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      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都杉並区Wさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都杉並区Wさん 

      家族構成母親+夫婦+子供1人築年数9年
      間取り Before: 1DK → After: 1LDK費用615万円
      目的二世帯、バリアフリー
      リフォーム箇所リビング&ダイニング、キッチン、トイレ、玄関

      親世帯専用の玄関や水回りを新設。シンプル動線とバリアフリーで快適・安全2世帯に 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      息子一家と同居することになり、築9年の3階建てを2世帯住宅へとリフォームされたWさん。まず、母専用の玄関、浴室、トイレを新設。既存の玄関と浴室、トイレは子世帯用に。さらに日当たりのいい東南角にありながら活用されていなかった和室を撤去。お客様の多いお母様のライフスタイルに合った明るく広々としたLDが誕生しました。またシンプルで機能的な動きができるよう、LD、キッチン、寝室を配置。寝室から洗面・浴室にドアなしで行けるのも便利とお母様に好評です。床段差をなくしたほか、IHクッキングヒーターや床暖房、浴室暖房と、快適で安全に暮らす配慮も。「毎日が快適に過ごせ、お客様をお招きしやすいのもいいですね」(お母様)。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      1DK

      1LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      親・子世帯がそれぞれのペースで暮らせる家に 

      生活のペースが異なる2つの世帯がそれぞれのペースで暮らせるよう、まずはお母様専用の玄関と浴室、トイレを新設。さらに、東南角にありながら活用されていなかった和室を撤去することで、お客様を迎えることの多いお母様に最適の、明るく広々としたLDK空間が生まれました。また、対面式だったキッチンは移動させ、LDのお客様からの視線が気にならないセミクローズド型に変更。お母様のライフスタイルに合わせた生活空間へと生まれ変わりました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      床段差を解消し、IHなどの安全性の高い設備も入れて安心に 

      LD、キッチン、寝室をぐるりと回れるように配置し、スムーズな動線を確保しながら、床の段差を解消。さらに、炎が出ないIHクッキングヒーターや床暖房、浴室暖房など、より快適で安全に暮らせるよう、設備面にも配慮しています。 

       

      リフォームのポイント

       

      もとは単世帯用に建てた家なので、2世帯で暮らすには玄関も水廻りも足りないという状況でした。親世帯の生活スペースとなる1階は、日当たりのいい場所に活用されていない和室があり、そのぶんDKが暗くなっていたことも悩み。子世帯に気兼ねなく、マイペースで暮らしを楽しめるようなプランを希望していました。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      思い出深い照明や家具なども映えるデザインを心がけました 

      お母様が快適に暮らせる住空間にするため、動きやすい部屋の配置や安全性に配慮した設備なども積極的に採り入れたWさまのプラン。LDに設けた収納にお仏壇を組み込んだり、キッチン横の壁厚を利用した本棚を設けるなど、収納にも工夫を凝らしました。また、お手持ちの家具に合わせて建具や床材を選び、既存の照明器具を活用。思い出深い品々と新しい空間とがさりげなく調和するデザインを追求しました。 

       

      会社を選んだポイント

      スペースを有効に使いながら、独立型の2世帯住宅にするプランを提案してくれたリフォーム工房さん。生活のスタイルや趣味などを細かく聞きながらプランに反映させてくださったことも決め手です。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      柔らかな陽光を浴びながら、ソファでゆったりとくつろいだり、お客様と一緒ににぎやかな時間を過ごしたり。「明るく暖かで、植物たちもうれしそうでしょう?」との言葉どおり、和室をなくして生まれたLDは、快適そのものです。右奥の収納は、和室の押入れ・床の間だった部分。この中にはお仏壇もすっきりと組み込まれています 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      広さにゆとりのあった玄関ホールの一部をポーチへと活用して生まれたのが、2つの玄関。左が子世帯、右が親世帯用です。ドアは若井さんご一家がショールームへ行き、自ら選ばれたもの。真っ白いドアが空間に明るさと広がり感を与えています 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      階段下スペースを活用して新たに設けられたトイレ。お客様の利用も考慮して、手洗いカウンターを取り付け、ボーダークロスで華やかさを演出。洗面ボウルの下は収納スペースになっています 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      既存のトップライトを巧みに活かした、明るく機能的なキッチン。システムキッチンと並んで、洗濯機がビルトインされています。「LD側と寝室側の2方向に出入り口があるので、動きもスムーズ。息子が勧めてくれたIHクッキングヒーターは炎がないし、元栓を締める手間もなくて便利です」 

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      リフォーム箇所詳細写真5

      大勢のお客様にも対応できる、広々としたLDK。左奥のドアの向こうが、寝室や浴室のあるプライベートゾーンです。また、キッチンの入り口横には、壁厚を活用した本棚が。わずかな空間も無駄にしない設計がなされています。「2世帯ということで、電気やガスのメーターを2つに分けるなど、配慮の行き届いた、きめ細やかなリフォームをしていただきました」 

      リフォーム費用

      工期1カ月リフォーム面積
      費用概算
      解体工事335,000木工事1,396,420
      建具工事673,000内装工事371,500
      住宅設備工事1,287,000給排水設備工事388,700
      電気工事353,500家具工事286,000
      タイル工事185,000左官工事85,300
      諸経費500,000消費税額293,000

      総額 615.3万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)

      住所

      〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-17-8

      電話番号 0422-20-0611
       0037-61807-191 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 0422-20-0612
      定休日 日曜・祝日・年末年始
      対応エリア 東京(詳細はお問合せください)
      会社概要データ

      [営業時間] 9:00〜17:00

      [交通] JR吉祥寺駅より徒歩8分

      [設立] 1988年9月

      [資本金] 1000万円

      [従業員数] 4名

      その他のデータ

      [保険] 建築工事保険、賠償責任保険

      [提携ローン] 無し

      [資格保有者] 一級建築士3名、

      [建設業許可番号] 東京都知事許可(般-26)第122365号

      [その他許認可] 一級建築士事務所登録/東京都知事登録 第44289号

       
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      リビング・ダイニング玄関トイレキッチン
      リフォーム目的
      二世帯バリアフリー