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リフォーム工房

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一戸建て・マンション比率
     
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      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都目黒区Sさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都目黒区Sさん 

      家族構成夫婦+子供1人築年数9年
      間取り Before: 2LDK → After: 2LDK+S費用749万円
      目的中古購入、デザイン重視
      リフォーム箇所リビング&ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、寝室、洋室、玄関、外壁・屋根

      スキップフロアの床段差を解消して広々LDKを実現。光あふれるモダンな住まい 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      以前はマンションにお住まいだったSさん。お子さんのためにも、のびのびと暮らせる一戸建てをと住み替えを計画。新築、中古住宅の両方を検討、築9年の3階建てを購入してリフォームをされました。「フロアが6層に分かれていて床段差が気になっていたものの、当初は部分的なリフォームしか考えていませんでした。ところがリフォーム工房さんは現場を見るなり、リビングに隣接した和室の段差をなくして、広々としたLDKをつくることを提案してくださったんです」とご主人。ほかにも、出入りしやすくなった玄関、充実の収納などの提案によって、希望する暮らしのイメージにぴったりの快適な住まいを実現されたSさんです。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      2LDK

      2LDK+S

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      子育てに適した環境、暮らしやすい家を求めて、「中古を買ってリフォーム」することに 

      「環境の整った立地にあり、日当たりがよくて子供が音を気にせずにのびのびと遊べる一戸建てで暮らしたい」とマンションからの住み替えを計画されたSさん。新築、中古住宅購入の両方を検討し、最終的に築9年の3階建てを買ってリフォームされました。当初は内装や設備交換を中心とした工事をお考えでしたが、リフォーム工房からの提案によって、より快適に過ごせる家へと全面リフォーム。購入の大きな決め手だった2階の日当たりのよさを存分に活かした広々としたLDKをはじめ、「希望していた以上の心地よい空間」を実現されました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      カントリー調だった内装を、白が基調のシンプルモダンな空間へと一新 

      すっきりとしたシンプルモダンな空間を希望されていた奥様。しかし、リフォーム前の内装は、木の質感を強調したカントリー調でまとめられていました。そこで、床、天井、現しの梁、壁、建具や収納、システムキッチンなどもすべて白を基調にした内装に一新。ご夫妻が選ばれた家具やカーテンも白で統一されています。2.5階にあった和室をなくし、床レベルを2階のリビングと同じにして生まれたLDKや寝室、水まわりなど、どの空間も明るくモダンな雰囲気の住空間となりました。 

       

      リフォームのポイント

       

      3階建てではあるものの、スキップフロアによってフロアが6層に分かれていたので、床段差の多さが気になっていました。また、内装や水廻り設備は老朽化して汚れも目立っている状態。玄関は外階段を上がった1.5階に。小さな子供のいるわが家ではベビーカーなどの出し入れもしづらく、使いづらい間取りでした。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      リフォーム前写真3
      リフォーム前写真4
      →

      手間をかけても価値のある工事だから、あえてご提案。理想とされていた空間を形に 

      当初、S様は内装と設備交換を中心としたリフォームをお考えでした。ところが、現場を見せていただくと、スキップフロアによる床段差によってリビングが狭く、使いづらい状態に。段差があるだけでなく、リビングには床暖房が入っていて簡単に釘を打ち込めないなど工事は難しいものでしたが、ご夫妻は日当たりのいい、広々とした空間でお子さんを育てたいとのご要望をお持ちだったことから、「それだけの手間とコストをかけても行う価値のあるリフォーム」と判断。段差を解消して開放的なLDKをつくるプランをあえてご提案しました。 

       

      会社を選んだポイント

      見積もりをとった会社のなかで、床段差を解消できると言ってくれたのはリフォーム工房さんだけ。和室の段差をとって広々としたLDKをつくるほかにも、玄関の移動や収納の充実など、私たち家族がこれから快適に暮らすためのプランをプロならではの視点で提案してくれたことが決め手になりました。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      壁に向かって付いていたキッチンは対面式にして、キッチンにいながらLDのご家族と一体感がもてるプランに。カントリー調だった内装は、奥様のご要望でシンプルモダンな内装へと一新した 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      床がリビングより約30cm高い位置にあった和室は段差ごと取り払い、明るく広々としたLDKに。「他社では段差はとれないといわれていたほど難しい工事を、自らできるといってくれたのがリフォーム工房さん。広い空間ができて子供も喜んでいます」とご夫妻 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      2つのロフトがある、収納充実の1階主寝室。左のロフトは、2階キッチンの床下収納だったスペースを1階側から使えるようにしたもの。「リフォーム前に比べて、物の出し入れがぐんとしやすくなりました」 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      2階から3階へ続く階段は、キッチン横へと大きく移動。上部を吹き抜けにして、トップライトからの光を2階と3階に届けている 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      1.5階のもと玄関ホールには納戸を設置。真上にあった和室の床段差をなくしたことで低くなった天井も、「収納スペースなら気になりません」とご夫妻。「広さにもゆとりがあるので洋服をはじめたくさんのものがしまえるし、大人はここで着替えるなど、便利に使っています」 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      1.5階にあった玄関は外階段をなくし、小さなお子さんも出入りがラクにできる1階へと移動。「ベビーカーや大きな荷物の出し入れにも、負担が少なく、便利になりました」。アクセントタイルも効果的に用いてシックな印象の佇まいに 

      リフォーム費用

      工期2ヶ月リフォーム面積94.1平米
      費用概算
      解体工事510,000木工事2,275,000
      建具・家具工事807,000内装工事(※照明器具・カーテン別途)748,000
      住宅設備工事1,513,000給排水設備工事326,000
      電気工事268,000外部工事393,000
      諸経費300,000消費税357,000

      総額 749.7万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)

      住所

      〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-17-8

      電話番号 0422-20-0611
       0037-61807-191 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 0422-20-0612
      定休日 日曜・祝日・年末年始
      対応エリア 東京(詳細はお問合せください)
      会社概要データ

      [営業時間] 9:00〜17:00

      [交通] JR吉祥寺駅より徒歩8分

      [設立] 1988年9月

      [資本金] 1000万円

      [従業員数] 4名

      その他のデータ

      [保険] 建築工事保険、賠償責任保険

      [提携ローン] 無し

      [資格保有者] 一級建築士3名、

      [建設業許可番号] 東京都知事許可(般-26)第122365号

      [その他許認可] 一級建築士事務所登録/東京都知事登録 第44289号

       
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       0000011062

       
       

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      リフォーム目的
      中古購入デザイン重視