子供2人築年数45年
      間取り Before: 1DK →  After: 3LDK費用1789万円
       
      目的子供の成長、間取り変更、増築、家の老朽化、耐震補強
      リフォーム箇所LDK、キッチン、洗面、浴室、玄関、寝室、子供部屋、外装
       
      Before水まわりの使い勝手が悪く、家族の団欒スペースや子供2人の部屋がなかった
      After

      駐車スペースを生活空間に取込み、増築で狭さを克服。家族が集う広々空間が誕生 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      当初は新築を考えていたTさん。予想以上に費用がかかることが判明し『新築そっくりさん』に相談しました。広くはない住まいではありましたが、家族が集えるLDKと、夫婦の寝室、2つの子供部屋を作ることが希望だったTさん。担当の後藤さんは駐車スペースを生活空間に取込み、1階はLDKと水まわりなどの家族が集えるスペースに再生することを提案。2階は確かな構造計算を基に増築。それぞれのプライベート空間を実現しました。また、収納を床下や階段下に設けて空間を有効活用。それぞれの部屋にも十分な収納を確保しています。「耐震補強や断熱工事のおかげで住まいの性能も向上。安心して寛げる家になりました」と笑顔のTさんです。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before1DK

      After3LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      2階を大胆に増築してスペースを確保。家族が共有できるスタディーコーナーにも注目 

      子供の成長を考え、2人それぞれの部屋を作りたいと希望したTさん。そこで、居室スペースを確保するために、2階を17平米増築することに。2つの子供部屋と夫婦の寝室を確保しました。子供部屋の一つを広めに設計し、壁に沿ってL字型に机を造作。2階にも、家族で共有できるスタディーコーナーとしての機能を持たせました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      1階の半分を占めていた駐車スペースが、家族が集う明るいLDKに大変身 

      南面に面したピロティは駐車スペースとなっており、1階の約半分を占めていました。担当の後藤さんは、そのスペースを生活空間として利用することを提案。基礎や壁、窓を新たに作り、誕生したのは、4人の家族がゆっくりと寛ぐことができる明るく広々としたLDK。さらに、対面式のキッチンにしたことで家族の会話も弾みます。 

       

      リフォームのポイント

      築45年が経ち、家全体の老朽化が進んでいた 

      家の老朽化が進んでいたので、地震への不安がありました。家族4人が生活するには狭かったですし、浴室、洗面室、トイレなどの配置がわるく家事をするのにも不便でした。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      耐震補強や断熱工事で末永く安心の住まいへ 

      1階に共用スペースを集約し、水まわりをコンパクトにまとめ、問題だった家事導線を改善しています。また、耐震補強や断熱工事のおかげで、住まいの性能が向上したことを実感していただいたと思います。若いご家族なので、プライバシーや防犯性を損なわずに採光性や開放感を高めるため、おしゃれな小窓や縦長窓を数多く設置したこともポイントです。 

      リフォーム後写真

      後藤孝司さん(一級建築士) 

      会社を選んだポイント

      建て替えるつもりで数社に見積もりを依頼しましたが、思ったよりも費用がかかることがわかりました。そこで、一棟まるごと再生が可能な『新築そっくりさん』に相談に行くことに。決め手になったのは、新築に比べて約1000万円も少ない費用で外観・間取りはもちろん構造部分も含めて新築同様にできることです。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      家族みんなでくつろげる明るく広々したLDK。9連の小窓は光を取り込むだけでなく、空間を楽しくするアクセントに。造作カウンターはパソコンコーナーとしても活用できる奥行を確保した 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      シルバーにオレンジ色をアクセントにした外観。外壁は、耐久性に優れメンテナンスもラクなガルバリウム鋼板で仕上げた。屋根にも同じ素材を採用し、以前の瓦葺きより軽量化することで、耐震性もより高まった。バルコニーも新設して洗濯物を干すスペースに 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      「子供が自室にこもらないよう2階にも家族の共用スペースを」と、子供部屋の一つを家族みんなのスタディーコーナーに。縦長と横長の窓の組み合わせで楽しい雰囲気に 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      「開口部を大きくしたので、家族の様子を見ながら料理ができるのがうれしいですね」 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      玄関ホールには、限られた空間の縦方向のスペースを最大限に利用した収納を設置 

      新しくした設備
      キッチン/MICADO、バス/松下電工、床/松下電工、壁/リリカラ

      リフォーム費用

      工期3ヶ月リフォーム面積69平米
      費用概算
      標準工事6,000,000改造工事2,000,000
      増築工事2,430,000オプション工事5,726,000
      諸経費873,953諸費税851,497

      総額 1788.15万円

       
           
       
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      対応エリア:全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

       
       
       
      資料請求のメリット
実例が掲載されているカタログが手元にあると、家族と相談する時に便利です
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      表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

       
       

      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      リフォーム会社のカタログ2

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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000028511

       
       

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      物件種別
      一戸建て
      費用
      1500〜2000万円
      リフォーム箇所
      リビング・ダイニング外壁・屋根子供部屋玄関
      リフォーム目的
      子供の成長間取り変更・スケルトン