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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

 
金額帯比率

    会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(熊本県熊本市 Yさん)

     
    建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

    熊本県熊本市 Yさん 

    家族構成夫+妻+子供築年数60年
    間取り Before: その他 → After: 5LDK費用2220万円
    目的
    リフォーム箇所リビング、キッチン、浴室、トイレ、洗面、寝室、子供部屋、玄関、外壁、屋根、エクステリア

    玄関ホールを中心とした、床段差のない回遊プランと増築で、家全体を有効活用 

    リフォーム施工実例メイン写真

     

    動線が悪く、床段差があるなどの理由で使われないままになっていた空間を見直し、ゆったりと快適に暮らせる住まいへと改築されました。家の中心にあった2間続きの和室をLDKへと変更し、洋室だった場所には玄関ホールを新設。床段差はすべて解消し、扉は引き戸にして、車椅子でも玄関ホールからLDK、洗面室とぐるりと回遊できるようにしました。さらに西側に約6畳弱ぶんを増築し、ご次男の寝室と事務所スペースを創出。LDKと玄関ホールを挟んで東側がご夫妻、西側がご次男のプライベートスペースとすることで空間がフルに活用されただけでなく、ご家族が生活時間の違いを気にすることなく暮らせるようになったこともポイントです。 

     

    【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

     
    リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
     

    間取り

    リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

    Beforeその他

    After5LDK

    リフォームの目的

    リフォーム目的アイコン1 

    リフォーム目的写真1

    家全体を見直すことで、バリアフリーはもちろん、車椅子でも自由に動ける間取りを実現 

    当初は部分的なバリアフリー工事だけを考えていたYさんでしたが、家全体を見直すことで、バリアフリーはもちろん、車椅子のご次男が自由に動き回れる間取りを実現されました。西側に増築した、ご次男の事務所スペースから出入りできるように、広いスロープを設置。そこから、寝室、玄関ホール、LDK、洗面室へと回遊できる間取りに。もちろん、床段差は解消し、扉も全て引き戸に交換しています。 

    リフォーム目的アイコン2 

    リフォーム目的写真2

    古民家ならではの風格を自然素材をふんだんに使用することで再現 

    趣深い古民家の風合いを活かすため、内外装に自然素材をふんだんに使用しています。サイディングが貼られていた外壁は、それらを撤去し、漆喰と下見板仕上げにして、昔のままの姿を再現。室内は天井の梁との調和を考え、床には、桜無垢材を使用して温かな雰囲気を演出しています。 

     

    リフォームのポイント

     

    Yさんのお宅は築60年の古民家。動線が悪く、床段差があるなどの理由で使われないままになっていた空間がありました。老朽化が進み、土壁で冬の寒さなどもお悩みでした。 

    リフォーム前写真1
    リフォーム前写真2
    →

    一棟まるごと再生することで、空間をフル活用。安心して長く暮らせる住まいへ 

    当初は部分的なリフォームを検討していたYさん。ご自宅を拝見したところ、家全体を見直さないかぎり、ご家族が末永い満足を得られる住まいにはならないと思い、全面改装を提案しました。狭い玄関は洋室を取り込み、2階の和室をつぶして吹き抜けのある玄関ホールに。そこを中心に車椅子でも自由に回遊できる、バリアフリーの間取りを提案しました。ご家族にも満足していただき、うれしく思っています。 

    塚本則幸(一級建築士) 

    会社を選んだポイント

    色々な会社に相談しましたが、他社は私の要望を聞くだけの一方通行。新築そっくりさんの塚本さんは、私の要望をふまえ、家全体を見直し家族全員が満足する間取りを提案してくれました。定価制なので安心できたし、住みながら工事ができる点もポイントでした。 

    リフォーム箇所ごとの詳細

    リフォーム箇所詳細アイコン1 
    リフォーム箇所詳細写真1

    土壁の上にサイディングが貼られていた外壁はそれらを撤去し、漆喰と下見板仕上げにして品格ある佇まいに。ご次男の部屋へ続くスロープと車庫の床を一体化させ、出入りをしやすくした 

    リフォーム箇所詳細アイコン2 
    リフォーム箇所詳細写真2

    ご次男の部屋がある増築部分。外観はどこからが増築部分かわからないほど美しく仕上げられている 

    リフォーム箇所詳細アイコン3 
    リフォーム箇所詳細写真3

    以前は玄関を入るとすぐ目の前が洋室だったが、改築後は吹き抜けのある玄関ホールが誕生。太い梁が醸し出す独特の風合いも美しい 

    リフォーム箇所詳細アイコン4 
    リフォーム箇所詳細写真4

    2階の部屋は利用する機会が少ないため、1部屋を撤去して玄関ホールを吹き抜けに。上部に設けた窓から光と風が入る開放的な空間に 

    リフォーム箇所詳細アイコン5 
    リフォーム箇所詳細写真5

    イレは車椅子でも出入りしやすいよう、洗面ボウルをコーナーに斜めに配置した 

    リフォーム箇所詳細アイコン6 
    リフォーム箇所詳細写真6

    南面に大きな窓をもつ広々としたLD。玄関ホールやご長男が作られたウッドデッキとの床段差もなく、移動はスムーズ。天井の梁と、床の桜無垢材の木質感が温かな雰囲気 

    リフォーム費用

    工期120日間リフォーム面積197平米
    費用概算
    標準工事8,789,000改造工事3,016,000
    増築工事1,200,000オプション工事7,158,250
    諸経費979,607消費税1,057,143

    総額 2220万円

     
         
     
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    対応エリア:全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く

     
     
     
    資料請求のメリット
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    表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

     
     

    リフォーム会社データ

    会社名

    住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

    住所

    〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

    電話番号 0120-093-370
    FAX番号 0120-093-529
    定休日 年末年始
    対応エリア 全国一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
    会社概要データ

    [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

    [営業時間] 9:00〜18:00

    [交通] 西新宿駅より徒歩5分

    [設立] 1949年12月

    [資本金] 1228億円

    [年間売上] 9484億円

    [従業員数] 12934名

    その他のデータ

    [提携ローン] 有り

    [資格保有者] 一級・二級建築士、一級・二級施工管理技士他

    [建設業許可番号] 建設業許可 国土交通大臣(特-27) 第4638号  

    [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第56323号 他

     
    この会社のカタログ
     
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     0000010232

     
     

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    物件種別
    一戸建て
    費用
    2000万円以上
    リフォーム箇所
    玄関外壁・屋根トイレリビング・ダイニング
    リフォーム目的
    バリアフリー自然素材
     

    この実例のキーワード

    ウッドデッキサイディング自然素材漆喰車庫スロープ土壁天井動線バリアフリー引き戸リフォーム