上下階で住み分ける二世帯住宅の2階に暮らしていたAさん。かつてご両親が暮らしていた1階に生活の場を移すためのリフォームを計画。「既存のよさを理解し、それらを活かしながら、しかも予算内でできると言ってくれたのがリフォーム工房さんでした」。2階にAさんの仕事場であるアトリエがあるので、上下階を室内で行き来できるように内階段を新設。水廻りはすべて移動し、オープンキッチンのあるDKや広々とした浴室、主寝室からラクに移動できるトイレを実現。壁は漆喰、床は無垢材を採用し、さらに既存のドアやカウンターを加工して再利用しながら、ご夫妻のイメージどおりのデザインに。将来も安心して暮らせる住空間を実現した。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | ‐ |
築年数 | 24年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、バリアフリー |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、トイレ、洗面室、玄関、階段、外壁・屋根、その他 |
新しくした設備 | システムキッチン トクラス ユニットバス トクラス 洗面化粧台 LIXIL(INAX) トイレ LIXIL(INAX) 手洗いカウンター 造作 フローリング 無垢材(クリ) 壁 漆喰 |
費用 | 1090万円 |
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費用概算 |
解体・木工事: 3,900,000円 建具・家具工事: 1,450,000円 内装工事: 950,000円 住宅設備機器工事: 1,850,000円 電気・給排水設備工事: 1,100,000円 床暖房工事: 800,000円 諸経費: 850,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 116.27平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
築24年で建物はしっかりしているし、木にもこだわって建てた家なので、既存を活かしたリフォームがしたいと思っていたのですが、他社では「できない」と言われたり、価格がとても高かったりで、途方にくれていました。そんな中、予算内で既存を活かし、細かな要望にも応えてくれたのがリフォーム工房さんでした。
A様邸には内階段はなく、親世帯と子世帯の行き来は外階段を使う間取り。このままご夫妻の生活の場を2階から1階へと移すと、A様の仕事場であるアトリエへの行き来が不便になってしまうため、内階段の設置が必要でした。また、漆喰調の塗り壁やオリジナルの建具など、既存を活かしたリフォームをお望みでした。
1階と2階をつなぐ内階段を新設。普段の利用はもちろん、A様が描かれた大きなサイズの絵を搬出入する際にもラクに昇降できるように、勾配を緩やかにしています。また、ダイニングを南東角の日当たりのいい場所に配し、水廻りも大きく移動。スムーズな動線や段差のない床、引き戸の多用など、バリアフリーにも配慮しました。A様は画家というお仕事柄、特に色彩にこだわりをお持ちだったため、建具や柱のペイントでは現場で塗装見本をつくり、選んでいただいてご希望の仕上がりを追求しました。
外階段を使うことなく上下階を行き来できるように、内階段を新たに設置。居間とDKは間仕切りを取り払い、対面式キッチンのある開放的なDKを実現しました。狭かった浴室・洗面室は広げてキッチンの奥に移設。寝室はリビングとトイレの2方向に出入口を設け、スムーズな動線を確保しています。
壁は全面を漆喰で塗りなおし、床はクリ無垢材を採用。建具は、既存のドアを引き戸にしながらダークグレーにペイントするなどの加工を施して、シックで上質感あふれる雰囲気に。カラーリングや質感にもこだわり、残した部分と新しい空間とが調和した美しい空間をつくり出しています。
階段は勾配を緩やかにし、手すりを設置。ドアは一部を除いて引き戸に変更、床段差も解消しています。トイレは車椅子でも利用できる広さを確保したほか、冬の夜などに寝室からトイレに行くときに寒くないように、玄関ホール側に扉を設置。LDKには床暖房を設けるなど、体への負担の少ない住まいを実現している。
1階と2階の玄関ホールをつなぐ場所に内階段を新設。「わざわざ外に出ることなく、1階から2階のアトリエに『通勤』できます」とAさん。緩やかな勾配で昇降もラクだ。奥の左右に見える引き戸はドアを加工して再利用したもの。「扉に使われている飾りガラスは既存のままですが、以前とは比べ物にならないほどそのデザインのよさが引き立ちました。正面のニッチも気に入っています」と夫人
茶の間とDKとの間仕切りを取り払って生まれた、開放感あふれるDK。キッチンは対面式のオープンスタイル。料理をしながらダイニングや窓外の庭、リビングを見渡すことができる。「朝から明るいですし、庭が身近に感じられるようになりました。キッチンカウンターは既存のカウンターを加工して再利用したもの。両親の想いが継承されていくようで、とてもうれしい提案でした」
漆喰や無垢材など、自然素材の質感を活かした空間に、既存を加工した建具や柱が調和したリビング。右側の引き戸は、上半分にデザインガラスを入れ、ダークグレーにペイントしている。「自然素材に包まれて健康的。調湿するので、梅雨の時期なども快適です」とAさん。絵を飾っている壁の右端の柱は、Aさんの要望で「ツヤのない白」で塗装するなど、細部までこだわった仕上げがなされている
和室は洋室に変更し、壁面にクロゼットを設けて主寝室へと一新。リビング側と廊下~トイレ側に出入口を設けて、どちらにも行き来しやすい動線を確保している。写真左の引き戸の向こうは廊下、そしてトイレと続く間取り。廊下と玄関ホールは引き戸で仕切ることで、冬の夜にトイレに起きても寒くないように配慮している
トイレはかつて浴室があった場所へ移動。車椅子でも使えるようにゆとりをもたせ手すりを設置。洗面台の下も空けている。洗面台は水栓まわりにタイルを用いてアクセントに。ゲストの使用も考え、パウダールームとしての機能をもたせている
「和の雰囲気を一掃したい」とのご要望から、床はタイル貼りに変更し、玄関ドアは傷んでいたこともあり、リビング扉のデザインガラスのイメージと合わせたデザインを選択して取り替えている。グリーンの枠も効果的なアクセントに。左奥部分にポーチを増設し、絵画収納スペースに直接出入りできるドアを設置。大きな絵を搬出入しやすくしている
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リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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