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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

 
金額帯比率

    会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(神奈川県Sさん)

     
    建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

    神奈川県Sさん 

    家族構成夫婦+子供2人築年数15年
    間取り Before: 4LDK →  After: 3LDK費用2129万円
     
    目的間取り変更、収納力アップ、採光の確保、子供の成長
    リフォーム箇所玄関、キッチン、リビング&ダイニング、和室、寝室、バス、トイレ、洗面室、外壁・屋根
     
    Before日中も日が当たらず、収納や生活動線も考えられていなかった
    After

    明るさと使い勝手を重視した、スタイリッシュで機能的な住まいに 

     
    リフォーム施工実例メイン写真

     

     

    「壁も床も白い、きれいな家に住みたい」という娘さんのひと言から始まったSさん宅のリフォーム計画。リフォームはまだ先のことと考えていたSさんご夫妻は、住友不動産のセールスエンジニア北田公平さんに出会い、我が家の住宅再生を決意しました。
    北田さんは、南側の和室と洋室の壁を取り除き、明るく広いLDKとウォークインクロゼットのある寝室を提案。施工中も仕上がりを見ながら、ご夫妻とイメージをすり合わせ、仕様を決めていきました。ご家族の立場に立った提案が、スタイリッシュで、かつ細部までこだわった機能性の高い住まいを実現させたのです。
     

     

    【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

     
    リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
     

    間取り

    リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

    Before4LDK

    After3LDK

    リフォームの目的

    リフォーム目的アイコン1 

    リフォーム目的写真1

    窓やステンドグラスで外からの光が差し込む明るい住まいに 

    道路に面した側の障子は閉めきっていることが多く、家全体が暗いのも悩みでした。和室と洋室の間仕切りを撤去することでLDKの広さを確保。
    LDKに外からの光が十分入るように、明かり取りのついたテレビ台を設置しました。また、廊下に面した仕切り壁にはステンドグラスを入れることで、廊下と玄関にも自然光を積極的に取り入れられるようになりました。
     

    リフォーム目的アイコン2 

    リフォーム目的写真2

    収納スペースを大きく設けて、機能性の向上を図る 

    洋服類が片付かないなど、収納面に不便さを感じていたSさん邸。生活動線を考えて、ご夫妻の寝室を1階に移動し、2.4畳分のウォークインクロゼットを設置しました。さらに、収納棚を造りつけることで、身の回りのものもスッキリと収めることができるようになり、部屋も広々と使うことができるようになりました。 

    リフォーム目的アイコン3 

    リフォーム目的写真3

    床や壁に色を合わせたインテリアで、よりスタイリッシュな印象に 

    白の床や壁に合わせて、キッチンなどの設備機器、建具などはダークブラウンとシルバーを基調としたものを選択。テレビ台も腕の立つ塗り師に依頼し、建具に合わせて色を塗りました。 

     

    リフォームのポイント

    日中も日が当たらず、家全体が暗く、収納の少なさも悩み 

    車の通りが激しい場所に面しているため、和室の障子は閉め切ったまま。日中も日が当たらず、家全体が暗かったことが悩みでした。また、リビングをもう少し広々と使いたいのと、収納スペースが少ないことも気になっていました。 

    リフォーム前写真1
    リフォーム前写真2
    リフォーム前写真3
    リフォーム前写真4
    →

    広いLDKを設けて二重サッシに。1階に移した寝室には収納スペースを確保 

    南側の和室と洋室の壁を取り払い、広々としたLDKにすることを提案しました。娘さんのご希望でもあった壁と床は白で統一し、全体を明るくすることに。窓は二重サッシにすることで、近隣の音が気にならないように配慮しました。さらに、明かり取りがついたTV台などを入れることで、採光にも配慮しています。ご夫妻の寝室は、ウォークインクロゼットを併設させて1階へ移動し、子供部屋は壁一面の収納棚とロフトを設置するなど、使い勝手も重視しました。 

