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      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都小平市Oさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都小平市Oさん 

      家族構成本人+娘夫婦+子供1人築年数12年
      間取り Before: 4LDK → After: その他費用804万円
      目的中古購入、二世帯
      リフォーム箇所リビング&ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、寝室、玄関、和室

      中古を購入して2世帯住宅へとリフォーム。親・子それぞれのこだわりが生きた空間に 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      次女ご一家との同居を機に、中古住宅を買ってリフォームをされたOさん。親世帯には「ホームパーティーが開ける広いリビング」や「グランドピアノを置くスペースを確保する」、子世帯には「親世帯とは別にキッチンを設ける」などの希望をお持ちでした。リフォーム工房では1階の和室だった空間にピアノ室を設け、LDKを拡張。キッチンだった場所にはOさんの寝室を設けました。2階にはコストダウンのために1階にあったキッチンを移設し、洗面コーナーも設置。親世帯は白を基調にしたシンプルな空間、子世帯は白と濃茶をバランスよく配した和風モダンなテイストに。2世帯がそれぞれのスタイルで気兼ねなく暮らせる住まいを実現しました。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      4LDK

      その他

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      「既存の設備や建具、内装など、使えるものは使う」前提でプランを計画 

      Oさんは当初、それまで住んでいた家の建て替えを計画されていました。ところがピアニストであるOさんにはグランドピアノが2台あり、設置スペースと2世帯で暮らすための広さや部屋数の両方を確保するには土地が狭すぎ、建て替えは無理ということがわかったといいます。そこでリフォームを前提に中古住宅を購入。リフォーム工房ではこうした事情を踏まえ、「最低条件はピアノの設置スペースの確保と床下地の補強」とし、残った予算で何ができるのかを検討。既存のもので使えるものは使うという前提でプラン提案が行われました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      生活時間帯の違いによる不便さをなくす工夫で快適な2世帯住宅に 

      1階はOさん、2階はご次女一家という上下で住み分ける2世帯住宅。玄関と浴室は共用ですが、キッチンは「共働きで朝は慌しいので母に気を使わせたくないですし、何より新しい自分の家庭を築いていく場所がほしい」というご次女の要望で1階と2階に設置。2階にも洗面所を設置するなどして、生活時間帯の異なる2世帯がお互いに気兼ねなく生活できる環境が整えられています。 

       

      リフォームのポイント

       

      2世帯用につくられた家ではなかったので、キッチンがひとつしかなく、それぞれの世帯のプライベートが守られる間取りではありませんでした。また、部屋が細かく仕切られていてLDKが狭いのが悩み。グランドピアノを置く床の強度やスペースの面でも不安がありました。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      リフォーム前写真3
      →

      既存の仕様も活かしながら、2世帯の異なる空間を違和感なく融和させるプランを提案 

      O様、ご次女様ともそれぞれに理想の暮らし方やテイストに具体的なイメージをお持ちでしたので、そのこだわりに応えながら、一軒の家としての違和感がないようにすることを心がけました。例えばO様は白を基調にしたシンプルでミニマルな暮らしを。N様は畳のある暮らしがお望みで、インテリアはやや和のテイストが感じられる空間に。親・子世帯を結ぶ廊下は、既存の仕様を活かした空間とすることで、親世帯の「白の空間」から、廊下の「ミディアムオークの空間」、さらに子世帯は「白と濃茶の空間」という自然な流れをつくっています。 

       

      会社を選んだポイント

      決め手は施工事例。他の会社と比べると、同じくらいの費用なのに、デザイン性が高いと感じるものばかり。施主の生活を考えて、実にいろいろな提案をしているという印象でした。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      1階はLDKのスペースを広げ、キッチン、建具、床や壁などの内装は白を基調にコーディネート。より一層の開放感を演出している 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      1階のもと和室だった部分は、床を「ピアノ3、4台でも大丈夫」なほどまでに補強し、天井には吸音材を施工。さらに窓は複層ガラスに交換して強度・防音性を高めてピアノ室に。「実際のピアノが搬入されるまで入るかどうかドキドキしていた」というOさんだったが、余裕を持って配置され、楽譜やCDもすっきりと収納。前の家のように周囲を本棚に囲まれた圧迫感もなくなった 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      1階主寝室。こちらは元々キッチンだった場所が、寝室へと生まれ変わった 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      1階キッチンはアイランド型。大勢が集まってホームパーティーを開くときにも、アイランド型はみんなで料理や後片付けに参加しやすく、とても便利。「床材のコルクは保温性もあり、脚にもやさしい感じがします。傷ついたり汚れたりしても、その部分だけ変えられるというのもありがたいですね」とOさん 

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      リフォーム箇所詳細写真5

      既存の押入れや壁を取り払って生まれた、広々とした2階LDK。「対面式のキッチンにしたことでLDが見渡せ、子供の様子をいつでも確認できるので安心です」とご次女。キッチンは1階にあった既存のもの。「移設だったのであまり期待していなかっただけに、思いのほか使いやすくてうれしかったです」 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      2階LDKの奥には「和風の部屋」をプラン。障子はリフォーム工房のアイデアで床や建具と同じ色に塗り替えている。家具などは以前から所有していたものだが、新しく買い揃えたかのように部屋の雰囲気に調和している 

      リフォーム費用

      工期2ヶ月リフォーム面積113.2平米
      費用概算
      解体工事490,000木工事1,820,000
      建具工事1400000内装工事740000
      住宅設備工事1832000給排水設備工事484000
      電気工事364000家具工事80,000
      諸経費450000消費税383000

      総額 804.3万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)

      住所

      〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-17-8

      電話番号 0422-20-0611
       0037-61807-191 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 0422-20-0612
      定休日 日曜・祝日・年末年始
      対応エリア 東京(詳細はお問合せください)
      会社概要データ

      [営業時間] 9:00〜17:00

      [交通] JR吉祥寺駅より徒歩8分

      [設立] 1988年9月

      [資本金] 1000万円

      [従業員数] 4名

      その他のデータ

      [保険] 建築工事保険、賠償責任保険

      [提携ローン] 無し

      [資格保有者] 一級建築士3名、

      [建設業許可番号] 東京都知事許可(般-26)第122365号

      [その他許認可] 一級建築士事務所登録/東京都知事登録 第44289号

       
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       0000011074

       
       

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