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      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都Iさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都Iさん 

      家族構成夫婦+子ども3人築年数21年
      間取り Before: 4LDK → After: 2LDK費用806万円
      目的中古購入、デザイン重視
      リフォーム箇所リビング&ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、寝室、洋室、子供部屋

      1階←→2階の逆転プランがこの価格!2階LDKは陽当たり抜群、冬もぽかぽか 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      築21年の中古住宅を購入、入居前に全面リフォームされたIさん。一番のポイントは、間取りを逆転し、陽当たりのいい2階にLDKを配置したこと。「当初の予算は500万円だったので逆転プランを、とは言えなかった(笑)。ところが、リフォーム工房さんは現場を見た途端、“ご家族が長くいるLDKを2階にしたほうがいいですよ”と。見積りは予算をオーバーするものの、がんばろうと思える範囲内。自分の家のように親身になって設計してくれました」。こうして誕生したLDKは陽当たり抜群の心地よい空間で、収納も充分確保。家全体が見違えるように一新。LDKを中心にしたメリハリのある予算配分でご夫妻の希望を実現しました。 

       

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      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      1階にあったLDKを2階へ移動する上下階逆転プランが限られた予算内で実現 

      全面リフォームを前提に、中古住宅を購入されたIさん。1階にあったLDKを日当たりのいい2階へと移動させる上下階逆転プランを希望されていましたが、当初の500万円という予算では無理だとあきらめていたそう。ところがリフォーム工房では、既存のもので使えるものは使い、LDKを中心に予算を配分して、Iさんの悩みを解決。1階に寝室と納戸、2階に明るくて冬は暖かいLDKという希望をかなえられました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      機能性とインテリア性を兼ね備えた収納で、よりおしゃれで楽しい住まいに 

      2階LDKには、構造上、取ることのできなかった柱を逆利用して飾り棚を設置。お子さんの好きなぬいぐるみなどを飾って、楽しい空間を演出しています。ほかにも、カウンターニッチや半円形の飾り棚、上吊りタイプとカウンタータイプを組み合わせた収納など、機能性とデザイン性を兼ね備えた多彩な収納も提案されています。 

       

      リフォームのポイント

       

      1階にあったLDKは、庭に面して掃き出し窓があるものの、明るさが足りず、冬は寒い部屋でした。反対に、日当たりのいい快適な2階は3部屋に細かく仕切られた間取り。収納が少ないのも悩みでした。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      →

      ご家族が長くいるLDKに予算を集中。キッチンの機能性にも配慮しました 

      この家の価値は8割が2階にあると判断し、LDKを2階に配置するプランをご提案しました。和室と洋室を一体化させて約16畳の広さを確保した空間には、奥様が家事をしながらLDのお子様の様子が見えるように対面式のキッチンに。ダイニングからシンクの手元が見えないように、カウンターをやや高めにしたり、LDから冷蔵庫が見えないような配置にするなどの工夫も盛り込みました。 

       

      会社を選んだポイント

      500万円という予算上、上下逆転プランをお願いするのをためらっていたら、現場を見たリフォーム工房さんから、提案していただいたのが2階にLDKを移動させるプラン。しかも、なんとかがんばってみようと思える範囲内の予算。親身になって相談に乗り、設計してくださったことが依頼の決め手です。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      和室と洋室を一体化させて約16畳の広さを確保したLDK。手前のぬいぐるみが並んでいる飾り棚は、構造上、抜けない柱を逆利用して設けました。ほかにも、カウンターニッチや半円形の飾り棚など、機能性とインテリア性を兼ね備えた収納もリフォーム工房によって提案されたものです。また、キッチンは「炊事をしながらLDの子供の様子が見えるように」と対面式に 

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      リフォーム箇所詳細写真2

      リビング・ダイニングの壁面には、上吊タイプとカウンタータイプを組み合わせた造り付け収納をプラン。カウンタータイプは一部の天板を広くして、ミニ書斎コーナーに。お子さんが絵本を読んだり、奥様が手紙を書いたりするのにも便利なスペースです。壁厚を利用して設けた飾り棚にはコルクが貼られているので、思い出の絵葉書などをピンで簡単に留められます 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      ふだんは洋室との仕切りの折り戸を開け放してのびのびと生活。2人のお子さんも思い切り走り回れる空間です。「リフォーム工房さんは梁の補強など、見えないところもしっかりやってくださるので、安心してお任せできました」 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      2階の洋室には、元は和室の押入だった部分を利用してパソコンコーナーを設けました 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      1階洋室。将来は、独立した3つの子供部屋として利用する予定だそうです。そのために、あらかじめドアも2ヵ所に設置済みです 

      リフォーム費用

      工期2ヶ月リフォーム面積
      費用概算
      解体工事310,000木工事1,915,000
      建具工事710,000内装工事1,135,000
      住宅設備工事1,421,000給排水設備工事414,000
      電気設備工事379,000照明器具282,000
      家具工事417,000塗装工事50,000
      諸経費650,000消費税額384,000

      総額 806.4万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)

      住所

      〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-17-8

      電話番号 0422-20-0611
       0037-61807-191 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 0422-20-0612
      定休日 日曜・祝日・年末年始
      対応エリア 東京(詳細はお問合せください)
      会社概要データ

      [営業時間] 9:00〜17:00

      [交通] JR吉祥寺駅より徒歩8分

      [設立] 1988年9月

      [資本金] 1000万円

      [従業員数] 4名

      その他のデータ

      [保険] 建築工事保険、賠償責任保険

      [提携ローン] 無し

      [資格保有者] 一級建築士3名、

      [建設業許可番号] 東京都知事許可(般-26)第122365号

      [その他許認可] 一級建築士事務所登録/東京都知事登録 第44289号

       
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       0000010549

       
       

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      一戸建て
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      700〜1000万円
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      キッチン収納リビング・ダイニング寝室子供部屋
      リフォーム目的
      中古購入デザイン重視
       

      この実例のキーワード

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