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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(愛知県Sさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て選択してください

      愛知県Sさん 

      家族構成夫婦+子供2人築年数26年
      間取り Before: 5DK → After: 3LDK+S費用1796万円
      目的耐震性の不安、家の老朽化、間取り変更
      リフォーム箇所リビングダイニング、キッチン、洗面、浴室、トイレ、玄関、寝室、外装、書斎

      出窓やバルコニーを新設し、南欧風の明るい趣の外観に。開放的なLDKも実現 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      赤ちゃんが誕生され、家族4人での新たなライフスタイルに合わせて担当(SE)の田上さんが提案したのは、対面式キッチンのある広々としたLDK。仕事に子育てにと多忙な奥様のために、水廻りを一直線に配してスムーズな家事動線も実現。「応接室を書斎&趣味室に、2階ホールを狭めて収納スペースを設けるなど、空間を有効に使う提案もみごとでした」と奥様。一棟をまるごと一新し、新たな暮らしを楽しまれているご家族です。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      選択してください

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      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      構造や床下などの見えない部分も一棟まるごと再生 

      Sさん宅は、ご主人が独身時代から住んでいた一戸建て。築26年が経ち家全体の老朽化や耐震性にも不安を持っていました。新築そっくりさんでは、耐震診断、耐震設計、耐震補強の地震対策や防湿・防蟻(シロアリ対策)を標準工事で実施。見えない部分も新築同様に再生しています。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      家族4人の新しい暮らしにあわせて大胆な間取り変更を実施 

      赤ちゃんが誕生され、家族4人での新たなライフスタイルに合わせて大胆な間取り変更を実施。1階の狭かったダイニングは隣の和室とつなげて、広々としたLDKを実現。対面式のキッチンは、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができるので便利。さらに、キッチン、洗面脱衣室と一直線につながる家事動線も実現しています。階段の位置を変更して、2階ホールを狭めて収納スペースを設け、限られた空間を有効に利用しています。 

       

      リフォームのポイント

      単調な外観の築26年の家。DKが狭い一方で、応接室など未活用の部屋が存在 

      家族4人で暮らすには、ダイニングが狭く、独立した洗面室がないなど、不便な点が多く、その一方で、応接室などの未活用の部屋が存在していました。また、2階のベランダは狭く、洗濯物を干すのでいっぱいの状態だった。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      間取り、設備、外観も一棟まるごと一新 

      家族4人での暮らしにあわせた、機能的な間取りを提案しました。狭く使いづらかったダイニング、和室をひとつにつなげ、広々としたリビングダイニングに変更。キッチンと洗面脱衣室、浴室を一直線に配して効率的な家事動線も確保しました。また、出窓などを効果的に設けることで開放感を演出しています。将来や小さなお子様のことを考え、玄関の上がり框を低くし、階段の勾配を緩やかにして、バリアフリー仕様に。ご主人が希望されていた広々としたベランダも新たに設けました。 

      リフォーム後写真

      田上寿夫(東海支店名古屋東営業所・所長) 

      会社を選んだポイント

      建て替えるか改装をするか、悩んだのですが、住みながら工事ができ、新築感覚で希望どおりの間取りや設備が実現できるうえ、費用の面でも新築より割安で、そのぶんを設備のグレードアップにまわせるのが魅力でした。建て替えとは違い、改装ならこれまでと同じ広さを確保できるという点も決め手でした。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      既存のオレンジ色の屋根に合わせ、レンガ調のサイディングと明るい黄色の外壁を選択して南欧風の佇まいを演出。ご主人が希望されていた広々としたベランダも新たに設けた 

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      リフォーム箇所詳細写真2

      和室とDKをひとつながりにして生まれたLDK。「キッチンにいながらLDの子供の様子を見守れるのがいいですね。大空間でも耐震工事をしてもらったので安心です」 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      大きな出窓を設けたLD。「出窓は光がたくさん入るし、部屋が広く感じられるのがいいですね。床暖房も入れたので、冬でも暖かく過ごせます」と奥様 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      明かり採りの三連小窓やデザインガラス入りのドアでやさしい雰囲気に 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      キッチンから洗面、浴室は短い動線で移動がラクにできるよう、一直線に配置 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      食器洗い乾燥機やガラストップコンロ、床暖房など、機能充実のキッチン 

      新しくした設備
      床材・建具/松下電工、システムキッチン/松下電工、システムバス/松下電工、便器/INAX、洗面化粧台/INAX、外壁サイディンク/旭日トステム、アルミサッシュ/三協立山アルミ

      リフォーム費用

      工期3.5ヶ月リフォーム面積104.34平米
      費用概算
      標準工事7,700,000改造工事2,380,000
      増築工事360,000オプション工事5,122,000
      諸経費1,547,000消費税851,000

      総額 1796,00万円

       
           
       
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      資料請求のメリット
実例が掲載されているカタログが手元にあると、家族と相談する時に便利です
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      表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

       
       

      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      リフォーム会社のカタログ2

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

      建て替えの半額(当社比)で、既存をできるだけ活かしつつ、地震に強く安心な住まいづくりができる『新築そっ・・・
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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000013584

       
       

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      物件種別
      一戸建て
      費用
      1500〜2000万円
      リフォーム箇所
      外壁・屋根リビング・ダイニング
      リフォーム目的
      耐震補強間取り変更・スケルトン