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NEO SPAD(ネオ スパッド)

NEO SPAD(ネオ スパッド)

     
 
 
 
電話0120-737-889無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率
       
      施工箇所比率

        会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都中央区Kさん)

         
        建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

        東京都中央区Kさん 

        家族構成父親+夫婦+子供2人築年数39年
        間取り Before: その他 → After: その他費用3780万円
        目的二世帯、中古購入
        リフォーム箇所LD、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、寝室、洋室、玄関、バルコニー・エクステリア、その他

        築39年のオフィスビルを快適な二世帯住宅に。構造も鉄骨で補強、断熱性もアップ 

        リフォーム施工実例メイン写真

         

        4階建ての中古オフィスビルを二世帯住宅として大規模なリフォームをしたKさん。1階は駐車場と娯楽室、2階は親世帯、3、4階が子世帯というプラン。2階はダイニングキッチンを中心に奥に寝室、東側にリビングを配した機能的な間取り。「温泉のようなお風呂に」という要望で、伊豆石をふんだんに使った浴室も造作。3階は東側にリビングスペースを確保して畳コーナーを設け、普段はオープンにして使い、必要に応じて開閉扉で間仕切りできるように。お子様が家族とコミュニケーションをとれるよう、4階への階段部分を室内空間に。外観は、エントランスにヒノキ材でアーチを造作し、アプローチにタイルを敷くことで住宅らしいたたずまいになりました。 

         

        【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

         
        リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5
         

        間取り

        リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

        その他

        リフォームの目的

        リフォーム目的アイコン1 

        リフォーム目的写真1

        生活しやすさ、家族のコミュニケーションに配慮したプラン 

        4階建ての中古オフィスビルを2世帯住宅にリフォーム。1階は駐車場と娯楽室、2階は親世帯、3、4階が子世帯というプランです。2階の親世帯はダイニングキッチンを中心に、両側に寝室とリビングを設けた機能的な間取りにし、浴室は伊豆石で仕上げて温泉気分で入浴を楽しめるようにしました。子世帯は、3階にLDKと水まわり、4階に主寝室と子供室があります。既存の外階段を再利用していますが、3階から4階への階段は室内空間に取り込み、お子様が家族とコミュニケーションをとって個室に出入りできるよう配慮しました。 

        リフォーム目的アイコン2 

        リフォーム目的写真2

        内装・外装ともに事務所仕様だった建物を温もりあふれる快適な住まいに 

        築39年という古いビルのため、最初に建物の状態を調査し、鉄骨で構造補強を綿密に行いました。サッシも新しく入れ替えています。オフィスビルで事務所仕様だったため、住まいとして使えるよう、間取り、設備、内装を全面的にリフォームしました。エントランスまわりにはヒノキ材でアーチを造り、アプローチにタイルを敷いて、植栽コーナーも設置。外観も住宅らしい落ち着いたたたずまいになりました。 

         

        リフォームのポイント

         

        事務所ビルだったため、そのまま住めるような仕様ではありませんでした。築年数がかなり経過していたため、構造的な部分で不安がありました。 

        リフォーム前写真1
        →

        家族のつながりを深め、暮らしがより豊かになるような空間に 

        古い建物だったので、まず建物の状態を把握し、適切に補強することを考えました。また、事務所仕様のビルで住宅としての機能を持ち合わせていなかったため、親世帯と子世帯の生活スタイルを考慮しながら、機能的に快適に暮らせるようプランニングしています。Kさんがお孫さんと入浴を楽しむ伊豆石の浴室や、友人やお孫さんとくつろぐための1階の娯楽室、親子のコミュニケーションに配慮した子世帯の内階段など、家族のつながりを深め、暮らしをより豊かにするような空間づくりに努めました。 

         

        会社を選んだポイント

        デザイン力が高いこと、いろんな工夫をしてコストを抑える提案をしてくださったことがポイントになりました。 

        リフォーム箇所ごとの詳細

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        リフォーム箇所詳細写真1

        外観を住宅らしい温もりのある表情にするために、ヒノキ材でアーチを造り、アプローチにタイルを敷いて、植栽コーナーも設置。写真手前の空間が駐車場。その奥は囲炉裏のある娯楽室で、Kさんが友人やお孫さんたちと楽しむスペース 

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        リフォーム箇所詳細写真2

        2階親世帯の浴室。「温泉のような風呂で入浴を楽しみたい」というKさんの要望で、浴槽と壁は伊豆石をふんだんに使用。洗い場の床はソフトな感触のコルクタイル。子世帯に住む2人のお孫さんと一緒にお風呂に入るのが一番の楽しみだそう 

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        リフォーム箇所詳細写真3

        明るい日差しがたっぷりと降り注ぐ3階、子世帯のLDK。リビングの一角には畳コーナーを設置。お子様のプレイコーナーに、客間にと使えるフレキシブルなスペース。リビングで遊ぶお子様の様子がよくみえるオープンスタイルのキッチン。キッチンとリビングダイニングの間の仕切りは開閉扉。ふだんは開閉扉をオープンにして広々とした空間を楽しまれている 

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        リフォーム箇所詳細写真4

        2階親世帯のリビング。床は素足に気持ちいい桐材のフローリング。壁はKさんがお好きだというグリーンのクロスを採用。玄関収納との間の仕切りをガラスにして、空間の広がりを演出。掃き出し窓の外にベランダも新設 

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        リフォーム箇所詳細写真5

        4階は子世帯のプライベートスペース。写真奥に主寝室、右手に子供室が。廊下の壁面には大容量の書棚を造作。階段の既存の手すりは隙間が大きかったため、部分的に壁にしたり、ネットを張って、安全性を確保 

        リフォーム費用

        工期3.5カ月リフォーム面積255平米
        費用概算
        仮設工事1,750,000木工・軽鉄・家具工事6750000
        建具工事1850000左官・タイル・防水工事1990000
        サッシ・ガラス工事3250000給排水設備工事4700000
        ガス・空調・ダクト工事1450000電気工事(照明器具含む)1500000
        内装仕上工事3130000桐フローリング工事1980000
        鉄骨補強工事3700000水道工事1200000
        引渡クリーニング250000諸経費2500000
        消費税1800000

        総額 3780万円

         
             
         
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        リフォーム会社データ

        会社名

        NEO SPAD(ネオ スパッド)(株式会社ネオスパッド)

        住所

        〒108-0073 東京都港区三田1-12-12

        電話番号 03-5232-6616
         0120-737-889 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
        FAX番号 03-5232-6603
        定休日 毎週日曜日・祝日
        対応エリア 東京
        会社概要データ

        [営業時間] 9:00〜18:00

        [設立] 1988年1月

        [従業員数] 8名

        その他のデータ

        [保険] 建築工事保険、賠償責任保険

        [提携ローン] 無し

        [加盟団体] (社)東京都建築士事務所協会、(社)東京建築士会

        [資格保有者] 一級・二級建築士、一級・二級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター、増改築相談員

        [建設業許可番号] 東京都知事許可(般-28)第93668号/建築士事務所 東京都知事登録 第11551号(二級建築士)

         
        この会社のカタログ
         
        リフォーム会社のカタログ1

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        リフォーム目的
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