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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都Oさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都Oさん 

      家族構成夫婦(50代)築年数42年
      間取り Before: 3LDK →  After: 2LDK費用1370万円
       
      目的デザイン重視、家の老朽化、構造補強、動線の改善
      リフォーム箇所玄関、キッチン、リビングダイニング、洋室、バス、トイレ、洗面室、外壁・屋根
       
      BeforeLDとキッチンが区切られ圧迫感があり動きづらい。浴室・洗面室も狭かった
      After

      LDとキッチンを一体化。開放的で動きやすい空間に、白のインテリアが映える 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      家の老朽化はもちろん、LDとキッチンが区切られていて圧迫感があり動きづらいなどの不満があったO様。今までは、小規模リフォームを繰り返していましたが、家全体を見直すために『新築そっくりさん』で、一棟まるごと再生することに。キッチンとLDをひとつながりにして開放感が生まれたLDK、場所を大きく移動して実現した広々とした浴室・洗面室、多彩な窓を使い分けてモダンで個性的な表情を演出した外観。完成したお住まいは、「工事をするなら思い切り一新させたい」というご要望どおりの住まいになりました。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before3LDK

      After2LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      より一層の開放感を演出するため、白のインテリアで統一し、天井面をスッキリと 

      LDはダウンライトだけの照明にして天井面をすっきりさせ、下がり壁を取り払って圧迫感を軽減して、広さをより感じられる工夫を施しました。さらに、構造上重要な柱を残して、白を基調にした空間に、ブルーのガラスタイルを使ったニッチを設けたり、階段手すりを白にするなど、細部にまでこだわった提案に、O様も大満足のご様子です。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      耐震補強や断熱工事で安心・快適な暮らしを実現 

      標準工事でおこなう耐震補強や断熱工事にくわえ、梁補強も追加し、耐震性や断熱性、遮音性も向上。地震があっても以前より揺れが少なくなった、雨音も聞こえないなど性能の高さも実感されています。「狭いながらもお洒落で、がっちりと安心感のある家ができました」とお喜びです。 

       

      リフォームのポイント

      築42年が経ち、家全体の老朽化が進んでいた 

      家の老朽化が進んでいたので、地震への不安があった。LDとキッチンが区切られ圧迫感があり、動きづらいことや、浴室・洗面室なども狭いことも不満だった。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      表面だけのリフォームにはない満足感を追求しました 

      耐震補強や梁補強などで、新築同様の強い家にすることはもちろん、紺と白の外壁や3連の縦長窓などの多彩な窓づかいでモダンな表情を創出しました。間取りは、LDとキッチンをひとつながりにし、造作の大きな出窓を設け、白を基調にしたインテリアで広がり感を演出。構造上重要な柱は残して、壁をつくりニッチを造作して、白のインテリアにあうブルーのガラスタイルを用いてインテリアのアクセントにしました。 

      リフォーム後写真

      大野忠行(一級建築士) 

      会社を選んだポイント

      当初は建て替えも考えていましたが、今より狭くなるし予算もかかってしまう。その点、『新築そっくりさん』なら広さはそのまま、価格も新築より抑えながら、傷んだ土台や構造などの外からは見えない部分まで一棟まるごと新しくできる。センスが合う担当の大野さんとの出会いもあって依頼を決めました。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      キッチンとの境にあった下がり壁と建具をなくし、ひとつながりにして生まれた開放感あふれるLDK。シンプルモダンな内装に、外壁と同じ濃紺のキッチン、観葉植物のグリーンが美しく映える 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      縦長窓を3連に配し、玄関まわりにポーチの屋根を兼ねたL字型の壁をデザイン。さらに外壁のカラーリングにコントラストをつけて、シンプルモダンな外観へと一新 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      LDには、上げ下げ窓を4連で配した大きな出窓を造作。ニッチのガラスタイルに合わせ、テーブル等の家具の天板もブルーのガラスで統一。奥様のセンスが光るお洒落な空間に 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      構造上重要な柱を残してニッチを造作。光を受けたブルーのガラスタイルが美しい 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      上がり框を斜めにすることで幅を広げ、出入りしやすくするなどの細かな配慮も 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      2階から玄関ホールを見下ろしたところ。以前浴室があった場所にはトイレを設置 

      新しくした設備
      キッチン/MICADO、バス/日立ハウステック、トイレ/INAX、床材/松下電工、壁材/リリカラ

      リフォーム費用

      工期2ヶ月リフォーム面積65.83平米
      費用概算
      標準工事6,250,000改造工事1,990,000
      減築工事70,000オプション工事3,552,000
      諸経費1,186,000消費税652,400

      総額 1370.04万円

       
           
       
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      対応エリア:全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

       
       
       
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      表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

       
       

      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      リフォーム会社のカタログ2

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

      建て替えの半額(当社比)で、既存をできるだけ活かしつつ、地震に強く安心な住まいづくりができる『新築そっ・・・
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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000025475

       
       

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      物件種別
      一戸建て
      費用
      1000〜1500万円
      リフォーム箇所
      リビング・ダイニング外壁・屋根玄関トイレ
      リフォーム目的
      デザイン重視耐震補強