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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(広島県尾道市 Hさん )

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      広島県尾道市 Hさん  

      家族構成夫+妻+子供2人築年数60年
      間取り Before: その他 → After: 3LDK費用2381万円
      目的
      リフォーム箇所リビング、キッチン、浴室、トイレ、洗面、寝室、子供部屋、玄関、外壁、屋根、その他

      築60年を経た実家を一新。斜面を利用したプランで眺望を楽しめる寛ぎの家に 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      奥様の故郷である親しみのある街で、ご家族でゆったりと、リラックスして過ごせる住まいを持とうと計画されたHさん。そこで、海を眺められる立地にある築60年になる奥様のご実家を「新築そっくりさん」で再生することに決めました。テーマは海の眺望を活かした住まい。まずは必要な柱や梁を残して補強し、筋交いをプラスするなどして耐震性をアップさせました。斜面を利用して玄関、寝室、リビング、ダイニング・キッチンの4段スキップフロアとし、スペースを有効に活用。開口部に大きな窓ガラスを設け、リビングはもちろんダイニングからも海を望める空間が誕生しました。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Beforeその他

      After3LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      コンセプトは「シンプル&モダン」。傾斜地を利用したスキップフロアにも注目 

      「シンプル&モダン」をコンセプトに、室内は白を基調とした装いで統一。吹抜け部分に配した飾り窓は、1階の個室に設けた明かり取りの窓とデザインを揃えた、遊び心あふれる佇まいに。また、傾斜を活かしたスキップフロアにもご注目を。玄関、寝室、リビング、ダイニング・キッチンの4段スキップフロアとし、スペースを有効に活用するとともに、空間に変化をつけて楽しさも演出しています。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      構造をしっかりと補強して、安心して過ごせる住まいへ 

      築60年が経ち、耐震性にも不安があったHさん邸。必要な柱や梁を残しながら補強し、耐震壁や筋交いをプラス。屋根も軽いものに葺き換えて建物への負担を軽減し、建物全体をバランス良く補強しています。こうした耐震補強により、吹き抜けの玄関ホールも実現。安心して過ごせる新築同様の仕上がりに大満足です」とHさん。 

       

      リフォームのポイント

       

      構造の老朽化が激しく、壁も傾いていた奥様の実家を全面改装。水まわりなどの設備も傷んでいて、昔ながらの細かく仕切られている間取りにも不満でした。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      ゆったりと落ち着ける住まいに仕上げました 

      見晴しのいい2階をLDKとして眺望を楽しめる空間を作りました。傾斜地を活かしてスキップフロアとし、空間に動きもつけています。フロア上のダイニングからも景色を楽しめるよう、全面にガラスを取り入れ、心地よいオープンな空間を作り出しました。 

      リフォーム後写真

      石岡純一(一級建築士) 

      会社を選んだポイント

      増築や減築、吹き抜けの新設など、大規模な工事だったので、経験豊富な「新築そっくりさん」にお願いすることにしました。家をまるごと再生するノウハウと技術力を大いに発揮していただきました。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      海の眺望を活かした2階のLDKは、窓を多く配して開放感あふれる空間に。手前のダイニングからも景色が楽しめるよう間仕切りは全面ガラス張りとしている 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      3連のスリットガラスで窓の形に変化をつけて。間接照明で光と影のコントラストを意識したのもポイント 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      既存の柱と梁を補強したことで、実現した吹抜けの玄関ホール。1階の子供室には光を届けられるよう明かり取りの小窓を設けた 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      シルバーのサイディングを使って、モダンな外観に生まれ変わったHさん邸。築年数を経た家のイメージを全く感じさせない装いに 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      2階も傾斜地を活かして段差をつけ、動きのある空間に。リビングの天井では凹凸を出し、間接照明による光の演出で立体感を高めた 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      お客様を招待してホームパーティーを楽しめるように、シンクを二つ設けて、ゆとりのキッチン・ダイニングに。筋交いを兼ねた仕切りが程よいアクセントになっている 

      リフォーム費用

      工期180日間リフォーム面積145平米
      費用概算
      標準工事8,122,000改造工事3,951,000
      増築工事420,000減築工事273,000
      オプション工事8,350,000諸経費1,556,000
      消費税1,136,600

      総額 2380.86万円

       
           
       
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      資料請求のメリット
実例が掲載されているカタログが手元にあると、家族と相談する時に便利です
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      表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

       
       

      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
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      リフォーム会社のカタログ2

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000010234

       
       

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      物件種別
      一戸建て
      費用
      2000万円以上
      リフォーム箇所
      リビング・ダイニング玄関外壁・屋根キッチン
      リフォーム目的
      デザイン重視耐震補強
       

      この実例のキーワード

      開口部間接照明キッチン構造サイディングシンクスキップフロア筋交い耐震壁耐震補強天井吹抜け屋根