    リフォーム後写真

    セールスエンジニア(SE)北田公平 

    会社を選んだポイント

    リフォーム会社を選んだポイント写真

    「新築そっくりさん」の現場見学会で、中古住宅が新築のように甦った姿を見て、リフォームにとても関心を持ちました。後日北田さんが自宅を見てくださった時の誠実な対応と優れた提案に魅かれ、「新築そっくりさん」で我が家を再生することに決めました。 

    リフォーム箇所ごとの詳細

    リフォーム箇所詳細アイコン1 
    リフォーム箇所詳細写真1

    廊下との境の壁にステンドグラスを入れたりするなど、明りを取り入れる工夫を随所にほどこした。床には、キズのつきにくい、硬質の白いフローリングを採用。家事動線を考慮し、廊下側に扉で仕切れる洗濯室を作ったことで、調理中も洗濯が可能に 

    リフォーム箇所詳細アイコン2 
    リフォーム箇所詳細写真2

    掃除のしやすさと安全性を最優先させて、コンロはIHクッキングヒーターを導入。シンク上にはオートムーブ吊り棚を、シンク下部には食洗機を入れて家事の効率化を図った 

    リフォーム箇所詳細アイコン3 
    リフォーム箇所詳細写真3

    タイル張りのため水はけが悪かったという浴室には、浴室換気乾燥暖房機を導入し、24時間換気できるようにした。冬場の寒さ解消にもひと役買っている。床材は、表面の水が薄くのびて乾きやすい親水性タイプのため、湿気がこもりにくくなった
     
     

    リフォーム箇所詳細アイコン4 
    リフォーム箇所詳細写真4

    洗面台の脇にあった洗濯機を移動し、白・ダークブラウン・シルバーのシンプルな色みで統一するなど、洗面所全体を生活感を感じさせないホテルライクな空間にした。浴室との間仕切りはガラス戸にし、浴室との一体感を出して広々とした雰囲気を高めている 

    リフォーム箇所詳細アイコン5 
    リフォーム箇所詳細写真5

    2階の娘さんの部屋には、白い壁や床とテイストを揃えた白いクロゼットを造りつけ、収納スペースを確保。収納棚の上にはロフトを設置し、広々と部屋が使えるように工夫がなされている 

    リフォーム箇所詳細アイコン6 
    リフォーム箇所詳細写真6

    玄関内には、鏡張りの靴箱を造りつけたため、靴箱を置く必要がなく、スタイリッシュですっきりした玄関になった。使い勝手や、高齢になった時のことを考え、玄関扉は、開口部が広くて開放感のある、プリーツ網戸入りの3枚引き戸を採用 

    リフォーム費用

    工期6ヵ月リフォーム面積107.23平米
    費用概算
    標準工事6,056,000諸経費1,843,000
    改造工事3,240,000消費税1,013,800
    オプション工事9,137,000

    総額 2128.98万円

     
         
     
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    対応エリア:全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

     
     
     
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    リフォーム会社データ

    会社名

    住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

    住所

    〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

    電話番号 0120-093-370
    FAX番号 0120-093-529
    定休日 年末年始
    対応エリア 全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
    会社概要データ

    [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

    [営業時間] 9:00〜18:00

    [交通] 西新宿駅より徒歩5分

    [設立] 1949年12月

    [資本金] 1228億円

    [年間売上] 9484億円

    [従業員数] 12934名

    その他のデータ

    [提携ローン] 有り

    [資格保有者] 一級・二級建築士、一級・二級施工管理技士他

    [建設業許可番号] 建設業許可 国土交通大臣(特-27) 第4638号  

    [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第56323号 他

     
    この会社のカタログ
     
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    新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

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     0000025476

     
     

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    物件種別
    一戸建て
    費用
    2000万円以上
    リフォーム箇所
    リビング・ダイニングキッチン浴室・バス洗面所収納玄関
    リフォーム目的
    間取り変更・スケルトン収納力アップデザイン重視
     

    この実例のキーワード

    LDK開口部家事動線換気クロゼット採光障子シンク中古住宅動線二重サッシ引き戸フローリングリフォーム廊下ロフト