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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都Yさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て選択してください

      東京都Yさん 

      家族構成夫婦+子供1人築年数26年
      間取り Before: 4LDK+S → After: 2LDK費用1694万円
      目的雨漏りなどの老朽化、部屋が細切れで使いづらい
      リフォーム箇所玄関、外壁・屋根、寝室、洗面室、トイレ、バス、キッチン、リビング・ダイニング

      LDの天井をスノコ状にし吹き抜けのような開放感と光・風を楽しめる住まいに 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      対面式キッチンや書斎コーナー、収納といったご夫妻の要望を形にするのはもちろん、より快適な暮らしのために担当の峰村さんが提案したのが、LD天井の一部をスノコ状にするというプランです。「縦方向への視線が通るので実際より広く感じられるし、2階からの光や風が届くのも魅力。単に吹き抜けにするのとは違い、スノコ部分は2階の床として十分な強度が保たれているから部屋としても使える。本当に素晴らしい提案でした」とご主人もお喜びです。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      選択してください

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      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      現在の暮らし方にあわせて間取りを全面変更。プライバシーを造りすぎないプランに 

      細切れで使いづらい間取りを全面変更したYさん。1階は壁付き型のキッチンで孤立感があったため、対面式に変更。居室を撤去して、玄関を道路に近い位置に移動することで空いたスペースに書斎コーナーとトイレを設けました。2階の3部屋は壁を取り払い、間仕切りを障子に変更し、開閉することでいろいろな使い方ができるようになるとともに、プライバシーを造りすぎない間取りに。トイレも新たに設置し快適性も高めました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      耐震補強・断熱材工事などでより快適に 

      雨漏りがあったため、瓦屋根を軽量な金属製屋根材で葺き替え、外壁はサイディングを上下に貼り分けて外観を一新した。標準で行われる耐震補強はもちろん、断熱工事もしっかりと行われ末永く安心できる住まいに生まれ変わりました。 

       

      リフォームのポイント

      築26年が経ち、家全体の老朽化が進んだ住まい。暮らし方の変化により使い勝手が悪い 

      建物の老朽化が進み、ライフスタイルの変化にともない間取りも使いづらくなっていました。キッチンが壁付きで孤立感があり、雨漏りにも悩んでいました。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
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      プライバシーを造りすぎず気配を感じあえる家に 

      より快適に過ごしていただくためにはLDを開放的に広々とさせることが大切と考え、天井をスノコ状にするプランをご提案しました。また、将来はご夫妻2人の暮らしになることも考え、2階の間仕切りを障子にするなど、プライバシーを造りすぎない間取りにしています。 

      リフォーム後写真

      峰村亮(世田谷第一営業所チーフプランナー・二級建築士) 

      会社を選んだポイント

      新築そっくりさんの現場見学会で、わが家より古いお宅がきれいに生まれ変わっているのを見て納得できたうえ、仮住まいシステムや専任一貫担当制で安心して任せられる点も依頼の理由です。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      2階の照明が1階の天井に美しい光の陰影を創り出しているLDK。キッチンは対面式とし、縦横両方向への開放感を高めた 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      瓦屋根を軽量な金属製屋根材で葺き替え、外壁はサイディングを上下に貼り分けて外観を一新。奥にあった玄関は道路側に移動させ、スムーズに出入りできるようにした 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      LDには床暖房を設置。「断熱工事の効果もあいまって冬でも暖か。一度座ったら動きたくなくなるほど快適です」とご夫妻 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      書斎コーナーは扉を設けずオープンに。窓も設けて快適性も確保 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      スノコ部分は多目的に使える「縁側」のような空間。天井を上げてより広々と。「窓の左右に設けた本棚も便利です」 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      2階の3部屋は壁を取り払い、間仕切りを障子に変更。「開閉することでいろいろな使い方ができますし、デザイン的にもお洒落な感じで気に入っています」と奥様 

      新しくした設備
      キッチン/クリナップ、バス/セキスイ、トイレ/TOTO、室内壁材/松下電工オールマイティウォール

      リフォーム費用

      工期4ヶ月リフォーム面積88.70平米
      費用概算
      標準工事6,625,000改造工事2,140,000
      減築工事28,000オプション工事5,876,000
      諸経費1,466,800消費税806,790

      総額 16,943,000

       
           
       
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      対応エリア:全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

       
       
       
      資料請求のメリット
実例が掲載されているカタログが手元にあると、家族と相談する時に便利です
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      表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

       
       

      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      リフォーム会社のカタログ2

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

      建て替えの半額(当社比)で、既存をできるだけ活かしつつ、地震に強く安心な住まいづくりができる『新築そっ・・・
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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000020456

       
       

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      物件種別
      一戸建て
      費用
      1500〜2000万円
      リフォーム箇所
      リビング・ダイニング外壁・屋根書斎その他寝室
      リフォーム目的
      間取り変更・スケルトン家の老朽化
       

      この実例のキーワード

      LDKキッチン居室サイディング障子耐震補強建物の老朽化断熱断熱材天井屋根屋根材床暖房