会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Kさん)
 | マンション | 複合リフォーム |
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東京都 Kさん
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| 家族構成 | 夫婦 | 築年数 | 32年 |
| 間取り |
Before:
3LDK →
After:
1LDK | 費用 | 790万円 |
| 目的 | デザイン重視、間取り変更・スケルトン、中古購入 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、洗面所、浴室・バス、玄関、廊下、トイレ |
| Before | 細かく区切られた空間で、デザインも好みではなかった |
| After |
壁をなくして創出した大空間。クールな雰囲気の中に温もりを感じられる工夫がいっぱい
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リフォームを前提に中古マンションを購入したKさん。SHUKENに施工を依頼したのはGoodリフォーム.jpで見た施工例が、どれも印象的なデザインだったからといいます。希望は、アメリカの古い倉庫を改装したロフトアパートのような空間。「クールな雰囲気の中にも、長く使いこまれたような温もりを感じられる住まいにしたかったんです」。完成した住まいは、和室と洋室の壁を取り払い明るく開放的なLDKが誕生。DKに設置したステンレスキッチンは職人が造作したもので、床はモルタルで施工しました。小上がりのリビングは無垢材を敷き、長く使いこまれたようなエイジング加工を施しています。「イメージどおりの空間になりました」と満足そうです。
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間取り
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床には無垢材、傷やヒビも味わいとなるモルタルを採用。経年変化も楽しめる空間に
長く使い込まれた風合いがお好きなKさん夫婦。リビングの床はオークの無垢フローリングにエイジング加工を施し、古びた雰囲気を味わえるようにしました。DKはモルタル仕上げで、「塗りムラやヒビ割れなどの変化も楽しみたい」との希望によるもの。また、リビング横の収納扉は黒板用の塗料を塗り、実際にチョークで絵を描けるようにするなど、遊び心もいっぱいの空間です。
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壁をなくし大空間のLDKを設計。どこにいても家族と会話を楽しめる、開放的で明るい家
LDKに隣接していた和室と洋室の壁を取り払い、広々としたLDKが誕生。南側のバルコニーから部屋の隅々まで光が行き届く、心地よい空間です。以前のキッチンはリビングに背を向ける配置でしたが、向きを変え、オープン型に変更。LDで寛ぐ家族の顔を見ながら料理ができ、会話もより弾むようになったそうです。また、二人でキッチンに立っても動き回れる広さを確保したので、夫婦で一緒に料理を楽しむ機会が、以前よりも増えました。
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中古マンション探しから頼りになる。物件を見ながらプランニングを相談
中古マンション探しはSHUKENに依頼。「物件を案内してもらいながら、現場でプランニングのことまで相談でき、頼りになりました」とKさん。たとえば玄関ホールとLDKの床に生じていた段差は、玄関ホール側の床を下げることで解消するという提案を受けたそう。「そのほか、床を下げることで天井までの高さが増し、より伸びやかな印象になると教えてくれて。イメージがつかみやすく、楽しく家づくりができました」。
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希望するリフォームが叶えられる物件を選び抜きました
中古マンション選びでKさんご夫婦が最も重視したのは、希望する間取りやデザインを実現できる物件かどうかということです。構造上、壁を取り払うことは可能か、リビングを小上がりにすることはできるかなど詳細をプランナーと相談しながら、希望の立地も踏まえ、お気に入りの物件を選びました。
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前居へお邪魔したりサンプルをご用意したり、イメージを共有できるよう工夫しました
何度も打ち合わせを重ね、時には前居にお邪魔してインテリアを見せていただきました。そうすることで、K様ご夫婦のお好きな色や素材、質感のイメージをつかめるからです。また、完成イメージを想像していただきやすいよう、打ち合わせではサンプルを用意することも。たとえばDKの床に使うモルタルは、炭を混ぜて色の濃さを変えたバリエーションもお見せするなど、なるべく多くの選択肢の中から、お気に入りのものを見つけていただけるよう努めました。
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会社を選んだポイント
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当サイトで施工先を探し、物件探しからリフォームまでトータルで手掛けている会社の中から、実例のデザインに惹かれた2社で比較検討。SHUKENには不動産部があり、専門のスタッフが迅速に対応してくれたこと、プランナーさんが私たちの求めるデザインを理解し魅力的なプランニングをしてくれたことから依頼を決めました。
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リフォーム箇所ごとの詳細
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リビングは小上がりにして、空間をエリア分け。床はオークの無垢フローリングを敷設した。当初、使いこまれた雰囲気を演出するため足場板を検討したものの予算オーバーだっただめ、SHUKENが提案した無垢材にオールドスクラッチ加工を施す方法を取り入れ、予算内でアンティークの風合いを実現。サッシから入る光や風とともに、温もりに溢れたくつろぎの空間に仕上げている
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洋室と和室の壁を取り払って生まれた、明るく開放的なLDK。リビングには「子どもの頃から憧れていた」というハンモックを吊り下げた。4か所にフックを設け、気分で架け替えながら読書や音楽を楽しんでいる。収納扉には黒板塗装を施し、絵を描いたり夫婦間のメッセージボードとして使用したりしているそう。空間のアクセントに加え、ご夫婦の絆を深めるツールとしても活躍している
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キッチンは職人による手づくり。夫婦でキッチンに立つ機会が多いことから、食材やキッチン用品をたくさん載せられる大きな天板に。また夫婦が「最も動きやすい」という動線や、空間の効率性を意識して、カウンターの側面からシンクを利用できる配置にしている。さらに、背面の収納も造作家具。持ち込みの冷蔵庫の厚みに合わせた奥行にして、全体をすっきりとした印象に見せている
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リビング奥の一角に設けた空間は、南側の窓から光が降り注ぐ特等席。ご夫妻は、ここを「寝るスペース」として活用している。ウッドブラインドで仕切れるようにしているが、ふだんはブラインドを開け放ち、リビングから空間の広がりと光を感じられるようにしている。リビングから寝室へと気楽に移動できる生活動線は、日々仕事に追われるご夫婦の日常を快適にしている
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玄関ホールは、Kさん自らがモルタルにペイントを施し、オリジナリティを加えた。リビングへと続くドアは、当初お気に入りのアンティーク品を検討していたものの、サイズが合わなかったため、無垢のドアをピーコックブルーで塗装。アンティークの取っ手を取り付けて、Kさんの思い描くイメージを再現した
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水廻りは廊下の一部を取り込み、ゆとりあるスペースを確保。それぞれ独立していた洗面所とトイレをひとつの空間にして、広さが感じられるようになった。お手持ちのスチールラックと洗面台がぴったりと収まるよう、それぞれのサイズを正確に測り、壁の幅を決めた
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| 新しくした設備 |
DK床材/モルタル リビング床材/Foretto(オーク無垢フローリング オールドスクラッチ仕上げ) 浴槽/INAX〈LIXIL〉(ソレオ) トイレ/INAX〈LIXIL〉(サティス) 洗面台/TOTO(SK6) キッチン/造作 リビング収納/造作 |
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| 工期 | 35日 | リフォーム面積 | 72.2平米 |
| 費用概算 |
| 仮設解体工事: | 631,418円 | | 木工事: | 1,302,630円 |
| 木製建具工事: | 506,414円 | 内装仕上工事: | 1,527,460円 |
| 衛生設備・設備配管工事: | 2,719,104円 | 電気設備機器工事: | 767,469円 |
| 雑工事・追加工事: | 50,252円 | 諸経費: | 395,253円 |
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総額
790万円
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対応エリア:東京、千葉(浦安を中心に京葉エリア、東京23区、横浜・川崎に対応。詳細はお問い合わせください)
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