会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(大阪府 Kさん)
 | マンション | 複合リフォーム |
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大阪府 Kさん
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| 家族構成 | 夫婦 | 築年数 | 28年 |
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Before:
4LDK →
After:
2LDK+S | 費用 | 995万円 |
| 目的 | 収納力UP、間取り変更・スケルトン、中古購入、デザイン重視、自然素材 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、和室、玄関、収納、洗面所、浴室・バス、トイレ、寝室、洋室、廊下 |
| Before | スケルトンリフォームが大前提。最上階ならではの開放感が欲しい |
| After |
天井に高低差をつけたメリハリ空間。ステージ風キッチンは視界が広がり心地イイ
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「最上階なので天井をあげたい」とKさん。そこで同社は、高低差のバランスを大切に、玄関やリビングは天井を抜いて開放的に、DK部分は天井をそのまま再利用することで、メリハリのある空間に仕上げました。天井を抜いたリビングは、切妻屋根の形状を活かしてマット仕上げのトタンを使い、シーリングファンと共に住まいのアクセントに。床にはナラ材を敷き詰め、白色と木のバランスに配慮。一直線動線のTOYOキッチンと洗面室にはタイルを張り、住まいを見渡せるステージへと変貌しています。「ナチュラルすぎず、すっきりしすぎない。そんな曖昧なテイスト感もすごくわかってくれて。出来上がった住まいは想像以上でびっくりです」。
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間取り
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Before:
4LDK
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After:
2LDK+S
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和室から、廊下から入れる2WAYの大容量オープンタイプのクロゼットで収納力アップ
畳スペース横にオープンタイプのクロゼットをつくることで、収納力もアップ。廊下側にも扉がある2WAYで、とても便利。片側には手持ちのタンスがきっちり納まるよう配慮。もう片側は背の高い夫にあわせて天井の高さいっぱいの大容量のクロゼットに。ほかにも、キッチン背面や玄関廻りなど適材適所に収納を造作しています。
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一直線動線のTOYOキッチンと洗面室にはタイルを張り、住まいを見渡せるステージに
一旦スケルトンにして、間取りはすべて刷新しました。「キッチンと洗面室はまっすぐ配置したい」との要望から、キッチンから洗面室をひとつのブロックとしてとらえ、配管の関係で一段あがったステージ風キッチン&洗面室が誕生。タイル張りにすることで、よりそれを強調しました。見晴らしも抜群です。
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4LDKの大家族仕様の間取りを、子育ても視野にいれた住まいに刷新したい
4LDKと細かく区切られていたので、スケルトンリフォーム前提で物件を購入したKさん。「無垢材や珪藻土を使いたい」「キッチンと洗面室はまっすぐ配置」「最上階なので天井は抜きたい」「和室は欲しい」など要望もいっぱいでした。
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天井を抜くか抜かないかはコストと効果を考えて吟味。使いやすい畳スペースもポイント
マンションの最上階は、物件によっては高さを活かした家づくりが可能ですが、やみくもに天井を抜いてもコストがかかるだけ。そこで費用対効果のいい天井のあり方を考えました。ダイニング部分はそのまま残し、リビングや玄関の天井を抜く事で、高低差のあるメリハリ空間を実現しています。また、子育てするには畳スペースがあった方が便利なので、使いやすいようにリビング横に設け、オープンクロゼットも併設。クロゼットの一部分をくりぬいて、アイロンがけができるスペースまでつくり、家事のしやすい畳スペースになりました。
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会社を選んだポイント
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「リフォーム会社を選ぶ本」を見て資料請求。予約をしてシンプルハウスさんの相談会に参加しました。その時、社長がすごくよく話を聞いてくれて安心できるなあと。時間がない中プランナーの大畑さんがこちらの要望に対して手描きプランを2案提案してくれて。それを見た時うわ〜楽しそうだなと。その提案力が決め手でした。
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リフォーム箇所ごとの詳細
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対面式のTOYOキッチンから住まいを見渡せるLDK。配管の関係から段差が生じたキッチンはタイル張りにすることで「ステージ」へと変貌。段差部分にあるコンセントは「リビングで扇風機やヒーターを使う時に便利です」と好評だ。妻こだわりのナラ材(幅広タイプ)を敷き詰めた床面とタイル張りの白色のバランスが絶妙。窓際は出っ張り部分を活かして、収納+SOHOスペースを設けた
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切妻屋根の形状を活かした天井にはマット仕上げのトタンを使い、住まいのアクセントに。予算の関係で珪藻土はLDKの2面だけ採用し、残りはクロスに。「粗すぎない塗り方でとお願いしたら、微妙なニュアンスをわかってくれました」
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要望どおり、キッチンから洗面室は一直線に配置。背面は家電も入るパントリーや食器棚を設置、手持ちの家具もすっぽりおさまるようにカスタマイズされている。キッチン横の緑色のタイルはブラウンの木に縁取られ、オリジナルでつくったブラウンのLDK扉とコーディネートしている。「リビングの端からこのドアを見るのが好きなんです」と夫
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リビングの隣に畳スペースを設置。横にはオープンなクロゼットを併設し、くり抜いた部分でアイロンが使えるよう工夫されている。「プランナーの大畑さんは、私がやりたいテイストを理解した上で色々提案してくれました。本当に大畑さんでよかったです」
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天井をぶち抜き梁を敢えて見せた高さ3.3mもの玄関は圧巻。座面下が収納になっているベンチシートも好評だ。廊下の照明は妻のチョイス。「すごくぴったりでうれしいです」
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木製の天板にシンクを組み合わせたオリジナル洗面台。下はオープンですっきり収納できる
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| 新しくした設備 |
キッチン TOYOキッチン 洗面 オリジナル バス TOTO トイレ LIXIL 床材 無垢のナラ材 壁材 クロス、珪藻土 |
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| 工期 | 約1ヶ月 | リフォーム面積 | 80.50平米 |
| 費用概算 |
| 解体・木工造作工事: | 2,100,000円 | | 電気設備工事: | 450,000円 |
| 設備機器・入替工事: | 3,300,000円 | 建具工事: | 750,000円 |
| 内装仕上工事: | 1,650,000円 | 収納・家具・照明: | 1,400,000円 |
| 廃材処理・諸経費: | 300,000円 | | |
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総額
995万円
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