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リフォーム工房

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      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Tさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都 Tさん 

      家族構成両親+夫婦+子ども2人+祖母築年数21年
      間取り Before: 4LDK →  After: その他費用1350万円
       
      目的間取り変更・スケルトン、デザイン重視、二世帯
      リフォーム箇所リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、洗面所、浴室・バス、外壁・屋根、玄関、その他
       
      Before二世帯同居には不便が多い単世帯用の間取り。雨漏りがあるなど、構造への不安もあった
      After

      限られた空間を最大限に活かし、建坪約16坪の3階建てに4世代が快適に暮らす 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      ご両親とご祖母の住む実家への同居を機にリフォームを計画されたTさん。「とはいえ、3人での暮らしにはゆとりがあった家でも、私たちが一緒に暮らすことで両親たちに窮屈な思いをさせてしまうのではないかというのが一番の悩みでした」。そこで提案されたのが、玄関の吹き抜けをなくして2階に部屋をつくり、3階ロフトへの階段位置を変更することで使い勝手を向上。さらに玄関の吹き抜けをなくして生まれた2階スペースには二世帯共用の納戸を設けるなどして、限られた空間のなかで4世代がそれぞれのペースで広々、すっきり暮らせる住まいを実現しています。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before4LDK

      Afterその他

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      玄関の吹き抜けや2階〜3階への階段位置を見直し、空間を最大限に活用できるプランに 

      これまで3人で暮らしていた家に、7人で暮らすためにはまず、「広さ」を確保したい。そこで「玄関吹き抜けだった場所に納戸を設ける」「2階から3階への階段の位置を変え、3階を有効に使えるようにする」工夫でその問題を解決。納戸は二世帯共用とし、機能的な収納によって居住空間をすっきり広々使えるようにしています。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      白を基調に、各世帯に合わせたテイストに演出。子世帯はアンティークの似合う空間に 

      室内全体は白を基調にしながら、それぞれの世帯に合わせたデザインがなされています。例えば、親世帯は床や建具をダークブラウンにして落ち着いた雰囲気に。子世帯は、ご夫妻の好きなアンティークの家具等が引き立つようナチュラルなテイストに。「ギャラリーのようにインテリアを存分に楽しめます」とTさんもお喜びです。 

      リフォーム目的アイコン3 

      リフォーム目的写真3

      共用の浴室は、親世帯の生活空間に重ならない場所に。遅い時間の入浴も気兼ねなく 

      生活時間が異なる4世代が、お互いに気兼ねなく暮らせる家にするため、キッチンや洗面・トイレも別々に設置しました。一方で、スペースを節約するため、玄関と浴室は共用に。間取りの工夫で親世帯の生活空間から独立させた位置に浴室を設けることで、「夜遅い時間でも気兼ねなく入浴できる」浴室を実現しています。 

       

      リフォームのポイント

      1階にLDK、2階に個室、3階は収納という単世帯用の間取り。雨漏り、冬の寒さも課題 

      Wさん、Tさんのお宅は、8年前に中古で購入された築21年の3階建て。単世帯用に建てられた間取りなので、二世帯で暮らすには広さや水廻り設備、生活動線、収納などで解決しなくてはいけない問題がたくさんありました。また、雨漏りしたり、断熱性能が低くて冬はとても寒いなど、構造上の悩みもお持ちでした。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      リフォーム前写真3
      リフォーム前写真4
      →

      個室重視の親世帯、広々LDK希望の子世帯。それぞれの暮らしに合わせたプランを提案 

      「広さ」への要望は、玄関吹き抜けと3階ロフトを見直すことで空間を有効活用。また、親世帯は「広いLDKはいらないから個室をしっかり確保したい」、子世帯は「家族や友人とお料理も楽しめる広々としたLDKを」「多目的に使える和室は残したい」、さらに「お互いに気兼ねせずにいつでも入浴できる浴室を」といった生活スタイルに基づいたご要望があったので、それに応えるプランをご提案しました。白蟻による床下の腐食やバルコニーの防水工事の不備なども補修し、断熱工事も行って、見えない部分の安心・快適さも実現しました。 

       

