会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報（東京都 Oさん）
 | 一戸建て | 複合リフォーム |
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東京都 Oさん
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| 家族構成 | 3人 | 築年数 | 30年 |
| 間取り |
Before：
その他 →
After：
その他 | 費用 | 1400万円 |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、二世帯、家の老朽化 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、浴室・バス、洗面所、トイレ、玄関、収納、外壁・屋根、他 |
| Before | 築30年を経て老朽化が進み、使い勝手もライフスタイルに合わなくなっていた |
| After |
間取りを変え、設備・内外装を一新。まるで新築のような二世帯住宅を実現
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Oさんのお宅は30年前に手に入れた一戸建て。内外装の傷みや汚れ、水廻りのカビにも悩まされていました。居室が2階だったため、急勾配の階段の上り下りも大変。「一緒に暮らしている三男が結婚しても同居すると言ってくれたので、二世帯住宅にしようと考えました」とOさん。当初は建て替えも検討したが、近隣住宅が迫っているため、建て替えると今よりも小さな家になってしまうことが判明し、フルリフォームに。外観デザインも内装もすっかり変わり、1階の水廻りの移動や2階にキッチンを新設と、これまでとはまったく違う住まいとして生まれ変わりました。「まるで新築したみたい」とOさんご家族も喜ばれています。
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間取り
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水廻りの移動&新設、間取りの大幅変更でライフスタイルに合わせた住まいに
Oさんの作業場として使っていた空間をダイニングキッチンに。バスルームと洗面室を移動し、Oさんご夫妻の寝室を設けました。急勾配だった階段はスペースをできるだけ取り、勾配を緩やかに。DKと寝室には床暖房を設置し、将来を考えてバリアフリーにしています。2階は3部屋を一体化して子世帯のLDKに。
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Before
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After
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結婚後も同居する息子さん世帯用のキッチンを2階に新設
2階の二間続きの和室とスタディルームだった洋室を一体化。ひと続きの大空間をLDKに。空間を活かしたL字型のキッチンがピッタリと収まっています。もうひとつの和室も洋室に変更。ベランダをつぶして居室を広げ、それに替わるベランダを設置しました。たっぷりと収納できるクロゼットも備えています。
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Before
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After
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内外装の傷みや汚れ、水廻りのカビなど悩みを一掃。設備も最新のものに変更
もともとしっかりと造られた構造躯体は活かし、内外装を一新しています。一部、傷んでいた基礎などは補強を施し、断熱材も入れ替えました。外壁や屋根には金属製のものを使い、躯体への負担を軽減することで耐震性を向上。外観も内観もホワイトを基調に、明るく爽やかなイメージで統一し、お洒落な佇まいとなりました。
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Before
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After
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親世帯がワンフロアで生活できる住まいを希望。息子家族も暮らせる二世帯に
築30年が経ち老朽化が進み、暮らし方にも合わなくなってきた我家の再生を望んだO様。将来を考え、親夫婦がワンフロアで生活できる間取りと結婚後も同居される息子世帯のためのキッチン新設が大きな課題でした。気密・断熱性や耐震性にも不安をお持ちだったので、それらの改善もポイントとなりました。
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既存の構造躯体はそのままに、大胆な間取り変更と設備の入れ替えでまるごと再生
Oさんご夫妻がワンフロアで生活できるよう1階に寝室を設け、バリアフリーや間口にゆとりを持たせたプランをご提案しました。勾配が急な階段の改善やデッドスペースを活かした収納は特に喜んでいただけたようです。ご夫婦ともに寒がりとお聞きし、寝室とDKには床暖房を提案。断熱材とサッシを入れ替えたことで気密・断熱性能が向上し、冬は暖かく夏は涼しく過ごせます。2階はすべて洋室に変更。息子さん世帯のためにキッチンを新設しました。ベランダ部分を居室にして既存よりも広い空間の確保に成功しています。
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会社を選んだポイント
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数社に見積もりを依頼したのですが、ちょうど震災直後だったせいか、2ヶ月待たされた会社もありました。そんな中、新日本ハウスさんは対応がとても早く、要望にも柔軟に対応してくれたことが決め手になりました。ちょっと言っただけで、とてもいい提案をしてくれ、まるで新築したような我家に大満足です。
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リフォーム箇所ごとの詳細
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2階に新設した子世帯用のLDK。二間続きの和室と子どもたちのスタディスペースを一体化し、L字型のキッチンを設置。既存の壁がほどよいゾーニングを果たしている。壁や天井のクロスはホワイトで統一。木目が美しいフローリングも淡い色をチョイスすることで陽射しを受けてよりいっそう広がりが感じられる空間となっている
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1階の作業場を親世帯のDKに。新たに設置したシステムキッチンはYAMAHA製。落ち着いたブラウンを選び、同じシリーズの収納を一方の壁面に設置した。統一感ある空間でお洒落度を高めている。機能的で大容量の収納は散らかりがちなキッチン・ダイニング周りもスッキリと片付き、「とても気に入っています」と夫人
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既存の外観からは一変。真っ白な外壁とシャンパンゴールドの玄関扉でスタイリッシュなイメージに生まれ変わった。外壁と屋根は金属製の建材を採用し、構造躯体への負担を軽減。耐震性の向上を図っている。外回りに強い同社ならではの提案のひとつだ。道路に面した窓を小さくすることで防犯に配慮している
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玄関ドアも新しいものと交換。網戸を格納したタイプで夏は防犯しながら風通しが確保できる。ご夫妻は「あったらいいなとチラッと言ったことが叶ってとても嬉しい」と喜ばれている。玄関ホールを広げるため、駐車スペースをなくした外構も同社が担当。門扉やフェンスを取り払い、使いやすい駐輪スペースができあがった
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カビの発生で傷みも目立ったバスルーム&洗面室は大幅に位置を変更。子世帯も使うため、個室として独立させた。洗面台もユニットバスもキッチンと同じシリーズから選び、住まい全体の統一感を醸し出している。「新しい設備でカビの心配もなく、これからは気持ちよく暮らせます」とOさんご夫妻は笑顔で語ってくれた
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収納力もご夫妻が出した要望の大きなポイント。階段下や上部を使った収納や子世帯の居室に設置した大型クロゼット、玄関ホールの物入れなど、必要な場所に必要な収納スペースを設けている。「『ここにできますか』と聞くと、いい具合に造ってくれて。対応の良さには本当に感謝しています」とご夫妻も絶賛している
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| 新しくした設備 |
キッチン YAMAHA
ユニットバス YAMAHA
洗面台 YAMAHA
トイレ TOTO
給湯器 ノーリツ
建具 住友クレスト
サッシ LIXIL〔トステム〕 |
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| 工期 | 3ヶ月 | リフォーム面積 | 99.20平米 |
| 費用概算 |
| 解体工事・仮設工事： | 1,500,000円 | | 電気・給排水・ガス工事： | 1,500,000円 |
| 内装・タイル・造作工事： | 4,000,000円 | アルミサッシ・ガラス・内部建具・収納： | 3,000,000円 |
| システムキッチン・設備機器： | 3,000,000円 | 照明器具・家具類： | 1,000,000円 |
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総額
1400万円
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