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リフォーム工房

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      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(埼玉県新座市Tさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      埼玉県新座市Tさん 

      家族構成夫婦+子供4人+両親築年数18年
      間取り Before: 2DK → After: 2LDK費用630万円
      目的二世帯、収納力アップ
      リフォーム箇所リビング&ダイニング、キッチン、トイレ、洗面、寝室、洋室、外壁・屋根

      2階を増築して水廻りを移動。家族の気配を常に感じられるのびのび明るい住まいです 

      リフォーム施工実例メイン写真

       

      Tさんのお宅は2世帯同居。4人目のお子さんの誕生をきっかけに子世帯を中心にリフォーム。「増築したいけれど両親の住む1階に影響が出る、と悩んでいました。ところが、リフォーム工房さんは、北側に延ばして水廻りも動かせば1階の日当たりを損ねない、と。しかも1階の屋根の上に増築するので基礎を組む必要がないぶんコストも安くなる、といいことずくめでした」(ご主人)。廊下をなくし、12畳のLDKと2つの洋室を連続させてひとつの空間になるように配置。「子供部屋に行くには必ずリビングを通るようにし、見通しがいいので子供の様子もよくわかります」と奥様。家族全員がのびのび暮らせて一体感も深まる住まいが誕生しました。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      2DK

      2LDK

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      親子6人が仲良くのびのび暮らせる子世帯フロアを実現しました 

      Tさん宅は、1階に親世帯、2階に子世帯が暮らす二世帯住宅。1階の日当たりに影響しないよう、2階の北側を増築し、その部分にあった水廻りを大きく移動。さらに廊下を一切なくして、LDKと2つの洋室を連続させてひとつの空間になるように配置しました。2階は、ご夫妻と4人のお子さんがお互いにの様子を自然に感じ合え、のびのび暮らせる新しい子世帯空間。1階は、これまでと同様の日当たりが確保された親世帯空間。2世帯それぞれが快適に暮らせる住まいが誕生しました。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      LDに腰高の収納カウンターを造り付けて収納スペースを確保 

      部屋数を増やすことで収納が減らないようにするため、LDの南側にカウンター収納を設置。テレビ台やパソコンコーナーはカウンターの高さや大きさを使いやすいように設計するなど、生活シーンを細かに想定した提案がなされています。収納スペースが増えたことで、今までは部屋の中にあふれていた洋服などがひと目のつかないところにしまえるようになったと、Tさんもお喜びです。 

       

      リフォームのポイント

       

      増築はしたいけれど、南側に延ばすと1階の日当たりが悪くなる。でも北側に延ばすには水廻りを動かさなくてはならず、工事の手間もコストもかかりそう。4人目の子供が生まれ、家族6人が快適に暮らすためには、どのように空間を使えばいいのか悩んでいました。 

      リフォーム前写真1
      →

      増築部分に水廻りを効率よく配置。採光・通風・動線にも細かく配慮しました 

      階段以外は間取りを大きく変え、まずは12畳のLDKを南面に配置。2つの洋室ともひとつながりの空間にして、開放的で採光や通風がよく、動きやすい間取りにしました。子供部屋に行くには必ずリビングを通るようになっているうえ、見通しもよくなったのでお子さんの様子もよくわかるというのもメリットです。また、増築部分には水廻りを効率よく配置。限られたスペースに必要な設備機器を収め、収納も設けて家事がスムーズに行えるようにプランニングしています。 

       

      会社を選んだポイント

      リフォーム会社を選んだポイント写真

      私たちの悩みに対し、「北側に増築して水廻りも動かす。そのほうが1階にも近隣にも迷惑が掛からないし、南側に延ばすよりコストも安くなる」という提案をしてくださったのは、数社に相談したなかでリフォーム工房さんだけでした。その柔軟な発想に大きく納得して依頼を決めました。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      以前2つの洋室が並んでいた場所は、明るく開放感あふれる12畳のリビング・ダイニングに大変身。南側には収納カウンターを造り付け、室内をすっきり広々と使えるようにしました。テレビ台やパソコンコーナーはカウンターの高さや大きさを使いやすいように調整するなど、リフォーム工房ならではのきめ細かな設計がなされています 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      北西角の増築部分には、キッチンと洗面、トイレの水廻りを効率よく配置。限られたスペースに必要な設備機器を入れながら、動きやすさや採光・通風にも配慮するのはとても難しかったといいます。奥の収納棚は圧迫感を解消するために角を丸くするといった、きめ細かな工夫も。「これだけコンパクトに収まっていると、無駄な動きがないぶん、作業がラクにできます」と奥様 

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      リフォーム箇所詳細写真3

      LDと子供部屋を仕切る引き込み式の扉を開け放てば、約20畳の大空間。さらに左に見える洋室の間仕切りも開ければ、2階全体がひとつながりになります。「間仕切りがなくなったことで、風通しもぐんとよくなりました。夏の灼熱地獄から解放されて、今年は快適です 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      2階出窓の左側、出っ張って見えるのが今回新たに増築された部分。玄関ポーチや塀にはレンガ調タイルを貼って、イメージも一新しました 

      リフォーム費用

      工期1カ月リフォーム面積
      費用概算
      解体工事497,000木工事2,045,230
      建具工事521,000内装工事352,000
      住宅設備工事507,000給排水設備工事351,000
      電気工事190,000家具工事401,000
      屋根工事247,000左官工事263,000
      塗装工事226,000諸経費400,000
      消費税額300,000

      総額 630万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)

      住所

      〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-17-8

      電話番号 0422-20-0611
       0037-61807-191 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 0422-20-0612
      定休日 日曜・祝日・年末年始
      対応エリア 東京(詳細はお問合せください)
      会社概要データ

      [営業時間] 9:00〜17:00

      [交通] JR吉祥寺駅より徒歩8分

      [設立] 1988年9月

      [資本金] 1000万円

      [従業員数] 4名

      その他のデータ

      [保険] 建築工事保険、賠償責任保険

      [提携ローン] 無し

      [資格保有者] 一級建築士3名、

      [建設業許可番号] 東京都知事許可(般-26)第122365号

      [その他許認可] 一級建築士事務所登録/東京都知事登録 第44289号

       
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       0000010243

       
       

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