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リフォーム工房

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      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都世田谷区Mさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都世田谷区Mさん 

      家族構成夫婦+子供2人+母親築年数30年
      間取り Before: 2LDK+S → After: 3LDK費用460万円
      目的デザイン重視、二世帯
      リフォーム箇所リビング&ダイニング、キッチン、浴室・バス、洗面、寝室、洋室

      キッチンを移動しLDKと一体化。造作のカウンターテーブルでゆとりを創出 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      Mさん宅は、1階にお母様、2階にMさんご夫妻と2人のお子さんが暮らす2世帯住宅。子世帯スペースのLDはダイニングテーブルを置くだけでいっぱいの状態だったことから、広々としたLDを目指してリフォームを計画されました。当初ご夫妻はバルコニー部分に増築しようと考えていたそうですが、リフォーム工房による現地調査で法規制上、床面積を増やせないことが判明。そこで使われていなかった北側の洋室部分にキッチンを移動してLDを広げ、さらにカウンターテーブルを造作。ダイニングテーブルは取り払い、念願のソファを置いてゆったり寛げるリビングを実現しました。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      2LDK+S

      3LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      内装、家具を白で統一。構造上、取り払えない柱もカウンターの一部としてデザイン 

      これまで使われていなかった部屋を活用し、広々としたLDKを実現されたM氏邸。壁や天井、収納、カウンター、さらにブラインドや家具までもすべて白で統一して、より広々と明るく感じられる空間を創出しました。また、造作されたカウンターテーブルは、キッチン側に緩やかなアールを描くデザインに。構造上、取り払うことのできなかった柱はカウンターと一体化したデザインにすることで、空間にさりげなく溶け込ませています。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      2階子世帯スペースを全面リフォーム。増築はせずに、広々と明るい住空間を実現 

      Mさんのお住まいは、もともと2世帯住宅として暮らしていらっしゃいました。今回は、子世帯スペースの2階を、現在のライフスタイルに合った住まいへと全面リフォームすることに。活用されていない空間を見直すことで、増築することなくゆとりのあるLDKを実現しました。「増築するより少ないコストで広々と暮らせるようになりました」とMさん。ご両親が建てた家の外観はそのままに、明るく伸びやかな住空間が誕生しました。 

       

      リフォームのポイント

       

      LDが狭く、ダイニングテーブルを置くといっぱいの状態。キッチンには光も風も入らなくて、圧迫感がありました。また、子供部屋がないのも悩み。奥の和室はほとんど物置のようになっていて、スペースはあっても狭くて生活しづらい、という住まいでした。浴室の中に洗面台があるのも使いづらく、困っていました。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      未活用空間を見直し、広々としたLDを実現。子供部屋も新設しました 

      広々としたLDや新たに子供部屋がほしいけれど、増築は法規制上できない。そこで見直したのが、活用されていないスペースです。Mさんのお宅では、和室や広縁、洋室は有効に活用されておらず、キッチン奥の納戸スペースは浴室への通路となっていて、無駄に広い空間でした。リフォームでは、これらの未活用空間を有効に使えるように工夫。キッチンを納戸側に移動させてLDを広げ、広縁と和室スペースは2つの子供部屋に変更。洋室はLDと引き戸で間仕切り、日中はひとつながりの空間として活用できるようにしました。 

       

      会社を選んだポイント

      友人がリフォーム工房さんでリフォームをして、「とてもよかった」と教えてもらったのがきっかけでした。当初は広い空間をつくるには増築するしかないと思っていましたが、リフォーム工房さんは、増築することなくゆとりのある空間をかなえるプランを出してくださり、内装のテイストもイメージどおりでした。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      カウンター下や壁面に設けた造作の収納で、室内はスッキリ広々。「構造上、取り払うことのできなかった2本の柱もカウンターと一緒にデザインされているので気になりません」と奥様 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      テーブルカウンターを造作することで空間を有効に活用し、ゆとりを生み出したLDK。壁、天井、収納、カウンターやブラインド、そして家具もすべて白で統一していっそうの広がり感を演出 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      右奥にある主寝室とLDとをオープンにつなげて開放感と採光・通風をよりアップ。「日中は間仕切りを開け放して広々と。子供たちはサッカーをしたりして遊んでいます」と奥様。たくさんのゲストをお招きするときも、ゆったり寛いでもらえる空間が誕生。「バルコニーも使ってバーベキューパーティをするのも楽しみです」 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      階段ホールにもひと手間かけてニッチを設置。空間のさりげないアクセントに。階段を上がって右側のドアを開けると、物干しスペースとなるバルコニー、ニッチの裏側にはランドリースペース。「洗濯機と物干しの距離が短くスムーズに動けるようになりました」 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      新設された洗面室は、自然光の入る明るい場所に。シンプルなデザインの洗面台を設置 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      増築をすることなく広々としたLDKが生まれ、しかも自然の光と風を満喫できるバルコニーを残すこともできた 

      リフォーム費用

      工期1.5ヶ月リフォーム面積72.2平米
      費用概算
      解体工事290,000木工事1,200,000
      建具工事650,000内装工事411,000
      住宅設備工事680,000給排水設備工事240,000
      電気工事290,000家具工事320,000
      諸経費299,960消費税219,048

      総額 460万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)

      住所

      〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-17-8

      電話番号 0422-20-0611
       0037-61807-191 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 0422-20-0612
      定休日 日曜・祝日・年末年始
      対応エリア 東京(詳細はお問合せください)
      会社概要データ

      [営業時間] 9:00〜17:00

      [交通] JR吉祥寺駅より徒歩8分

      [設立] 1988年9月

      [資本金] 1000万円

      [従業員数] 4名

      その他のデータ

      [保険] 建築工事保険、賠償責任保険

      [提携ローン] 無し

      [資格保有者] 一級建築士3名、

      [建設業許可番号] 東京都知事許可(般-26)第122365号

      [その他許認可] 一級建築士事務所登録/東京都知事登録 第44289号

       
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      デザイン重視二世帯