リフォーム工房で中古住宅を一新したご友人からの紹介が同社との出会いだったというOさん。「『この予算でこんなことまでできるの?』という工事内容や相談のしやすさ、デザイン、家事動線に配慮した提案も決め手でした」。閉鎖的だったキッチンは、オープンな対面式とし、浴室、洗面室、トイレも移動して機能的な水廻りに。玄関は増築して土間スペースを設け、キッチン側に扉を設けて直接、出入りできる動線を確保した。2階も一部増築をしてウォークイン・クロゼットを設置。さらにバルコニー、ユーティリティーを新設し、ウォークイン・クロゼットと合わせて2階に効率的な洗濯動線を実現。耐震補強や雨漏り補修、外装の一新も行っている。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 29年 |
間取り | [ Before ] 3LDK+S → [ After ] 3LDK+S |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、収納、浴室・バス、洗面所、トイレ、玄関、外壁・屋根、他 |
新しくした設備 | システムキッチン トクラス ユニットバス トクラス 洗面化粧台 造作 トイレ LIXIL 無垢フローリング材 ナガイ |
費用 | 1345万円 |
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費用概算 |
解体・木工事: 3,580,000円 建具・家具工事: 1,260,000円 内装工事: 2,200,000円 住宅設備機器工事: 1,670,000円 電気・給排水設備工事: 890,000円 屋根・外壁・バルコニー工事: 2,790,000円 諸経費: 1,060,000円 |
工期 | 2.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 127.01平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
同社でリフォームをした友人の紹介。「この予算でここまでできるの?」と驚くほどの工事内容や、相談がしやすく、自分たちの想いをストレートに伝えられたこと、さらにデザイン、家事動線に配慮した提案が決め手。せっかくリフォームするなら可能な限り要望を叶えたいという想いに応えてもらいました。
O様が購入された家は築29年。落ち着きのある魅力的な佇まいで、居室の広さも十分にありましたが、玄関や浴室、洗面室が狭い、キッチンが孤立している、家事動線がスムーズではないなど、小さなお子さんのいるご家族にとって暮らしづらい間取りでした。老朽化による雨漏り、バルコニーの腐食もありました。
既存の良さを活かしながら、共働きで多忙なご夫妻にとって快適で、家事負担も軽減できる住まいを目指しました。LDKは無垢材の床や珪藻土の壁に一新し、好きなタイルを用いる一方で、味わいのある既存の扉や床材を移設。キッチンをオープンにし、玄関から直接出入りできる扉を設置。洗面室・浴室・トイレも移動して暮らしやすくすると同時に、間取り変更に合わせて耐震補強を行っています。2階には増築などによって効率的な洗濯動線を実現。雨漏りの補修、ポーチやスロープの新設等、多彩な要望を予算内で叶えています。
好きなデザインや使いたい素材など、様々なこだわりを持っていたというOさん。「新築でゼロから始めると要望が多いために予算がかかりすぎてしまう。そこで中古住宅を買ってリフォームする方法を選びました」。立地条件や家全体の雰囲気、間取りなど「直感的にいいと思った」戸建てを購入し、全面リフォームをされました。
玄関は増築して土間スペースを設置。キッチンに直接出入りできる扉を設けました。独立型キッチンはオープンな対面式とし、浴室、洗面室、トイレも移動。2階も一部増築をしてウォークイン・クロゼットをつくり、新設したバルコニー、ユーティリティーと合わせて効率的な洗濯動線を実現。耐震補強、雨漏り補修も行いました。
ご家族が長い時間を過ごすLDKは、床をパイン無垢材、壁と天井は珪藻土へと変更し、温かみのある寛ぎ空間に。キッチンや洗面室、ユーティリティーには夫人が選ばれたタイルを採り入れて、「自分たちの好みにぴったりの雰囲気にまとめました」とご夫妻。外観は「黒と白」の2色づかいでシックな佇まいを実現しています。
独立型だったキッチンはオープンな対面式にして、ダイニングはもちろん、リビングや和室ともゆるやかにつながる空間に。床はパイン無垢材、壁と天井は珪藻土を採用。カウンター下の壁は、床の張り替えで不要になった既存の床材を再利用。新たな床材は色調を合わせて塗装して、新旧の調和を図っている。色とりどりのタイルや、夫人が手作りされたカウンター上の照明も効果的なアクセントに
キッチンから玄関を見たところ。玄関との間に新たに扉を設けて直接行き来できるようにしたことで、買い物帰りなども便利に。重い荷物を持っていても、短い距離でキッチン~パントリーに持っていくことができる。キッチンの壁にも、夫人こだわりのタイルを採用。玄関は増築をして土間スペースを拡張。自転車やベビーカーを置くことができるようにした
洗面・脱衣室は、お子さんと一緒に入浴する時にもゆとりをもって着替えなどができる広さを確保。カウンターも広くとり、化粧コーナーとしても使えるようにしている。化粧台は造作し、夫人が選ばれた白いタイルを採用。床下収納も新設している。奥に見えるトイレの扉は既存のドアを加工して移設。「こうして再利用する提案にも驚き。新しい空間にも馴染んで、いい雰囲気になりました」
和室は、襖や障子を張替え、畳は縁無し畳に変更。手前と奥に、五月人形などが置ける板間を設けている。「和室は、子どものお昼寝などにも便利な空間。ダイニングに座っていると、この和室やリビング、水廻り、玄関と、家の四方まで気配を感じることができるので、子どもをいつも見守れて安心です」とOさん。右奥に位置する水廻りの間取り変更とともに耐震補強も実施している
2階に新たに設けたユーティリティー。洗濯の予洗いにも便利な大きめの洗面器、広々としたカウンターで機能性を高めている。2階には増築でウォークイン・クロゼットを設け、バルコニーも新設。洗濯・干す・畳む・収納するといった一連の流れがスムーズにできる洗濯動線も確保している。カウンターには夫人が選ばれたタイルを採用。ミントグリーンの壁は、Oさんが自ら色を選び、塗装をした
外観は、白と黒の2色を使ってシックなデザインへと一新。玄関引き戸やポーチ、スロープも新設して使い勝手を高めている。雨漏りは、どの場所から雨が入り込んでいるのか場所を特定し、補修。「家じゅう、今できるところはすべて工事をしてもらうことができました。『こうしておけばよかった』がひとつもない、満足の出来映えです」
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会社名 |
リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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