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住友不動産の新築そっくりさん

住友不動産の新築そっくりさん

     
 
 
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)

 
金額帯比率
     
    施工箇所比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Sさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都 Sさん 

      家族構成夫婦+猫一匹築年数45年
      間取り Before: 6LDK+S → After: 4LDK費用2201万円
      目的
      リフォーム箇所リビング、キッチン、浴室、トイレ、洗面、寝室、玄関、外壁、エクステリア、その他

      未活用の和室を取り払い、白と濃茶のコントラストが美しい、明るいLDを実現 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      「二人の娘が独立したあとは夫婦2人暮らし。部屋数よりも広々としたリビングや、娘たちが帰ってきた時のための駐車スペースがほしい」と語るSさん。こうした具体的なご要望をかなえ、家をまるごと甦らせてくれたのが新築そっくりさんです。玄関付近を減築して、駐車場を拡張。新たに設けた玄関には、ご主人の趣味であるロードバイクが置けるゆとりも確保。また、ほとんど使われていなかった和室を取り払い、リビングとつなげて広々としたLDを実現しました。「リビングに隣接している2つの和室のうち、どちらをリビングとつなげれば動線が自然でより暮らしやすいかなど、担当の深尾さんにはたくさんの提案をしていただきました」と奥様。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before6LDK+S

      After4LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      和風から洋風へと、家全体をイメージチェンジ 

      窓のデザインやレンガを用いた外構なので和風から洋風のデザインへとイメージチェンジ。エントランスには、タイルの床やアーチの下がり壁で洋のテイストを演出しています。リビングダイニングは、ほとんど使われていなった和室を取り払い、リビングとつなげて広々したLDを実現。格子の可動間仕切りを開け放てば、左奥の和室とも一体化。閉めればLDが和風モダンのイメージに変身します。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      構造や床下も含めて新築同様に一棟まるごと再生 

      新築そっくりさんで標準工事で行う、耐震診断、耐震設計、耐震補強の地震対策や防湿・防蟻(シロアリ対策)を実施。オプションとなる基礎補強工事も行われ、見えない部分も新築同様に再生しました。このほかにも、断熱材や複層ガラス窓、さらに床暖房で寒い冬でも快適に過ごせる住まいを実現しています。 

       

      リフォームのポイント

       

      隙間風があって冬はとても寒く、耐震性にも大きな不安がありました。二人の娘が独立した後は、子供部屋など未使用の部屋があり、スペースが有効に使われていませんでした。駐車スペースが1台分しかなかったこともお悩みでした。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      ご夫婦の豊かなセンスを表現できるようにアドバイス 

      S様は研究熱心で設備などの商品の知識も豊富。インテリア等もお二人のデザインセンスに応えるよう、セレクトしました。リビングに隣接している2つの和室のうち、どちらをリビングとつなげれば動線が自然でより暮らしやすいか、開口部をなるべく大きくしながらも耐震性を保てるようにするにはどうしたらよいかなど、プロの視点でS様の生活を考えながらアドバイスさせていただきました。 

      深尾友美子(一級建築士・インテリアコーディネーター) 

      会社を選んだポイント

      間取り、駐車スペースの問題や、耐震性にも不安があったので、住まいを一棟まるごと新築同様に再生する「新築そっくりさん」にお願いすることに決めました。定価制で、耐震補強も標準で実施してくれるので安心でしたね。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      和室とリビングをつなげて生まれたLD。格子の可動間仕切りを開け放てば、左奥の和室とも一体化して一層の開放感が。「深尾さんが提案してくれた白と濃茶のコーディネートも気に入っています」 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      断熱材や複層ガラス窓、さらに床暖房で寒い冬でも心地よい暖かさに包まれるLDを実現。「明るい色調のフローリングや、折り上げ天井なども広がりを感じさせてくれます」 

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      リフォーム箇所詳細写真3

      窓のデザインやレンガを用いた外構などで和風から洋風のデザインへと変身した外観。減築によって2台分の駐車場も確保。「これで娘も車で帰ってくることができます」 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      左に設けた三連の窓からたっぷりの光が入る玄関は、ご主人愛用のロードバイクを置いても余裕の広さ。正面のドアはLDと和室の可動間仕切りとデザインを揃えている 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      IHクッキングヒーターやダストシューターなど、高い機能性も備えたキッチン 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      かつて書斎にあったステンドグラスを、ハイサイドライトに活用した洗面室 

      リフォーム費用

      工期90日間リフォーム面積125平米
      費用概算
      標準工事8,000,000改造・減築工事4,010,000
      オプション工事5,580,000基礎補強工事860,000
      外部給排水管工事250,000エアコン工事360,000
      諸経費1,900,000消費税1,048,000

      総額 2200.8万円

       
           
       
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実例が掲載されているカタログが手元にあると、家族と相談する時に便利です
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      表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

       
       

      リフォーム会社データ

      会社名

      住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)

      住所

      〒160-0023 東京都東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿八丁目ビル

      電話番号 0120-093-370
      FAX番号 0120-093-529
      定休日 年末年始
      対応エリア 全国一戸建て:全国(一部地域を除く)、マンション:北海道・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡(一部地域を除く)
      会社概要データ

      [支店・営業所] 店舗情報をご確認ください

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 西新宿駅より徒歩5分

      [設立] 1949年12月

      [資本金] 1228億0500万円

      [年間売上] 8549億6400万円

      [従業員数] 12116名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です

      [建設業許可番号] 建築業許可 国土交通大臣(特-22) 第4638号  

      [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録 第50008号 他

       
      この会社のカタログ
       
      リフォーム会社のカタログ1

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ&実例集

      外観や間取り、内装や設備を美しくするのはもちろん、構造部や床下といった見えない部分までしっかり補強し・・・
      詳しく見る

       
      リフォーム会社のカタログ2

      新築そっくりさん(戸建)総合カタログ

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      住友不動産の新築そっくりさん

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       0000010224

       
       

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      一戸建て
      費用
      2000万円以上
      リフォーム箇所
      リビング・ダイニング外壁・屋根玄関キッチン洗面所
      リフォーム目的
      デザイン重視耐震補強