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リフォーム工房

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      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Hさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都 Hさん 

      家族構成夫婦築年数11年
      間取り Before: 4LDK →  After: 3LDK費用449万円
       
      目的中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視
      リフォーム箇所リビング・ダイニング、キッチン、洋室、洗面所、トイレ、収納
       
      BeforeLDKが日当たりの悪い1階に。キッチンや浴室の設備が古く、汚れていた
      After

      明るく広々、アイランドキッチンのある2階のLDK誕生。浴室・洗面室も一新 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      ご結婚を機に築11年の3階建てを購入、リフォームをされたHさん。ポイントは、1階にあって昼間でも暗かったLDKを日当たりのいい2階に大移動する、いわば「上下逆転プラン」です。「他社では既存の2階の間取りのなかに、キッチンやLDをあてはめるというプランだったのに対し、リフォーム工房が出してくれたのは、3つの部屋をすべて取り払い、洗面室やトイレも移動させ、アイランドキッチンのある広々としたLDKをつくるという大胆なプランでした」とHさん。さらに浴室や洗面室も一新し、キッチンからの移動も楽な動線を確保。ダウンライトやトイレ等の既存の設備も活用してコストを抑え、約450万円で「上下逆転」を実現しています。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before4LDK

      After3LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      築11年の3階建てを購入。1階にあったLDKを採光や通風のいい2階へと大移動 

      Hさんが購入されたのは築11年の3階建て。購入時は大きなリフォームをせずに入居する予定だったそうです。「でも、1階にあるLDKの暗さが気になり始めてしまって。日当たりのいい2階に動かすリフォームを決断しました」とご夫妻。数社に相談した中で、間取り、デザイン、コストの全てに納得できたのがリフォーム工房でした。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      3つの部屋を全て取り払い、洗面室やトイレも移動したうえで、広く明るいLDKを実現 

      LDKを1階から2階に移動したいとの要望を受け、同社では2階にある3つの部屋を取り払い、洗面室やトイレを移動させたうえで、アイランドキッチンのある開放感あふれるLDKを実現しました。「既存の間取りの中にキッチンやLDをあてはめるという他社の提案とは一線を画す素晴らしいプラン。家事動線もスムーズです」。 

      リフォーム目的アイコン3 

      リフォーム目的写真3

      広がり感をより高めるために内装は白で統一。もと書斎の勾配天井を活かしダイニングに 

      大胆な間取り変更で生まれた開放的な空間に、より広がり感を生み出すために壁や天井、床や造作の収納などはすべて白で統一しています。構造上、取り払うことのできなかった柱や梁もアクセントに。もと書斎の勾配天井や、柱・梁を活かしてダイニングコーナーにする工夫も見事です。 

       

      リフォームのポイント

      家族が長い時間を過ごすLDKが1階北側に。南側からの採光を活かせていない間取り 

      LDKは16畳と広さはあったものの、1階の北側にあるため昼間でも暗い状態。2階に洗面室や浴室があるため、家事動線が悪いのも解決したい点でした。また、2階は部屋が細かく仕切られていてご夫妻の暮らしには合わず、南側からの採光や通風も活かされていませんでした。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      リフォーム前写真3
      リフォーム前写真4
      →

      提示された希望をもとに3つのプランを提案。コストを抑え上下逆転を約450万円で実現 

      希望の優先順位やコストが明確だったH様。その中で、間取りや予算の異なる3つのプランを提案し、選んでいただいたのが現在のプランでした。細かく仕切られていた2階は階段と浴室以外は大きく変え、開放的なLDKに。キッチンはオープンなアイランドタイプにして、家事をしながらLDのご家族の様子を見守れるようにするなどの工夫も盛り込みました。また、既存の照明やトイレなどの設備を活用し、もと書斎の勾配天井をそのまま活かすなどの工夫でコストを抑制。「期待以上」と喜んでいただき、うれしく思っています。 

       

      会社を選んだポイント

      「上下逆転の施工例が豊富で、コストパフォーマンスが高く、デザイン性も好みにぴったりだったのがリフォーム工房さん。同社ならおもしろい提案をしてくれるはずという期待のもと、依頼をしました。結果は、予想を超える、びっくりするほど素晴らしい住まい。相談から提案まで4日という迅速な対応も大きな魅力でした。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      和室と洋室、書斎など、細かく仕切られていて採光や通風のよさが活かされていなかった2階は、明るく広々としたLDKへと大変身。3畳の書斎だった場所は、勾配天井を活かしダイニングコーナーとして活用している。また、レンジフードは、開放感を損ねないようにすっきりしたデザインを選択した 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      キッチンのカウンター下には、収納を造作。棚板は可動式なので、取り外して椅子を置けば簡単な食事もできる。さらにキッチンの後ろ側には洗面室、浴室を配置して家事効率をアップ。洗面室との間の扉を開け放てば、南から北へと心地よい風が家中を吹き抜けていく 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      LDの家族の様子を見渡せる、対面式のアイランドキッチン。「将来、家族が増えたときのことまで考えた提案はさすが。どんな暮らしができるか具体的にイメージすることができました。アイランドカウンターはキッチンの左右から行き来できるので、お料理をダイニングに配膳するときも、階段を使うときも短い動線でスムーズに動くことができます」 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      8畳の洋室は、左の壁際にあった収納をすべて取り払って10畳のリビングへと変更。柱を取り払ったぶん、天井の梁補強などで強度を確保するなど、外からは見えない部分も丁寧な工事が行われた。「この明るさ、広さに感動。びっくりするほど素晴らしい住まいができました。リフォーム工房さんに依頼して本当に良かったです」とHさん 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      浴室は出入り口の位置を変え、設備を一新。既存の窓を活かして洗面室にもたっぷりの光を採り入れている 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      和室があった場所に設けられたトイレ。窓は残し、障子枠は白く塗装してアクセントにしている 

      新しくした設備
      キッチン INAX(イスト)
      バス INAX(ラ・バス)
      洗面化粧台 INAX(ピアラDS)
      床材 パナソニック電工(Eフロアー)

      リフォーム費用

      工期1ヶ月リフォーム面積64.52平米
      費用概算
      解体工事346,500木工事1,209,000
      建具工事167,000内装工事440,000
      住宅設備工事1,375,000給排水設備・電気工事633,500
      諸経費315,000

      総額 448.60万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)

      住所

      〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-17-8

      電話番号 0422-20-0611
       0037-61807-191 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 0422-20-0612
      定休日 日曜・祝日・年末年始
      対応エリア 東京(詳細はお問合せください)
      会社概要データ

      [営業時間] 9:00〜17:00

      [交通] JR吉祥寺駅より徒歩8分

      [設立] 1988年9月

      [資本金] 1000万円

      [従業員数] 4名

      その他のデータ

      [保険] 建築工事保険、賠償責任保険

      [提携ローン] 無し

      [資格保有者] 一級建築士3名、

      [建設業許可番号] 東京都知事許可(般-26)第122365号

      [その他許認可] 一級建築士事務所登録/東京都知事登録 第44289号

       
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