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      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都調布市Fさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都調布市Fさん 

      家族構成夫婦+子供2人築年数13年
      間取り Before: その他 → After: 3LDK費用784万円
      目的デザイン重視、中古購入
      リフォーム箇所リビング&ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、寝室、玄関、廊下、その他

      LDK中心の予算配分と巧みなコストダウンでオフィスを快適な住居に 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      リフォームを前提に、事務所兼社員寮だった中古物件を購入されたFさん。1階は駐車場、2階はがらんどうのオフィス、3階は細かく仕切られた社員寮という住宅には不向きな間取りを、全面リフォームで一新されました。ポイントは、対面式キッチンのあるLDK。採光・通風に優れた3階に設けることで、家族団らんの場にふさわしい明るく快適な住空間を実現しました。また、2階には3つの個室と浴室・洗面室を設け、新たに3階へと続く内階段を設置。個室の床はコルクに、収納扉はロールスクリーンにするなど、後から変更・追加のできる部分でコストを抑えることで予算を有効に活用。オフィスが長く快適に暮らせる住居へと大変身を遂げました。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      その他

      3LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      白を基調にしたシンプルモダンな空間。広がり感を演出する効果も 

      Fさんが購入された建物は住宅ではなかったため、間取りはもちろん、内装や設備も機能重視で、汚れも目立っていました。リフォームでは、2階・3階とも白を基調にしたシンプルモダンな内装に。壁、天井はもちろん、ドアや玄関収納扉、キッチンカウンターも白を用い、床は明るい色調のコルク材にして、洗練された雰囲気を演出。LDKには木製のブラインドを採り入れて、モダンななかにも温かさを感じられる空間にしました。白の内装は、広がり感も高める役割も果たしています。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      がらんどうの事務所と細かく仕切られていた社員寮が、明るく快適な居住空間に大変身 

      1階は駐車場、2階はオフィス、3階は社員寮だった築13年の鉄骨造の建物を、快適に暮らせる居住空間にしたい。そんなFさんの要望を受けてリフォーム工房が提案したのは、日当たり・風通し、そして眺望のよい3階にLDK、2階に個室や浴室・洗面室を設けるというプランでした。以前は社員寮で3部屋に区切られていた空間をひとつながりにして3方向から光と風が入る広々としたLDKに。一方で2階は空間を仕切り、主寝室と子供部屋を設けました。さらに3階は床の段差をなくし、天井高もアップ。お洒落で快適な住空間が誕生しました。 

       

      リフォームのポイント

       

      築13年と比較的新しい建物でしたが、オフィスだったこともあって家庭用のキッチンはなかったし、設備・内装とも汚れが目立っていました。また、2階から3階へは外階段しかないのも悩み。とはいえ予算も限られていたので、入居前は最低限の工事だけして、あとから少しずつリフォームすればいいかとあきらめていました。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      後から変更・追加のできる部分はコストを抑え、より多くのご要望をカタチに 

      限られた予算の中でより多くの希望をかなえるために、3階LDKを中心とした予算配分をご提案しました。ご家族が長い時間を過ごすLDKは、壁を極力なくした大空間とし、床の段差を解消。窓にはウッドブラインドを設置しました。また、床は全てコルク材に、収納扉はロールスクリーンにしたほか、トイレの便器やサッシは既存のものを採用するなど、後から変更・追加のできる部分はコストを抑制。現在だけでなく、10年後、20年後までもご家族が快適に暮らせる住まいを実現しました。 

       

      会社を選んだポイント

      限られた予算の中では必要最小限の変更以外は辛抱するしかないとあきらめていた時に知ったのがリフォーム工房さん。提案してくださったプランには、我慢しようと思っていたことをすべて解決して、しかもコストを抑える工夫も盛り込まれている。2階の個室も、既存の窓をうまく活かした配置にするなどの提案もよかったです。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      社員寮だったために細かく仕切られていた3階は、開放的なLDKに変身。強度を考慮しながら、オープンな大空間を確保。傷んでいた床は下地から補修し、段差も解消した 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      LDにいる家族の様子やテレビも見える対面式のキッチン。ブラインドを開ければ3階ならではの眺望を楽しむこともできる 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      洋室だった場所にキッチンを新設。視線が通るように壁は極力なくしている 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      事務所だった2階は、3つの個室と浴室のあるプライベートゾーンに 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      タイル貼りのタタキやガラスブロック入りの壁で、シンプルモダンな雰囲気を演出した玄関。ガラスブロックは、ホールに光を届ける役割も果たしている。リフォーム前は外階段でしか3階へ行けなかったため、新たに内階段を設けてスムーズな動線を確保 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      3方向から光と風が入る開放的なLDKでくつろぐFさんご夫妻。内装はより広がりを感じられるように白で統一している 

      リフォーム費用

      工期1.5ヶ月リフォーム面積102.1平米
      費用概算
      解体工事450,000木工事1,800,000
      建具工事820,000内装工事1,150,000
      住宅設備工事1,400,000給排水設備工事560,000
      電気工事740,000家具工事120,000
      諸経費430,000消費税373,500

      総額 784.35万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)

      住所

      〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-17-8

      電話番号 0422-20-0611
       0037-61807-191 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 0422-20-0612
      定休日 日曜・祝日・年末年始
      対応エリア 東京(詳細はお問合せください)
      会社概要データ

      [営業時間] 9:00〜17:00

      [交通] JR吉祥寺駅より徒歩8分

      [設立] 1988年9月

      [資本金] 1000万円

      [従業員数] 4名

      その他のデータ

      [保険] 建築工事保険、賠償責任保険

      [提携ローン] 無し

      [資格保有者] 一級建築士3名、

      [建設業許可番号] 東京都知事許可(般-26)第122365号

      [その他許認可] 一級建築士事務所登録/東京都知事登録 第44289号

       
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      リフォーム目的
      デザイン重視中古購入