Mさんご夫妻がリフォームを前提に購入したのは、半地下車庫があり、スキップフロアによって空間が細かく仕切られた3階建て。間取り変更などに制約がある中、希望したのは「日当たりが良く、広々と、家族を感じられる住まい」だった。リフォーム工房では、3つの部屋があった2階全体をLDKへと一新。スキップフロアで一段高くなっているリビングは天井を上げて吹き抜けとし、さらに3階とオープン階段でつなげて縦横に広がる開放的な空間を実現。「キッチンにいながらLDや3階の様子がわかり、光と風もよく通って気持ちのいい住まい。車庫と玄関をつなげるなどの嬉しい驚きの提案もあって、とても暮らしやすい住まいになりました」とMさん。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 23年 |
間取り | [ Before ] 5LDK → [ After ] 3LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、子ども部屋、浴室・バス、洗面所、トイレ、収納、玄関、その他 |
新しくした設備 | システムキッチン LIXIL ユニットバス TOTO 洗面カウンター 造作 ガラス引き戸 造作 無垢フローリング ナガイ |
費用 | 1100万円 |
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費用概算 |
解体・木工事: 4,060,000円 建具・家具工事: 680,000円 内装工事: 1,760,000円 住宅設備機器工事: 2,380,000円 電気・給排水設備工事: 1,260,000円 諸経費: 860,000円 |
工期 | 2.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 127.86平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
数多くの会社を検討した中、スキップフロアのリフォームが得意で、プランの面でも価格の面でも「できる」と言ってくれたのがリフォーム工房。後悔はしたくないので要望はすべて伝え、実現可能か、どのような選択肢があるか、コストは等々、たくさんの質問をしたのに対し、実に丁寧・迅速に応えてくれたこともポイントです。
Mさんが購入したのは築23年の木造3階建て。半地下駐車場があり、室内はスキップフロアで細かく仕切られ、お子さんのいるMさんご家族には暮らしにくい間取りでした。間取り変更などに制約がある中、Mさんは「できるだけ間仕切り壁を取り払い、家族の気配を感じられる住まいにしたい」と要望されていました。
3つの部屋があった2階全体をLDKに。さらに3階スタディルームともオープン階段でつなげて、キッチンにいながらLDや3階にいるお子さんたちの様子が分かる開放的な空間をご提案しました。また、半地下の駐車場は玄関とつなげて勝手口を設置。キッチンや無垢のフローリング、ダイニングのガラス戸など、M様がこだわりを持っているところには予算をかけてイメージを形に。一方で子ども室や寝室の床はタイルカーペットに、収納スペースなど自分たちでできる部分はあまり作り込まずコストダウンを図りました。
「以前のマンションでスケルトンリフォームをして、その面白さを知っていたので、今回もリフォーム前提で物件を探しました」と語るMさん。購入したのは半地下車庫があり、スキップフロアによって空間が細かく仕切られた3階建て。間取り変更などに制約のある中、明るく広々と、家族を感じられる住まいを希望していました。
3つの部屋があった2階の間仕切り壁を取り払い、フロア全体をLDKへと一新。リビングは天井を上げて吹き抜けにし、3階ともオープン階段でつなげて、縦横に広がる開放的な空間を実現しました。さらに半地下駐車場と玄関をつなげて勝手口を設置。「雨に濡れることなく、短い動線で家に出入りできてとても便利です」
インテリアについても具体的な要望をお持ちだったMさん。LDK~3階スタディルームは、白を基調にした空間に、パイン無垢材の床や天井の梁、アイアン手すりが映える空間に。ダイニングと階段室を仕切る扉は、透明ガラスの引き戸を造作。「ヴィンテージ感のある雰囲気にという希望どおりの空間になりました」
2つの洋室とDKがあった2階は、間仕切り壁を取り払い、フロア全体をLDKへと一新。スキップフロアで一段高くなっているリビングの床下は、ダイニングから出し入れできる収納スペースとして活用している。「日用品やミシン、工具箱など、たくさんのものがしまえて便利です」と夫人。ダイニングと階段室を仕切る扉は、Mさんこだわりの透明ガラスの引き戸を造作している
キッチンはダイニングやリビングがひと目で見渡せる対面式のオープンスタイル。「料理や後片付けをするときも疎外感がないですし、子どもたちが何をしているのかが見えるのもいいですね」と夫人。オープンスタイルでカウンターもフラットなので、子どもたちのお手伝いがしやすくなっているのもポイント。ダイニングには自分たちで飾り棚を作っている
スキップフロアで床が一段高くなっているリビングは、天井を上げて吹き抜けにすることでより開放的に。「当初はLDKを1階にと考えていましたが、2階にすれば天井を上げて吹き抜けにできると提案してもらい、2階LDKにしました。明るく開放感たっぷりでとても居心地がいいです」
2階LDKから3階スタディルームまでがひとつながりになった伸びやかな空間。「2階と3階がつながったことで、子どもたちがある程度集中できて、私たちの目の届くところで勉強してほしいという希望もかないました。明るく広々とした住まいになって、子どもたちも嬉しそうですね」。3階への階段は光と風、視線も通すオープン階段を採用している
Mさんの遊び心がたっぷり詰まった2階トイレ。「以前住んでいたマンションのアクセントカラーに使っていたのがこのオレンジ色。LDKとは違って、トイレは思いきり遊んでみました。壁や床の色柄は夫のコーディネートです」と夫人
半地下車庫と玄関をつなげて勝手口を設置。「雨でも濡れることなく、買い物の荷物などを運ぶときにも短い動線で家に入れるのでとても便利です。リフォームは2回目なので、大掛かりな変更ができることは知っていましたが、提案を受けたときには『こんなことできるの!?』と嬉しい驚きでした」
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会社名 |
リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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