Gさんの住まいは15年前に中古で購入した築33年の一戸建て。「建物の一部が傾いていて耐震性が不安でしたし、子ども部屋もほしい。5社に相談をしましたが予算的に厳しかったり、耐震工事が技術的に難しいといわれたり。唯一『できます』と答えてくれたのがリフォーム工房でした」。同社では傾いていた部分を減築し、耐震補強を実施。減築部分は庭+テラス、バルコニーとして敷地を活用した。さらにLDKは1階から2階に、玄関や水廻り、階段なども動かす大規模な間取り変更を行うことで、無駄なくすっきり暮らせる住まいへと一新。「床面積は狭くなったのに以前より広く感じるようになって驚き。暮らしやすく、地震にも安心の家になりました」。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 33年 |
間取り | [ Before ] 3LDK+S → [ After ] 3LDK+S |
目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、子どもの成長 |
リフォーム箇所 | LD、キッチン、洋室、子ども部屋、浴室、洗面所、トイレ、階段、収納、玄関、外壁・屋根、バルコニー他 |
新しくした設備 | システムキッチン TOTO ユニットバス TOTO トイレ TOTO 洗面カウンター 造作 |
費用 | 1567万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 2,150,000円 木工事: 3,380,000円 建具・家具・内装工事: 2,530,000円 住宅設備機器工事: 2,200,000円 電気・給排水設備工事: 1,270,000円 屋根・外壁・バルコニー・テラス工事: 3,060,000円 諸経費: 1,080,000円 |
工期 | 2.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 92.80平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
予算や技術の面でムリなど、他では断られていた中、現地を見ながらその場で「こうすればできる」といった前向きな提案をしてくれたのがリフォーム工房さん。会社が近くにあり、顔の見える対応をしてくれる点もポイント。工事開始後も、構造に関係ない部分で間に合う要望なら柔軟に対応してくれたこともありがたかったです。
かつて増築していた部分が傾いており、特に耐震性に不安をお持ちだったG様ご夫妻。構造や設備の老朽化などについても気になっていらっしゃいました。また、3LDKだったものの、活用しているのはLDKと寝室だけと全体の半分ほど。浴室や洗面室は狭く、暮らしづらい間取りでした。
傾いていた部分を減築し、耐震補強を実施。地震にも安心の住まいとしました。その上で、全体の間取りを大幅に変更。1階にあったLDKは2階へと移動し、光と風、眺望が存分に楽しめる開放感あふれる空間に。1階は玄関、浴室・洗面室、階段も含め大きく移動し、子ども部屋と主寝室、家族の図書&音楽室を新設。以前のような未活用の空間をなくすことで、床面積は少なくなったけれど、無駄なくすっきり、より暮らしやすい住まいを実現しました。
築33年と古い上、建物の一部が傾いていたGさんの家。「東日本大震災もありましたし、このままで大きな地震がきたらと思うととても不安で。耐震補強をしようと考えました」とGさん。リフォーム工房では傾いていた部分を減築し、残した部分に新たに筋交いを入れるなど耐震補強を実施。安心の住まいを実現しました。
傾いていた部分を減築し、1階は庭とテラス、2階はバルコニーとして敷地を活用。2つの部屋があった2階は間仕切りを取り払い、天井を上げて約23帖もの開放的なLDKへと一新しました。1階の玄関や浴室・洗面室、階段も移動し、新たに子ども部屋を含む3部屋を新設。動線もスムーズですし、住み心地がぐんと良くなりました」。
「小学生になることもあり、快適で機能的な子ども部屋をつくりたいというのもリフォームのきっかけでした」とGさん。1階に設けた子ども部屋は庭に面した窓から光が入る明るい空間。壁一面に造作収納を設けて、すっきり片付けやすいようにしている。「自分の空間ができてうれしいようで、友達を呼んで部屋で遊んでいます」。
1階にあったキッチンは2階に大移動。4.5帖のゆとりあるスペースは、ストレスなく動けて機能的。対面式なので、料理や後片付けをしながらLDにいる子どもの様子を見守ることができる。「キッチンの隣には納戸を設けるなど、収納もたっぷり。使いやすいです」
2つの居室があった2階は間仕切りを取り払い、天井も上げて開放感たっぷりのLDKに。4方向にある窓から入る心地よい光と風、抜群の眺望も楽しむことができる。白い天井や壁に、床や梁、柱の木質感が映えてやさしいぬくもりのある雰囲気を演出。「減築した部分に設けたバルコニーでは、プチトマトを育てたり、趣味の天体観測などもできるようになりました」とGさん
玄関の場所も移動し、それに伴ってポーチも新設。限られたスペースの中でも動きやすいよう、玄関扉はドアではなく引き戸を採用。深い庇も設けて、雨の日でも出入りしやすいように配慮している。汚れや雨のシミがあった外壁・屋根も補修等の工事を行い、外観も美しく生まれ変わらせている
部屋の配置に合わせて階段も新設。「工事が進むにつれてもっと階段室からの光を玄関に届けたいと思って、腰壁の予定だったところを格子の棚にしたり、壁を大きくくり抜いたりしてもらいました。こうした要望にも、最後の最後まで対応してくれたこともよかったです」とGさん。廊下やホールも最小限に抑え、居住空間をできるだけ広く確保している
造作の洗面カウンターを設けた、清潔感あふれる洗面室。手前には抜けない柱を利用した、タオルなどをしまえる棚を造作。「以前は狭くて使いづらかった洗面室やトイレ、浴室などの水廻りも今回のリフォームでゆとりある空間になって快適に。1階は特に冬の寒さが気になっていましたが、そちらも断熱工事で解決しました」
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会社名 |
リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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