      会社を選んだポイント

      「リフォーム工房さんを知ったのは、この『GOODリフォームjp』。実例を見ると、デザインもかわいいし、わが家のような狭小で2世帯住宅へのリフォームも数多く手がけて得意という点に惹かれました。『希望の増築が無理なら、こういうプランができる』と4パターンも提案してくれるなどのきめ細かな対応もよかったです」。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

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      リフォーム箇所詳細写真1

      子世帯の2階LDKは、白を基調にご夫妻の好きなアンティークが映える空間に。ドアの色や取っ手もご夫妻が選ばれたもの。「できあがった空間を見たとき、ギャラリーのようでおもしろいなと感じました。実際に家具や小物を飾るのも楽しかったです」とTさん。ドア右横の鏡は、ご祖母が使っていた姿見を活用。「窓外の借景が映りこんで、空間が広く明るく感じられるのもうれしいですね」 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      2つの洋室と部屋に囲まれて暗かった廊下をひとつながりにして生まれた子世帯のLDKは明るく伸びやか。「家族やお友達と一緒に料理をして愉しい時間を過ごしたい」とのご夫妻の希望で、キッチンもゆったりオープンにしている。さらに階段の位置を変えることで、LDK空間をより広く使えるようにしているのもポイント。床には衝撃を吸収するなど、小さなお子さんにも優しいコルクを採用した 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      「以前は広かったけれど、3人のライフスタイルには合わず、活用できていなかった」という親世帯のDKは、対面式キッチンにダイニングテーブルを兼ねたカウンターのあるDKに。「キッチンは十分な広さで、窓の外の景色を見ながら家事ができる気持ちのいい空間です」とWさん。ご祖母様も「以前より自由に動けるスペースが増えて、快適です」 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      子世帯の和室は、昭和モダンなイメージでコーディネート。既存の障子や柱を濃茶に塗装し、畳は縁無しの半畳ダタミにするなどの工夫で、コストをなるべくかけずに希望のイメージをつくり出している。床の一部にはナラの無垢材を採用。「自然素材の心地よさを感じられるうえ、空間のアクセントにもなっています」 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      2階・3階をつなぐ階段まわりは吹き抜け空間に。上部の窓からも光が入り、LDKをいっそう明るく開放感あふれる空間にしている。「階段の位置が変わったことで、LDKを最大限に広く使うことができ、明るさもたっぷり。階段スペースはアンティークを飾るのにもいい空間です」 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      2階子世帯の洗面コーナーとトイレ。1階・2階ともなるべく引き戸を多く用いて、スペースを有効に使うように工夫。洗面台右横の洗濯スペースは扉を付けて、使わないときはすっきりとした空間に 

      新しくした設備
      キッチン ミカド(ノーティル) 
      床材 パナソニック電工(クラックレスフロアー)
      洗面化粧台 1階:クリナップ/2階:INAX
      トイレ 1階:INAX(アメージュC)/2階:INAX(サティスアスティオ)
      バス INAX(ラ・バス) サッシ トステム
      タイル INAX
      ドア パナソニック電工(リビエ)
      壁・天井 サンゲツ

      リフォーム費用

      工期3ヶ月リフォーム面積116.89平米
      費用概算
      解体工事814,000木工事3,331,720
      建具工事1,335,040内装工事1,551,540
      住宅設備工事2,446,840給排水設備工事704,500
      ガス・電気工事1,004,550家具工事310,500
      外部工事1,001,310諸経費1,000,000

      総額 1350万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)

      住所

      〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-17-8

      電話番号 0422-20-0611
       0037-61807-191 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 0422-20-0612
      定休日 日曜・祝日・年末年始
      対応エリア 東京(詳細はお問合せください)
      会社概要データ

      [営業時間] 9:00〜17:00

      [交通] JR吉祥寺駅より徒歩8分

      [設立] 1988年9月

      [資本金] 1000万円

      [従業員数] 4名

      その他のデータ

      [保険] 建築工事保険、賠償責任保険

      [提携ローン] 無し

      [資格保有者] 一級建築士3名、

      [建設業許可番号] 東京都知事許可(般-26)第122365号

      [その他許認可] 一級建築士事務所登録/東京都知事登録 第44289号

       
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      一戸建て
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      1000〜1500万円
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      リビング・ダイニングキッチン和室階段洗面所
      リフォーム目的
      間取り変更・スケルトンデザイン重視二世帯
       

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